Дата принятия: 08 июля 2020г.
Номер документа: 2-613/2020
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 8 июля 2020 года Дело N 2-613/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Васиной О.В.,
при секретаре Зюкановой В.В.,
с участием истца Тризна С.Н., представителя истца Костюшиной Е.Е., ответчика Глебкиной Л.В., третьего лица кадастрового инженера МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" Семиленковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тризна С.Н. к Глебкиной Л.В., Управлению Росреестра по Брянской области ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Брянской области о признании реестровой ошибки и её исправлении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тризна С.Н. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1741 кв.м с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 20.12.2007 года, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации права собственности.
В связи с уточнением местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, в ноябре 2019 года МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" был подготовлен межевой план земельного участка. 21.11.2019 года на обращение истца в Управление Росреестра по Брянской области, было принято решение о приостановлении осуществления государственного учета, в связи с выявлением пересечения границ вышеназванного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Глебкиной Л.В.
При проведении контрольных работ по обмеру земельного участка истца были подтверждены сведения представленные истцом в Управление Росреестра по Брянской области, содержащиеся в межевом плане земельного участка, что указывает на возможность наличия реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка, принадлежащего Глебкиной Л.В.
Поскольку споры относительно границ земельных участков между сторонами отсутствуют, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес>; аннулировать из единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Тризна С.Н., представитель истца Костюшина Е.Е. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Глебкина Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.
Привлеченная к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" Семиленкова Е.И. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, пояснила, что в ходе рассмотрения настоящего спора в суде сторонами был совершен совместный выход по месту положения земельных участков сторон, с участием кадастровых инженеров, в целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельных участков, в результате которых было установлено, что между сторонами отсутствует спор о правах на земельные участки, а имеет место реестровая ошибка.
Представители соответчиков Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя соответчика Управления Росреестра по Брянской области в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Кроме того, от Управления Росреестра по Брянской области ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области поступили возражения на иск, в которых указано на то, что ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области и Управление Росреестра по Брянской области является ненадлежащим ответчиком, при этом при разрешении по существу заявленных требований Управление Росреестра по Брянской области, полагается на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).
Согласно ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Тризна С.Н., является собственником земельного участка, площадью 1741 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права N от 16.01.2008г., что подтверждается выпиской из ЕГРН N от 14 февраля 2020 года, свидетельством о государственной регистрации права (N от 16.01.2008г.), копией регистрационного дела на указанный выше земельный участок.
В целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка истец обратился в МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" к кадастровому инженеру Семиленковой Е.И., подготовившей межевой план от 14.11.2019 года, который вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области.
21.11.2019 года Управлением Росреестра по Брянской области вынесено уведомление N о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана, было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 32:02:0160214:10, расположенного по адресу: <адрес>
Собственником указанного земельного участка площадью 1455 ккв.м с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, является Глебкина Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН N от 14 февраля 2020 года. копией регистрационного дела на указанный выше земельный участок.
Как следует из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером N, сведения о местоположении границ данных земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании описания земельного участка, подготовленных МС ГКиВРСЖД N от 07.08.2007 г.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.
С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.
Из вышеуказанных положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и приведенного выше Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" следует, что ранее Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.
Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.
Согласно заключению кадастрового инженера МУП "ГиЗ Брянского района" Семиленковой Е.И. в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером N. Площадь наложения земельного участка составляет 142 м2., указав при этом что причиной пересечения является допущенная реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N. Границы уточняемого земельного участка в данной конфигурации существуют на местности более 15 лет, установлены по сложившемуся землепользованию, закрепление границ на местности отсутствует.
Ответчик Глебкина Л.В. результаты контроля межевания, содержащиеся в заключение кадастрового инженера Семиленковой Е.И., не оспаривала, указала, что спор по границам земельного участка с истцом у неё отсутствует, заявила о признании иска.
В силу положений частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Предусмотренное частью первой статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Как следует из материалов дела, ответчик, реализуя свое право, представила в суд заявления о признании иска. Последствия, признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Поскольку в данном случае признание иска ответчиком Глебкиной Л.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику Глебкиной Л.В. разъяснены.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку в ЕГРН содержатся сведения о пересечении границ в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером N, частично в границах принадлежащего истцу земельного участка, что препятствует его кадастровому учету, для восстановления нарушенных прав Тризна С.Н. из Единого государственного реестра недвижимости должны быть аннулированы сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером 32:02:0160214:10, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Глебкиной Л.В. Аннулирование указанных сведений в данном случае имеет место в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения прав истца.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования Тризна С.Н. о признании и исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тризна С.Н. к Глебкиной Л.В., Управлению Росреестра по Брянской области ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Брянской области о признании реестровой ошибки и её исправлении, удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0160214:10, расположенного по адресу: <адрес>
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0160214:10, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Васина
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
