Решение от 25 апреля 2014 года №2-613/14

            Дело № 2-613/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 апреля 2014 года г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маврушина Д.А. к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Маврушин Д.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Переславского муниципального района, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Земля и недвижимость» кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по документам площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а фактически площадь составляет <данные изъяты> кв.м. По решению суда было прекращено право собственности в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м., по решению Переславского районного суда <адрес> было прекращено право собственности в части наложения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с этим произошло наложение земельного участка на границы населенного пункта, а именно <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м. Первоначально ошибочно отмежевали земли населенного пункта. При первоначальном межевании ООО «Земля и недвижимость» был захват проезжей части дороги деревни, что затрудняет проезд к земельным участкам, и было исправлено частично решениями суда.
 
    В судебном заседании истец Маврушин Д.А., представитель истца по ордеру Николаев В.А. требование поддержали, пояснили, что в ходе фактического пользования выявилось наложение на земли населенных пунктов. В настоящее время при межевании ООО «Земля и недвижимость» ликвидировано наложение на земли населенных пунктов за счет проезда между участками истца, который нанесен на фотоплан, но фактически не существует, а ведет вникуда.
 
    Представитель ответчика Администрации ПМР в судебном заседании не участвовал, судом извещался надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика КУМИ Администрации ПМР по доверенности Осуровский С.Е. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.
 
    В судебном заседании представитель ответчика КУМИ администрации Пригородного сельского поселения Сорокина Н.В. не возражала, пояснила, что границы населенного пункта не уточнены. На фотоплане примерно очерчены границы населенного пункта, в настоящий момент имеется наложение участка Маврушина на <адрес>. Не возражала против удовлетворения требований истца.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.
 
    Заслушав пояснения истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    Согласно п. 1 ст. 1 ГрК РФ территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
 
    В п. 11 ст. 1 ГрК РФ определено понятие красных линий - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
 
    В силу ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (улица, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие).
 
    В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
 
    Приобретение права собственности на земельные участки субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления возможно при разграничении государственной собственности на землю (п. 1.ст. 18 п.1 ст. 19 ЗК РФ).
 
    В п.п. 2,3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.01.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлены критерии принадлежности земельных участков к собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности. В частности, к собственности субъектов Российской Федерации относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли (пункт 2 названной статьи).
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д.20-23).
 
    Решением Переславского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в силу, имеющим в соответствии со ст.61 ГПК РФ преюдициальное значение, признан недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (дело №).
 
        Кадастровым инженером ООО «Земля и Недвижимость» ФИО5 проведено межевание данного объекта (л.д. 8-19).
 
        Согласно заключения кадастрового инженера, границы земельного участка устанавливаются с учетом вступивших в силу решений Переславского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. (Дело № и от ДД.ММ.ГГГГг. (дело №), площадь вновь сформированного земельного участка составит <данные изъяты> кв.м (л.д.15).
 
        В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно п.1, 2 ст. 7 ФЗ от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
 
    В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
    Согласно п. п.2. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011)"О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
 
    Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Согласно п. 1 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Закона N 221-ФЗ либо государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены регистрирующим органом условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", считаются ранее учтенными земельными участками.
 
    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п.7 ст. 3 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
 
    Учитывая отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка, суд полагает возможным установить границы участка с КН № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5
 
        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 (Приложение №1).
 
    ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» внести соответствующие изменения в кадастровый учет, в сведения о земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья Бородина М.В.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 30 апреля 2014г.