Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Номер документа: 2-614/2012
Дело № 2-614\2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 10 октября 2012 года
Нововятский районный суд г.Кирова в составе:судьи Хаснудиновой Т.Ф.
при секретаре Колодкиной А.А.,
с участием помощника прокурора Нововятского района г. Кирова Лаптевой М.В, Сысолятиной А.П,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нововятского района города Кирова в интересах Сысолятиной А.П., Сысолятина А.В. к Администрации города Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
у с т а н о в и л:
Прокурор Нововятского района г. Кирова обратился в суд с иском к Администрации г. Кирова, просит обязать ответчика предоставить Сысолятиной А.П. и Сысолятину А.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде двух комнат в пределах г. Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное занимаемому по площади, то есть 47,4 кв.м. общей площади.
В обоснование исковых требований указано, что Сысолятина А.П. и Сысолятин А.В. по договору социального найма занимают жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой – 30,4 кв.м. По заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, что является основанием в силу ст. 86, 89 ЖК РФ для предоставления Сысолятиным другого благоустроенного жилого помещения по договору соцнайма.
В судебном заседании помощник прокурора Нововятского района г. Кирова Лаптева М.В. поддержала заявленные требования в интересах Сысолятиной А.П., Сысолятина А.В., привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Сысолятина А.П. поддержала заявленные требования прокурора, пояснила, что жилое помещение где она проживает с сыном признано непригодным для проживания, другого жилья не имеет, просит обязать администрацию г. Кирова предоставить жилое помещение не менее занимаемого общей площадью 47,4 кв.м.
Сысолятин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Кирова по доверенности Ю.А. Егошина в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве исковые требования прокурора не признала, указала, что поскольку жилой дом <адрес> признан аварийным только ДД.ММ.ГГГГ, он не вошел в Перечень многоквартирных домов, предлагаемых к расселению в 2011 г. при финансовой поддержке Фонда содействия и областного бюджета в соответствии с муниципальной целевой программой «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда с учетом развития застроенных территорий в муниципальном образовании «Город Киров» на 2008-2015 годы». Решение о развитии застроенной территории планируется принять в 2015 г., после чего дом будет расселен. Просила в удовлетворении исковых требований прокурору Нововятского района г. Кирова отказать.
Представитель третьего лица Территориального Управления по Нововятскому району Администрации города Кирова по доверенности Шишкина Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 3 ч.1 ст.51 ЖК РФ граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.
Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Согласно справки МУП РИЦ участок № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является благоустроенной, коммунальной, находится в муниципальной собственности, состоит из 15 комнат, общая площадь квартиры 320,8 кв.м., в том числе жилая – 210,7 кв.м. Сысолятина А.П. является ответственным нанимателем двух комнат в указанной квартире площадью 30,4 кв.м., общей площадью 47,4 кв.м., зарегистрирована в указанной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ Совместно с Сысолятиной А.П. в данной квартире зарегистрирован член ее семьи: сын Сысолятин А.В., <данные изъяты> г.р. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Как следует из объяснений Сысолятиной А.П. общая площадь уточнена, после того как перемерили, составляет 47,4 кв.м. за эту площадь она платит коммунальные услуги, согласно справки и квитанций.
Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Сысолятиной А.П. передана во владение и пользование для проживания за плату жилое помещение в виде 2-х комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой – 30,4 кв.м.
По заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, Сысолятина А.П. и Сысолятин А.В. относятся к категории граждан, нуждающихся в соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения, находящегося в аварийном доме, подлежащем сносу.
В силу ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истцы имеют право на получение жилого помещения состоящего из того же количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.
Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Поскольку в жилом помещении по адресу: <адрес> в качестве членов семьи нанимателя Сысолятиной А.П. зарегистрирован ее сын Сысолятин А.В., который имеет равные с нанимателем права и обязанности, жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено с учетом прав на жилое помещение членов семьи нанимателя.
При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования прокурора Нововятского района г. Кирова в интересах Сысолятиной А.П., Сысолятина А.В. к администрации г. Кирова о предоставления истцам по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, т.е. не менее 47,4 кв.м. общей площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования прокурора Нововятскоо района города Кирова в интересах Сысолятиной А.П., Сысолятина А.В. удовлетворить.
Обязать Администрацию города Кирова предоставить Сысолятиной А.П. Сысолятину А.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное занимаемому по площади, то есть не менее 47,4 кв.м. общей площади.
На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Кировский областной суд через Нововятский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Ф. Хаснудинова
