Решение от 06 мая 2014 года №2-614/14

К делу №2-614/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2014 года                                         ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                      Голубенко Д.Т.,
 
    с участием представителя истца                             Миренковой В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионовой Е.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,    
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Радионова Е.В. через своего представителя Миренкову В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она, Радионова Е.В., в 1981 году получила квартиру по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), при этом правоустанавливающие документы не были оформлены. Согласно справок администрации Газырского сельского поселения Выселковского района от 21 февраля 2014 года, на балансе администрации данное жилое помещение не состоит. Радионова Е.В. фактически с 15 июня 1981 года проживает в нем, с того же момента уплачивает налоги и содержит его в надлежащем виде. В настоящее время у нее возникла необходимость в получении свидетельства о праве собственности и регистрации данного права на жилые помещения по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, п(..), признать право собственности на указанное недвижимое имущество в ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на жилые помещения №6-9 в жилом доме ЛИТ-А с пристройками ЛИТ-а2, ЛИТ-а3, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения: сарай ЛИТ-Г2, сарай ЛИТ-Г4, уборную ЛИТ-Г3, калитку -4, забор-5, колонку-II, септик – III, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Истец Радионова Е.В. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Миренкову В.П., полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Миренкова В.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.    
 
        Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
 
        Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
 
    Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на 06 марта 2014 года (л.д.7-12) филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району, на жилое помещение №6-9, расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..) в сведениях о правообладателе указанного недвижимого имущества значится Радионова Е.В. с пометкой о том, что правовая регистрация не проведена.
 
    Согласно справке предприятия «Газырское» ЗАО фирма «Агрокомплекс» от 28 апреля 2014 года №101 (л.д.15) квартира №.., расположенная по вышеуказанному адресу, не числится на балансе указанного предприятия.
 
    В справках администрации Газырского сельского поселения Выселковского района от 21 февраля 2014 года (л.д.4,5) указано, что Радионова Е.В. действительно с 15 июля 1981 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), при этом указанная часть жилого дома на балансе администрации Газырского сельского поселения Выселковского района не состоит.
 
    Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. Из материалов дела следует, что Радионова Е.В. с момента вселения в квартиру и по настоящее время открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным имуществом.
 
    Таким образом, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Радионовой Е.В. – удовлетворить.
 
        Признать за Радионовой Е.В., "_"_ года рождения, право собственности на жилые помещения №6-9 в жилом доме ЛИТ-А с пристройками ЛИТ-а2, ЛИТ-а3, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения: сарай ЛИТ-Г2, сарай ЛИТ-Г4, уборную ЛИТ-Г3, калитку -4, забор-5, колонку-II, септик – III, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.