Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Номер документа: 2-612/2014
№ 2- 612/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск «28» февраля 2014 года Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
с участием прокурора Пачевой Е.М.
при секретаре Саликовой Э.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Тобольска в интересах Васильевой С.В., Васильева П.Е. к Администрации г. Тобольска о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Прокурор г. Тобольска обратился в суд в интересах Васильевой С.В. и Васильева П.Е. с требованиями к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения. Свои требования прокурор мотивирует тем, что истцы проживают по адресу: <адрес> и пользуются жилым помещением на основании заключенного договора социального найма. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. метра. На основании заключения городской межведомственной комиссии от 29 мая 2013 г. жилой дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, Администрацией г. Тобольска решение о расселении граждан, проживающих в указанном жилом доме не принимается, другие жилые помещения жильцам дома не предоставляются. Прокурор полагает, что отказ в предоставлении истцам другого жилого помещения является нарушением закона и прав истцов. В связи с чем, просит обязать Администрацию г. Тобольска предоставить им по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв. метра, расположенное в черте г. Тобольска, состоящее не менее чем из <данные изъяты>-х комнат и заключить с истцами договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.
В судебном заседании прокурор настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
Васильева С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Васильева П.Е. 2000 г. рождения поддержала требования прокурора и пояснила, что проживает в доме № <адрес> и несет все обязанности по договору социального найма. Дальнейшее проживание в квартире, находящейся в аварийном доме, невозможно. Дом перекосило, стены сгнили, фундамент дома разрушен, пол повело, потолок провис, с потолка сыпется штукатурка, в квартире холодно, окна и двери перекошены.
Представитель Администрации г. Тобольска Беспятов В.А., действующий на основании письменной доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал и пояснил, что поскольку жилой дом № <данные изъяты> был признан аварийным в 2013 г., то он не включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2013-2015 годы», решение о сносе аварийного дома Администрацией г. Тобольска не принималось. В связи с чем, переселение жильцов из аварийного дома невозможно.
Заслушав пояснения сторон, и, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцы приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Указанный факт подтверждается копией решения Тобольского городского суда от 10 сентября 2013 г., вступившего в законную силу.
Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности квартира № <адрес> является объектом муниципальной собственности г. Тобольска.
На основании Заключения городской межведомственной комиссии от 29 мая 2013 г. жилой дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу
Из предоставленной в суд Информации Комитета по жилью Администрации г. Тобольска от 18 декабря 2013 г. следует, что жилой дом № <адрес> не включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2013-2015 годы», поскольку признан аварийным после 01 января 2012 г. В связи с чем, переселение жильцов из аварийного жилого дома не производится.
В соответствие со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ч-1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В силу п. 1 ч-2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди.
При этом закон не связывает момент переселения граждан с включением жилого помещения в ту или иную программу переселения
Из чего следует, что истцам должно быть предоставлено жилое помещение незамедлительно с момента возникновения права на получение жилого помещения, что совпадает с моментом признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Однако, свою обязанность по предоставлению жилого помещения на основании договора социального найма Администрация г. Тобольска не выполнила.
В соответствие со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно информации Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» от «13» декабря 2013 г. общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метра, квартира состоит из <данные изъяты> комнат.
Из вышеизложенного следует, что истцам должна быть предоставлена по договору социального найма квартира, находящаяся в черте г. Тобольска общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метра.
Поскольку судом установлено, что семья истцов занимает <данные изъяты> комнатную квартиру, то суд соглашается с позицией прокурора, что предоставляемое жилье должно состоять не менее, чем из <данные изъяты> комнат. Предоставление жилья с меньшим количеством комнат, ухудшит условия проживания и соответственно права истцов на жилое помещение, что является недопустимым.
С учетом изложенного, суд полагает, что требования прокурора о внеочередном предоставлении истцам благоустроенного жилого помещения основаны на законе.
Доводы представителя Администрации г. Тобольска о том, что переселение жильцов из аварийных домов, происходит после принятия решения о сносе дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку они не основаны на законе. Как указывалось выше, требования прокурора основаны на ч-2 ст. 57 ЖК РФ, предусматривающей предоставление жилого помещения вне очереди в связи с признанием дома непригодным для проживания, а не в связи с его сносом.
Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Администрацию г. Тобольска предоставить Васильевой С.В., Васильеву П.Е. вне очереди по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метра, состоящее не менее чем из <данные изъяты>х комнат, отвечающее установленным требованиям, расположенное в черте города Тобольска.
Обязать Администрацию г. Тобольска заключить с Васильевой С.В., Васильевым П.Е. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тобольский горсуд.
Судья Г.А.Жирова
