Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-613/14
К делу №2-613/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием истца Сотникова Е.А.,
представителя ответчика – администрации МО Выселковский район Мурадовой О.К.,
представителя ответчика – администрации Выселковского сельского поселения Федотова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова Е.А. к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Сотников Е.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он 01 января 1981 года заселился в предоставленную ему квартиру №.. в доме №.. на улице (..) в (..) Краснодарского края. В 1982 году на свободном участке при жилом доме Сотников Е.А. самовольно, без получения соответствующего разрешения, возвел гараж ЛИТ-Г1. С момента его постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется данным имуществом, осуществляет за ним уход и содержание. В настоящее время Сотников Е.А. решил узаконить его право собственности, однако сделать это не может по той причине, что на гараж отсутствуют правоустанавливающие документы. Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 05 марта 2014 года, строение ЛИТ-Г1 по ул. Северная, 15 в ст. Выселки (гараж) – соответствует требованиям Градостроительного кодекса, СНиП и противопожарным нормам, находится в исправном состоянии, отвечает всем установленным требованиям и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. В ином порядке, кроме судебного, признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество не имеется возможности. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, ЛИТ-Г1, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Истец Сотников Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу удовлетворения иска.
Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – Федотов В.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал по поводу их удовлетворения.
Допрошенный в качестве специалиста эксперт отдела архитектуры администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района П. Т.Н. суду пояснила, что строение расположено в зоне в которой возможно осуществления строительства гаражей, препятствий по поводу признания права собственности за истцом администрация не видит.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, пояснения эксперта отдела архитектуры, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться данной постройкой.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Из технического паспорта гаража по (..) Краснодарского края (л.д.4-13), заключения эксперта ИП Б. Н.А. №02-02-01-004 от 05 марта 2014 года (л.д.14-24) следует, что гараж, ЛИТ-Г1, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует СП и СниП (градостроительным, санитарно-гигиеническим, экологическим и противопожарным), угрозы безопасности жизнедеятельности нет.
Как следует из справки Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам №79 от 21 января 2014 года (л.д. 25), на земельный участок, расположенный по адресу Краснодарский край, Выселковский район, (..), литер Г, договор аренды не заключался, иными сведениями о правах на вышеуказанный земельный участок отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных вопросам не располагает.
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Сотникова Е.А. и признания за ним права собственности на спорное строение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сотникова Е.А. – удовлетворить.
Признать за Сотниковым Е.А., "_"_ года рождения, право собственности на гараж, ЛИТ-Г1, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
