Решение от 10 апреля 2013 года №2-614/13

Дело № 2-614/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
 
    при секретаре Виноградовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску ООО «У.» к Касьяновой А.А., Касьянову А.А., Касьяновой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Касьяновой А.В., Касьянову А.А., Касьяновой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками ...... Управление многоквартирным домом, на основании Постановления Администрации ..... ..... от ..... и акта приема-передачи многоквартирного дома от ..... осуществляет ООО «У.». В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ответчики не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят. В связи с чем за период с ..... по ..... указанная задолженность составляет 96853,89 руб.. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 96853,89 руб. и возврат госпошлины в размере 3105,62 руб..
 
    Представитель ООО «У.» Пурис О.В., действующая на основании доверенности от ....., сроком до ....., на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что до ..... они являлись управляющей организацией в многоквартирном ....., предоставляли услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др.. С ..... они оказывают услуги только по содержанию и ремонту дома, т.к. в настоящее время указанный дом находится в непосредственном управлении. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ..... ...... До настоящего времени у ответчиков за период с ..... по ..... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96853, 89 руб. не погашена, в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 96 853,89 руб. и возврат госпошлины в размере 3 105,62 руб..
 
    Представитель ООО «У.»-Аксенова Ю.С., доводы Пурис О.В., поддержала в полном объеме.
 
    ОтветчикКасьянова А.В., в суд не явилась, доверила представлять свои интересы Касьянову А.А..
 
    В судебном заседании Касьянов А.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «У.» у них нет, т.к. плата ими вносилась, однако квитанций, подтверждающих оплату он представить не может, поскольку более ..... года они их не хранят. В ...... коммунальные услуги управляющей организацией ООО «У.» им оказывались, был сделан ремонт, вывозился мусор.
 
    Ответчик Касьянова А.А., извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.
 
    Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности жилое помещение-квартира, расположенная по .......... ..... находится в собственности Касьянова А.А., Касьяновой А.А. (по 1/2 доли в праве собственности) (л.д.5).
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д.4) в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрировано ..... человека: Касьянов А.А., его супруга Касьянова А.В., их дочь Касьянова А.А., н/л сын Касьяновой А.А..
 
    Управление многоквартирным домом ..... по ..... на основании Постановления Администрации ..... ..... от ..... и акта приема-передачи многоквартирного дома от ..... в период с ..... по ..... осуществляло ООО «У.» (л.д.10-11). С ..... протоколом общего собрания собственников от ..... собственниками МКД был изменен способ управления домом с управляющей организации на непосредственное управление домом.
 
    Согласно п. 2.1 Договора Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, приобретать коммунальные ресурсы для потребителей осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Согласно ст. 3.1 Договора, одной из обязанностью Управляющей организации является обеспечение надлежащего выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, проведение текущего ремонта, согласно планам, организация предоставления коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. Собственники в свою очередь должны вносить плату за жилое помещение, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
 
    Согласно представленным расчетам задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги с ..... по ..... составляет 96853,89 руб..
 
    Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организациио сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
 
    Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается договорами, заключенными ООО «У.» с ресурсоснабжающими организациями, счет-фактурами, актами выполненных работ.
 
    По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании солидарно с Касьяновой А.В., Касьянова А.А., Касьяновой А.А. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 96853, 89 руб..
 
    Ответчики Касьянов А.А., Касьянова А.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по ........... Касьянова А.В. является членом семьи собственников данного жилого помещения, зарегистрирована и проживает в нем и потому также должна нести обязанности по оплате ЖКУ.
 
    Расчет задолженности за жилищно – коммунальные услуги, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ.
 
    Доводы ответчика Касьянова А.А. о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг ими произведена и долга у них нет, суд считает необоснованными, поскольку доказательств внесения платы за ЖКУ за период с .....-..... не представлено.
 
    Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Таким образом, факт внесения платы ответчиками за ЖКУ должны быть подтверждены квитанциями об оплате, однако данных доказательств в суд в соответствии со ст. 56 ГПК ими не представлено. Истцами же напротив представлены доказательства, подтверждающие задолженность ответчиков за ЖКУ.
 
    В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –3105,62 руб., по 1035,21 руб., с каждого. Данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 3).
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Касьяновой А.А., Касьянова А.А., Касьяновой А.А. в пользу ООО «У.» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 96853(девяносто шесть тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 89 копеек.
 
    Взыскать с Касьяновой А.В., Касьянова А.А., Касьяновой А.А. в пользу ООО «У.» расходы по уплате госпошлины в размере 3105,62 рублей, по 1035 (одной тысячи тридцати пяти) рублей 21 копейки, с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца.
 
    Судья: А.В.Карасовская