Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Номер документа: 2-614/2014
Гражданское дело №2-614/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2014 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,
при секретаре Немченко М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области к Гасановой Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ответчик Гасанова Т.А. зарегистрирована по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью. В 2006 году Гасанова Т.А. выехала из квартиры с вещами в неизвестном направлении, данные о ее местонахождении отсутствуют, бремя содержания и оплаты коммунальных платежей не осуществляет.
Просит суд признать Гасанову Татьяну Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>.
Представитель истца администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области Шарова М.С., действующая на основании доверенности от 26 февраля 2014 года №256, иск поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, и просила их удовлетворить.
Ответчик Гасанова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».
Вместе с тем, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что ответчик Гасанова Т.А. извещалась по последнему известному суду месту её жительства - месту регистрации о месте и времени слушания дела, суд расценивает её отсутствие в судебном заседании как неявку без уважительных причин, поскольку судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению её явки в судебное заседание.
На основании изложенного и руководствуясь положениями ч.4 ст.167 и ст.ст.233-234 ГПК РФ, суд, с согласия истца, находит возможным, рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просят данное дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности Рыбновского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Рязанской области №297 от 12 ноября 2008 года квартира №1, расположенная по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>, является муниципальной собственностью.
В соответствии с частью 1 статьи 9Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которому разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.д.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, ответчица Гасанова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес> с 27 декабря 1993 года и по настоящее время, что подтверждается справкой №1531, выданной ООО «УК «Наш дом» 18 августа 2014 года, основание выдачи данной справки является поквартирная карточка.
Установлено, что с 2006 года ответчик Гасанова Т.А. в указанном жилом помещении не проживает, она добровольно прекратила право пользования жилым помещением.
Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, а также рапортом УУП ОМВД России по Рыбновскому району Закупры С.С., из которого следует, что со слов соседей ответчицы, Гасанова Т.А. с 2006 года по данному адресу не проживает и место ее нахождения им неизвестно.
Согласно справке №78, выданной ООО «Управдом» 28 февраля 2014 года, за гражданкой Гасановой Татьяной Александровной, зарегистрированной по адресу: Рязанская область, г.Рыбное, ул. <адрес> по оплате коммунальных услуг образовалась с ноября 2006 года.
Как следует из ответа руководителя территориального отдела по Рыбновскому району Главного управления ЗАГС Рязанской области Косачевой И.В. от 22 мая 2014 года, сведений о смерти Гасановой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в территориальном отделе отсутствуют.
Согласно справке №2706-О, выданной 25 июня 2014 года Управлением записи актов гражданского состояния г. Москвы, проведенной проверкой в архивах ЗАГС Москвы, запись акта о смерти Гасановой Татьяны Александровны не обнаружена. Проверка произведена за период с 1992 год и по настоящее время.
Кроме того, согласно сведениям, выданными начальником территориального отдела ЗАГС №5 по г. Рязани от 21 мая 2014 года, в архивном фонде территориального отдела ЗАГС 35 по г. Рязани отсутствуют сведения о регистрации смерти Гасановой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с 01.01.2004г. по 21.05.2014г.
Таким образом, в судебном заседании достоверно подтверждено, что с 2006 года ответчица Гасанова Т.А. в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из спорного помещения и вселиться в него не пыталась, доказательств наличия препятствий в проживании в спорной квартире ответчиком не представлено, обязанности по договору найма жилого помещения в части оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги Гасанова Т.А. не выполняла в течение всего времени отсутствия, а именно с 2006 года. Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования им.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Однако, истец, являясь собственником выше указанного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение, распоряжение и отчуждение жилого помещения из-за регистрации в нем ответчицы.
Каких-либо доказательств права на пользование и проживание в спорном жилом помещении, кроме исследованных в судебном заседании, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком Гасановой Т.А. не представлено, хотя такая обязанность на неё возлагалась.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области к Гасановой Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Гасанову Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области по Рыбновскому району снять с регистрационного учета Гасанову Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Соловов А.В.
