Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-612/2014
Дело № 2-612/2014 10 июля 2014 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего Моруговой Е.Б.
при секретаре Ляпичевой Е.А.,
с участием представителя истца Иванова А.В.,
ответчика Филимонова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Филимоновой А.Р. к Филимонову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Филимонова А.Р. обратилась в суд с иском к Филимонову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является нанимателем комнаты в муниципальном общежитии. В жилом помещении зарегистрирован ее бывший супруг, который не проживает в комнате с <данные изъяты>. С момента выезда Филимонов В.В. не использует жилое помещение по назначению, не исполняет другие обязанности, предусмотренные договором найма, не участвует в оплате коммунальных услуг, вывез все принадлежащие ему вещи. В связи с чем, просит признать его утратившим право пользования спорной комнатой.
В судебное заседание истец Филимонова А.Р. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истца Иванов А.В. исковые требования поддержал.
Ответчик Филимонов В.В. с иском не согласен. В обоснование возражений указал, что истец не проживает в спорном жилом помещении с <данные изъяты>. В связи с расторжением брака с бывшей супругой сформировались конфликтные отношения. С <данные изъяты> года он проживал по другому адресу, хотел создать другую семью, но Филимонова А.Р. всячески препятствовала этому, устраивала скандалы. Вещи из комнаты он не вывозил, постоянно приходил туда кормить и выгуливать собаку. С <данные изъяты> года вновь проживает в общежитии. По договоренности плату за коммунальные услуги давал истцу на руки по <данные изъяты>. ежемесячно. В данном жилом помещении нуждается, иного жилья не имеет.
Третьи лица МУП «Жилкомсервис», Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Третье лицо администрация муниципального образования «<адрес>» ходатайствует о рассмотрении дела без участия своего представителя.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц.
Выслушав представителя истца, ответчика, показания свидетелей ФИО5, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что спорным является жилое помещение - комната 18,4 кв.м в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>.
Первоначально в этом же общежитии Филимонову В.В. предоставлялась комната № на состав <данные изъяты> человека, включая Филимонову А.Р. В последствии семье была предоставлена комната <данные изъяты>. Договор найма в общежитии оформлен на Филимонову А.Р.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Филимонова А.Р. (истец), Филимонов В.В. (ответчик) и их несовершеннолетний сын <данные изъяты>.
<данные изъяты>
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса РФ.
Согласно статье 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ случаях.
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, условием удовлетворения иска является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Заявляя требование о признании ответчика утратившим право пользования спорной комнатой, истец указывает, что ответчик, выехав из ранее занимаемого жилого помещения, вывез свои вещи, длительное время в комнате не проживает, коммунальные платежи не производит.
Из справки МУП «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Филимонов В.В. и Филимонова А.Р. с <данные изъяты> в комнате проживают не постоянно, по сведениям соседей снимают жилье, в комнате появляются редко.
Из объяснений ответчика в судебном заседании и копий материалов исполнительного производства о взыскании с ответчика алиментов следует, что Филимонов В.В. не проживал в спорном жилом помещении с <данные изъяты>. Наниматель комнаты Филимонова А.Р. проживает по другому адресу, в спорном жилом помещении не проживает с <данные изъяты>.
Данные обстоятельства подтверждены в совокупности показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО4, которые сомнений в своей правдивости не вызывают. О наличии конфликтных отношений между сторонами указали, как сами стороны, так и свидетель ФИО5
Доказательств добровольности отказа ответчика от своих прав на жилое помещение истцом суду не представлено. На момент разрешения спора ответчик проживает в спорном жилом помещении.
Таким образом, в спорное жилое помещение ответчик вселился в установленном законом порядке, не проживал в нем временно, что не повлекло за собой изменения прав и обязанностей ответчика по договору социального найма, право на другое жилое помещение не приобрел, от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, не отказывался.
Тот факт, что ответчик не исполняет обязательств, вытекающих из договора найма, в части оплаты коммунальных платежей, не влечет утрату им права на жилое помещение.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Наниматель жилого помещения, на которого в силу закона возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не лишен права требования с ответчика доли внесенных коммунальных платежей в установленном законом порядке
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Филимоновой А.Р. к Филимонову В.В. о признании утратившим право
пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.
Председательствующий - Е.Б. Моругова
Решения в окончательной форме
изготовлено 15 июля 2014 года
