Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-612/2014
Дело № 2-612/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 мая 2014 года город Северск
Северский городской суд Томской области в составе
председательствующего судьи Шейкиной Е.С.
при секретаре Потегаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кучина И.Н. к Завьялову В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Кучин И.Н. обратился в суд с названным иском к Завьялову В.Г., просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в виде ** квартиры по адресу: Т. область, г. С., ул. Ц., д. **, кв. **. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 15.03.2013 является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик (прежний собственник квартиры). В соответствии с п. 4.3 договора купли-продажи от 15.03.2013 ответчик утрачивает право пользования и проживания в указанной квартире после регистрации сделки и обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу после подписания договора. Формальная регистрация ответчика нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
Истец Кучин И.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Завьялов В.Г. в судебное заседание также не явился, представил заявление, в котором исковые требования о прекращении его права пользования жилым помещением в виде ** квартиры по адресу: Т. область, г. С., ул. Ц., д. **, кв. ** признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании иска ответчиком и принятии его судом в силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку Кучин И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Ц., д. **, кв. ** (л.д. 6, 14), на основании договора купли-продажи от 15.03.2013, заключенного между ним и Завьяловым В.Г., по условиям п. 4.3 которого ответчик утрачивает право пользования и проживания в указанной квартире после государственной регистрации сделки и обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу после подписания договора (л.д. 7). Из справки МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» от 14.05.2013 № ** следует, что Завьялов В.Г. состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире (л.д. 5).
Ответчик Завьялов В.Г. добровольно выразил признание иска в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, о чем отобрана подписка.
Учитывая изложенные обстоятельства, положения закона, признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о том, что исковое требование Кучина И.Н. к Завьялову В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением является обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом (чек-ордер от 09.04.2014 (л.д. 2)), в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать Завьялова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Т. область, г. С., ул. Ц., д. **, кв. **.
Данное решение является основанием для снятия Завьялова В.Г. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Взыскать с Завьялова В.Г. в пользу Кучина И.Н. 200 руб. в возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.С. Шейкина
