От 30 июля 2014 года №2-614/14

Гр. дело № 2-614/14 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
P Е Ш Е Н И Е
 
    г. Луховицы 30 июля 2014 г.
 
    Луховицкий районный суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.
 
    при секретаре Даниловой Е.С.
 
    с участием истца Петрушина П.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушина П.И. к администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... о включении имущества в наследственную массу,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Петрушин П.И. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... о включении в состав наследства, оставшегося после смерти П.И.А. умершего ..., ... доли квартиры, расположенной по адресу: ....
 
    В обоснование иска указал на то, что ... истец и его отец – П.И.А. заключили с городским поселением Луховицы Луховицкого муниципального района ... договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и приобрели в общую долевую собственность (по ... каждый) указанную выше квартиру.
 
    ... Петрушин И.А. умер, не оформив государственную регистрацию права собственности.
 
    В установленный законом 6-ти месячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, по той причине, что Петрушин И.А. не успел при жизни зарегистрировать своё право собственности.
 
    Поскольку Петрушин И.А. при жизни выразил свое желание на оформление в собственность спорной квартиры, но по независящим от него причинам не смог довести это до конца, просит исковые требования удовлетворить.
 
    В судебном заседании истец Петрушин П.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.
 
    Ответчик - администрация городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... и 3-е лицо - нотариус Луховицкого нотариального округа ... Липкина И.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Заявлениями от ... ... и ... ... соответственно просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д....).
 
    С учётом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... следует, что П.И.А. и Петрушин П.И. приобрели в общую долевую собственность (по ... каждый) жилое помещение (квартиру), состоящее из ..., общей площадью ....м., по адресу: ... (л.д...
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ... следует, что Петрушин П.И. является собственником ... доли указанной выше квартиры (л.д...
 
    Как пояснил в судебном заседании истец, его отец – П.И.А.. не оформил государственную регистрацию права ввиду смерти.
 
    Из свидетельства о смерти (свидетельство ...) следует, что П.И.А. умер ... (л.д...
 
    Из разъяснения нотариуса Луховицкого нотариального округа ... Липкиной И.В. от ... ... следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю квартиры, расположенную по адресу: ... Петрушину П.И., как единственному наследнику, не представляется возможным, ввиду отсутствия государственной регистрации права у наследодателя П.И.А.. (...
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
 
    Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. ... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    При жизни П.И.А.. было подано заявление на приватизацию, что подтверждено заключенным ... договором, то есть последний выразил при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    С учётом вышеизложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Петрушина П.И. к администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ... о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, оставшегося после смерти П.И.А., умершего ..., ... долю квартиры, расположенну по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья - Н.А. Невмержицкая