Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-612/2014
Дело № 2-612/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Бологое 30 июля 2014 года
Бологовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Логушина В.А.,
при секретаре Яковлевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с договором она является нанимателем квартиры, общей площадью 31,37 кв.м, жилой площадью 11,12 кв.м по адресу: .... В ДАТА году она решила приватизировать занимаемую ей квартиру. С этой целью она обратилась в Тверскую КЭЧ с заявлением о приватизации жилья, однако ей было отказано. Ранее в приватизации она не участвовала. Иных лиц, оспаривающих ее права на данную квартиру, не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в деле имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования, указанные в исковом заявлении, подтверждает и просит их удовлетворить.
Ответчики - ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителей ответчиков.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закона), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В указанной статье приведен перечень случаев, при которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).
Как предусмотрено ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из договора предоставления жилого помещения в домах закрытого городка в/ч 32358 следует, что истцу ФИО1, на основании приказа №... командира воинской части №..., утвержденного ДАТА года, было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 31,37 кв.м, в том числе жилой 11,12 кв.м, расположенное по адресу: ....
Как усматривается из представленных документов – выписки из домовой книги, лицевого счёта квартиросъёмщика и копии паспорта истца, ФИО1 с ДАТА числится зарегистрированной и проживает в указанной.
Ранее ФИО1 в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается сведениями ... филиала ГУП «... областное БТИ» от ДАТА.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ДАТА, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ....
Квартира, занимаемая истцом, относится к служебным жилым помещениям, что подтверждается имеющимся в материалах дела списком служебных квартир жилого городка войсковой части ..., согласованным между командиром в/ч ..., начальником ... КЭЧ МВО, главой МО «...», и главой ... городского поселения.
Вместе с тем, из архивной справки администрации МО «...» ... от ДАТА усматривается, что в распоряжениях Главы администрации за ДАТА года сведения о присвоении статуса «служебного жилья» - квартире, расположенной по адресу: ..., не обнаружены.
Суд, разрешая данный спор, принимает во внимание, что распоряжением Правительства РФ от 15 сентября 2009 года №1330-Р, закрытый военный городок, в котором располагалась спорная квартира, исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.
В силу п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Пунктом 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года №1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, после принятия решения о включении указанной жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в установленном законом порядке.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке было включено в число служебных, ответчиками в суд не представлено.
Проверив представленные доказательства, оценив их по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что соответствующее решение органа исполнительной власти о придании спорной квартире статуса служебной не принималось, что подтверждается архивной справкой из администрации. Кроме того, заключенный договор между сторонами не содержит сведений либо ссылок на то, что спорная квартира является служебной, что не исключает возможность приватизации данного жилого помещения, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий В.А. Логушин
