Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-614/14
Дело № 2-614/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
з а о ч н о е
Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.,
при секретаре Ивлевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 03 апреля 2014 г. дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор. Новокузнецка к Каукину С.И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
у с т а н о в и л:
истец обратился в суд с иском, которым просит:
- «…взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельный участок площадью ... кв.м. под здания и сооружения производственной базы, расположенной по адресу ... а за периоды с 20.10.2009г. по 31.12.2009г. в сумме ... руб.
за период с с 01.01.2010г. по 31.12.2010г. в сумме ... руб., за период с 01.01.20111г. по 28.08.2011г. в сумме ... руб., за период с 29.08.20111г. по 23.11.2011г. в сумме ... руб., а всего ... руб.
Свои требования мотивирует тем, что распоряжением Главы города Новокузнецка от 24.05.2010г ... Каукину С.И. предоставлено право аренды данного земельного участка, на основании которого заключен договор аренды ... от 07.06.20110г. сроком до 01.06.2015г. За указанные в расчете и исковом заявлении периоды ответчик свои обязательства по договору аренды земельного участка не исполнял и арендную плату за землю не вносил.
Ответчик Каукин С.И. в суд дважды 18.03.2014г. 11ч.30мин. и 11ч. 03.04.204г. не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
От получения почтовой корреспонденции суда уклонился, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции суда в связи с неявкой адресата за получением и истечением срока хранения. Данное обстоятельство суд расценивает как проявление неуважение к суду и злоупотреблением правом, что в силу ст. 10 ГК РФ недопустимо.
На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяют суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствии.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия
и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ч.3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 330 ч. 1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Условиями заключенного сторонами договора аренды установлено:
- арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 –го числа текущего месяца (п. 3.5. договора);
- арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за землю в соответствии с условиями настоящего договора ( п. 5.2.2 договора);
- изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и (или органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (иди) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо с иной даты, с которой распространяет свое действие указанный акт (п. 3.4. договора);
- в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки платежа.
В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации кемеровской области от 05.02.2010 г. № 47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» органам местного самоуправления Кемеровской области (за исключением города Кемерово) при распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена установить коэффициент, учитывающий уровень инфляции:
на 2010 год в размере 1,1;
на 2011 год в размере 1,065.
Судом установлено, что ответчик на основании государственной регистрации права от 24.11.2011г. является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 8).
Распоряжением Главы города Новокузнецка от 24.05.2010г. ... данный земельный участок был предоставлен ответчику в аренду(л.д. 13).
07.06.2010г. между сторонами заключен договор аренды земельного участка на срок до 01.06.2015г.( л.д. 11-13), в разделе 3 которого определена обязанность ответчика произвести оплату арендной платы за период с 20.10.2009г. до подписания настоящего договора, а также определен последующий порядок внесения арендной платы.
Согласно кадастровым справкам о кадастровой стоимости данного земельного участка его кадастровая стоимость составляла по состоянию на 31.12.2010г. в сумме ... руб.; по состоянию на31.07.2011г. в сумме ... руб., по состоянию на 31.12.2011г. в сумме ... руб. (л.д. 5,6,7).
Расчет задолженности ответчика по арендной плате за землю за период с 20.10.2009г. по 23.11.2011г. произведен по вышеуказанной кадастровой стоимости земельного участка и составляет общую сумму ... руб. за период, в том числе, за периоды:
- с 20.10.2009г. по 31.12.2009г. в сумме ... руб.;
- за период с01.01.2010г. по 31.12.2010г. в сумме ... руб.,
- за период с 01.01.2011г. по 28.08.2011г. в сумме ... руб.,
- за период с 29.08.2011г. по 23.11.2011г. в сумме ... руб.
Представленные истцом расчеты задолженности по арендой плате ответчиком по существу арифметических действий, кадастровой стоимости участка, размеру земельного участка, применению коэффициента инфляции не оспорен и самостоятельно не произведен.
Кроме того, ответчик не оспорил и не представил суду иных доказательств в порядке оспаривания заявленных требований, в том числе, в части применения срока исковой давности, который применен судом по собственной инициативе быть не может.
Следовательно, у истца имеется полное право принудительного взыскания суммы задолженности по арендной плате по представленному расчету задолженности.
На основании изложенного исковые требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно: с ответчика Каукина С.И. надлежит взыскать сумму задолженности по арендной плате за землю за период с 20.10.2009г. по 23.11.2011г. в общей сумме ... руб.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая требования указанной нормы закона, с ответчика Каукина С.И. необходимо взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета города Новокузнецка в сумме ... руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить и взыскать с Каукина С.М., ... рождения, уроженца ... в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации гор. Новокузнецка задолженность по арендной плате за землю за период с 20.10.2009г. по 23.11.2011г. в общей сумме ... руб.
Взыскать с Каукина С.М., ... рождения, уроженца ... госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Бердюгина
Изготовлено 07.04.2014г.
Судья О.В. Бердюгина
