Решение от 31 мая 2013 года №2-614/13

    № 2-614/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Учалы                                  31 мая 2013 г.
 
    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    Председательствующего судьи Псянчина А.В.
 
    при секретаре Айсиной А.Ф.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтияровой Н.Ю. к КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
        Бахтиярова Н.Ю. с указанным иском обратилась в суд мотивировав тем, что является собственником нежилого строения приобретенного ею в 2005 г. Однако истица не может оформить свое право.
 
    Просит признать за Бахтияовой Н.Ю. право собственности на нежилое помещение, общей площадью 305,6 кв.м. по адресу: <адрес>
 
    Уточнением от ДД.ММ.ГГГГ истица требования уточнила и просила признать право собственности нежилое помещение «Дом красоты», общей площадью 305,6 кв.м. по адресу: <адрес> и признать право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> в пределах установленных границ.
 
        На судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
 
        Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не имеет.
 
        Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), а также здания, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; являются объектом капитального строительства.
 
    Частью 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), право собственности на которые подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бахтиярова Н.Ю. приобрела у ООО «<***>» нежилое помещение общей площадью 305,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что также подтверждается актом приема-передачи.
 
    Исходя договора указанные выше помещения приобретены ООО «<***>» у ОАО «<***>», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и нежилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано.
 
    Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о собственнике нежилого помещения по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости нежилого строения в <адрес> имеет адрес: <адрес>
 
    Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ разрешены работы по подключению к сетям водопровода и канализации строения <адрес>
 
    Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «<***>» ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность юридического лица.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.
 
    Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.
 
    Ответчик в удовлетворении исковых требований не возражают. Признание за Бахтияровой Н.Ю. право собственности на нежилое помещение и права аренды на земельные участки не нарушают прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности нежилое помещение, общей площадью 305,6 кв.м. по адресу: <адрес> за Бахтияровой Н.Ю.
 
    Признать право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> в пределах установленных границ за Бахтияровой Н.Ю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
 
        Председательствующий           А.В. Псянчин