Решение от 18 июня 2014 года №2-612/2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Чапаевск                                                                                              18 июня 2014 года                                                                      
 
                 Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
 
               председательствующего судьи         Одайкиной И.А.,
 
               при секретаре                                      Кузьминой М.В.,
 
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 612/2014 по иску Нуштаевой К.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
           Гр.Нуштаева К.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. При проведении подготовки дела к судебному разбирательству истица исковые требования уточнила, просила суд признать действительным договор передачи квартир в собственность граждан. Ранее заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение не поддержала.
 
            В обоснование исковых требований истица указала, что зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>. На основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> указанная квартира была передана в общую долевую собственность её- Нуштаевой К.П. и В.М. по 1/2 доле каждому. В 1998 году В.М. письменно отказался от участия в приватизации квартиры, о чем были внесены исправления в договор передачи квартир в собственность граждан. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра. Однако имеющиеся в договоре неоговоренные исправления препятствуют ей в этом. Просит суд признать действительным договор от <Дата обезличена> передачи в общую долевую собственность граждан квартиры, расположенной в <Адрес обезличен>56, заключенный между МП ЖКО <Номер обезличен> и Нуштаевой К.П., по 1/2 доле каждому Нуштаевой К.П. и В.М.
 
               Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
 
                Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
 
              Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
             В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
              Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
             Судом установлено, что на основании заявления гр.Нуштаевой К.П. и члена её семьи В.М. от 28.06.19965 года между МП ЖКО <Номер обезличен> и Нуштаевой К.П. был заключен договор передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> о передаче в общую долевую собственность гр.Нуштаевой К.П. и В.М. по 1/2 доле каждому квартиры, расположенной по адресу <Адрес обезличен> (л.д.27-28).
 
            По данным архива Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ квартира, расположенная по адресу <Адрес обезличен>56 зарегистрирована <Дата обезличена> в реестре <Номер обезличен> в общую долевую собственность за Нуштаевой К.П. и В.М. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (л.д.26).
 
            Из материалов архивного дела суду известно, что гр.В.М. <Дата обезличена> обратился в ГУП СО «ЦТИ» с заявлением « об исключении его из приватизации квартиры по <Адрес обезличен>56» и отказе от приватизации квартиры (л.д.29).
 
            Соответствующая запись об отказе от приватизации гр.В.М. внесена в договор передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (л.д.27).
 
            Согласно уведомлению Управления Росреестра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.13-15) государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу <Адрес обезличен>56, приостановлена ввиду наличия в правоустанавливающем документе неоговоренных исправлений, дописок, приписок.
 
              Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что при заключении договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Факт заключения договора передачи квартиры по <Адрес обезличен>56 в <Адрес обезличен> в общую долевую собственность граждан никем не оспаривается и подтверждается материалами дела.
 
              Наличие в договоре неоговоренных исправлений, дописок, приписок начальника БТИ не свидетельствует о недействительности договора, поскольку право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
 
              При изложенных обстоятельствах исковые требования Нуштаевой К.П. о признании действительным договора от <Дата обезличена> передачи в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу <Адрес обезличен>56, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
              На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
           Исковые требования Нуштаевой К.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании договора передачи квартир в собственность граждан действительным удовлетворить.
 
           Признать действительным договор от <Дата обезличена> года, заключенный между МП ЖКО-1 в лице директора "Р" и гр.Нуштаевой К.П. передачи в общую долевую собственность граждан Нуштаевой К.П. и В.М. по 1/2 доле каждому квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>56.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.                  
 
 
    Судья Чапаевского городского суда                                 И.А.Одайкина
 
    Самарской области