Решение от 21 мая 2014 года №2-614/14

.
 
    Дело № 2-614/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
город Ленск Республика Саха (Якутия) 21 мая 2014 года
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,
 
    при секретаре Давыдовой А.Р.,
 
    с участием представителя истца МО «Город Ленск» Войцеховской С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» к Насоновской М.Н. о понуждении к заключению договора найма муниципального жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МО «Город Ленск» обратилось в суд иском к Насоновской М.Н. о понуждении к заключению договора найма муниципального жилого помещения по адресу г.Ленск, ул. ___ д.___ кв.___, указав, что жилое помещение было предоставлено Насоновской М.Н. на основании распоряжения АК «Алроса» от [ДАТА] «О заключении договора найма на жилую площадь в г.Ленске». Между ответчицей и АК «АЛРОСА» заключен договор найма жилого помещения от [ДАТА]. В договор найма был включен следующий состав семьи: И. – муж, Н. – сын, И. – дочь, Н. - отец. На основании договора безвозмездной передачи жилищный фонд АК «АЛРОСА», в том числе и вышеназванное жилое помещение, был передан в собственность МО «Город Ленск». Таким образом, квартира №___ в доме №___ по ул. ___ является собственностью МО «Город Ленск». В соответствии со ст.675 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. На требование администрации МО «Город Ленск» явиться для заключения договора найма ответчик не явилась.
 
    В судебном заседании представитель истца Войцеховская С.А. исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Насоновская М.Н. в судебное заседание не явилась, письменно заявила о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, принимая признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения АК «АЛРОСА» (ЗАО) ПУ «Алмаздортранс» от [ДАТА] №___, [ДАТА] между АК «АЛРОСА» (ЗАО) и Насоновской М.Н. был заключен договор найма жилого помещения на проживание в 4-комнатной квартире по адресу г.Ленск, ул. ___ д.___ кв.___ на состав семьи, включая мужа И., сына Н., дочь И. и отца Н..
 
    На основании договора безвозмездной передачи жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ЗАО) в собственность муниципальному образованию «Город Ленск» от [ДАТА] зарегистрировано право собственности МО «Город Ленск» на жилую квартиру, расположенную по адресу: г.Ленск ул.___ д.___ кв.___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ___ от [ДАТА].
 
    При этом как установлено в судебном заседании, договор найма жилого помещения между МО «Город Ленск» и Насоновской М.Н. заключен не был, ответчик не является в администрацию для заключения договора найма.
 
    Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
 
    В силу ч.2 ст.215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    На основании ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
 
    Поскольку Насоновская М.Н. уклоняется от заключения договора найма жилого помещения, истец имеет право требовать понуждения к заключению договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Муниципального образования «Город Ленск» удовлетворить.
 
    Обязать Насоновскую М.Н. заключить с Муниципальным образованием «Город Ленск» договор найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск улица ___ дом ___ квартира ___.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд.
 
    Судья: п/п Г.В. Довбыш
 
    Копия верна.
 
    Судья:-