Дата принятия: 16 октября 2014г.
Номер документа: 2-612/2014
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА1> г. Константиновск
Мировой судья судебного участка № 3 Усть - Донецкого судебного района Ростовской области Елисеев С. В.
с участием представителя истца МУП «<ФИО1>» по доверенности, Тимошенко Д. А.
с участием представителя ответчика, по назначению суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Настоящего В. С., ордер <НОМЕР> от <ДАТА2>,
при секретаре Кирсановой В. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «<ФИО2>» к Рудинской <ФИО3>, о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что Рудинская Г. П. является <ОБЕЗЛИЧЕНО> расположенной по адресу: г. <АДРЕС>квартира 13. На основании протокола общего собрания собственников помещений от <ДАТА3>, собственниками вышеуказанного дома выбран способ управления многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> - управляющей организацией МУП «<ФИО1>», МУП «<ФИО1>» осуществляет управление общим имуществом граждан в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за жилое помещение управляющей организации.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права на жилое помещение.
Плата за жилое помещение в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата должна вноситься гражданами ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Однако, ответчиком данные требования Закона не исполняются, в связи с чем по состоянию на <ДАТА> года образовалась задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА> года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, из которой за текущий ремонт и текущее содержание задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>, за наем жилого помещения задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Добровольно оплатить задолженность ответчик отказывается.
Невнесение или несвоевременное внесение ответчиком платы за жилье причиняет существенный вред, поскольку создает условия для недополучения необходимых услуг по содержанию и ремонту дома добросовестными плательщиками, нарушает имущественные права организации, представляющей данные виды услуг - МУП «<ФИО1>». На основании изложенного, в соответствии с п.1 ст.153, п.1, п.7 ст.155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность за жилье в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, из которой за текущий ремонт и текущее содержание задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>, за наем жилого помещения задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Представитель истца по доверенности Тимошенко Д. А.. представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, на иске настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Настоящий В. С., на основании ст. 119 ГПК РФ, назначенный судом, в связи с тем, что неизвестно место пребывание ответчика Рудинской Г. П., исковые требования не признал, заявив, в иске просит отказать, так как не знает мнение своей доверительницы, так как место пребывание последней ему неизвестно.
Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст.167 ГРК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Правоотношения сторон регулируются ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Суд учитывает, что в соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно, представленным истцом расчетам начислений за ремонт и техническое содержание жилья и наем жилья (<ОБЕЗЛИЧЕНО>), сумма задолженности ответчика за период с <ДАТА4> по <ДАТА> года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля, из которой за текущий ремонт и текущее содержание задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>, за наем жилого помещения задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента подписания договора социального найма жилого помещения. Как было установлено в судебном разбирательстве нанимателем квартиры <НОМЕР> по <АДРЕС> области, является <ФИО4>, что подтверждается договором социального найма, от <ДАТА5>
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значении для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно доверенности МУП «<ФИО2>» доверяет Тимошенко Д. А. представлять его интересы.
Мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Доказательств, подтверждающих, что у ответчика не возникла обязанность по оплате за содержание, ремонт жилья и наем жилого помещения, в судебное заседание не предоставлено.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы, госпошлина в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «<ФИО1>» к Рудинской <ФИО3>, о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Рудинской <ФИО3> в пользу Муниципального Унитарного Предприятия «<ФИО5>» задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля, из которой за текущий ремонт и текущее содержание задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>, за наем жилого помещения задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Усть - Донецкий районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка № 3 Усть - Донецкого судебного района Ростовской области, в течение месяца, со дня вынесения решения.
Мировой судья Елисеев С. В.
