Решение от 25 апреля 2013 года №2-613/2013

    2-613/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                                     25 апреля 2013 года
 
        Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                  Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                                                                              Невзоровой О.И.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Оксаны Анатольевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартирув порядке приватизации,
 
                                 установил:
 
        - истица ФИО3 обратилась в суд с заявлением, указывая, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней, как нанимателем, и администрацией Борисоглебского городского округа <адрес>, как наймодателем, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ФИО6, она проживает в <адрес> жилого <адрес>. ФИО3 зарегистрирована по указанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время истица намерена воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, но при обращении в администрацию Борисоглебского городского округа о заключении договора на передачу квартиры в ее собственность, получила отказ, в связи с тем, что в квартире произведены переустройство и перепланировка лит.А,А1 указанного жилого помещения без согласия собственника.
 
    БТИ <адрес> составлен технический паспорт на квартиру Литер А,А1 № жилого <адрес>. По состоянию на февраль 2013 года жилая площадь квартиры составляет 73,8 кв.м., жилая – 29,1 кв.м., подсобная – 44,7 кв.м.
 
    В связи с тем, что администрация Борисоглебского городского округа не предоставила истице полного пакета документов для проведения государственной регистрации указанной квартиры, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Борисоглебском отделе УФРС по <адрес>.
 
    Истица считает, что в соответствии со ст. 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ее дочь ФИО2, выдавшая нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры в собственность истицы.
 
        Просит сохранить квартиру Литер А,А1 № жилого <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 73,8 кв.м., из них жилой – 29,1 кв.м. Просит признать за ней право собственности на квартиру Литер А,А1, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 73,8 кв.м., из них жилой – 29,1 кв.м.
 
        В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
 
        Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.
 
        Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании иска.
 
        Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        В соответствии с ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (лит.АА1) общей площадью 73,8 кв.м., из них: жилой - 29,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии, в том числе возведенная к ней жилая пристройка лит. «А1», соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе домам блокированным, в том числе квартирного типа.
 
    От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.
 
    В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства истица ФИО3 и ее дочь ФИО2, выдавшая нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры в собственность истицы. Другие лица, кроме истицы, могущие претендовать на спорную квартиру, не установлены.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
 
                            решил:
 
        сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 73,8 кв.м., из них жилой: 29,1 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
        Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
        Председательствующий: