Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-612/2013г.
Дело № 2-612/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2013 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жиборева А.А., Жиборевой Н.В., Жиборев А.А. и Смородиной Е.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Жиборев А.А., Жиборева Н.В., Жиборев А.А. и Смородина Е.А. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что им ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» была передана в собственность в равных долях <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ Они (истцы) в данной квартире зарегистрированы и постоянно в ней проживают. В 1995 году ими без соответствующего разрешения была самовольно возведена пристройка Лит. а4. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. В настоящее время они желают оформить указанную квартиру в свою собственность, однако данная квартира на балансе администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области не значится. В реестре объектов недвижимого имущества муниципальной и государственной собственности данная квартира также не значится, в связи с чем, они не могут реализовать свои права. Ранее они в приватизации жилья не участвовали. Просят признать за ними право собственности за каждым на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Истцы Жиборев А.А., Жиборева Н.В., Жиборева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.
Истица Смородина Е.А. (действующая также как законный представитель несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не имеют.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты>» передал Жибореву А.А., Жиборевой Н.В., действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Жиборевой Е.А. и Жиборева А.А., в собственность (без определения долей) 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ за №Г.
Жиборева Н.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., ее супруг Жиборев А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь Смородина Е.А. (до брака Жиборева), ДД.ММ.ГГГГг.р., и сын Жиборев А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., с 1995г. зарегистрированы и проживают в указанной квартире.
Право собственности на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
Из технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на возведение пристройки Лит. а4 не предъявлено, возведение пристройки произведено самовольно, общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м., в том числе жилая – 37,8 кв.м.
Таким образом, в связи с возведением пристройки Лит. а4, образовался новый объект права собственности.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Довод истцов о том, что возведение пристройки Лит. а4, по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № возведение пристройки Лит. а4 по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна к эксплуатации.
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям п. п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения (Лит. а4) по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что строительство пристройки Лит. а4 к данной квартире согласно технического паспорта (Лит. а4) выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанной квартиры без изменений.
Согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ возведение Лит. а4 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей.
Из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух квартир.
Согласно справке администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом расположен на земельном участке площадью 1580 кв.м., Жибореву А.А., Жиборевой Н.В., Смородиной Е.А. и Жибореву А.А. каждому принадлежит по 13/100 долей данного участка.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристройки Лит. а4 по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данной квартиры, поэтому считает возможным признать за Жиборевым А.А., Жиборевой Н.В., Жиборевым А.А. и Смородиной Е.А. право собственности за каждым на 1/4 долю указанной квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жиборевым А.А., Жиборевой Н.В., Жиборевым А.А. и Смородиной Е.А. за каждым право собственности на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 13.06.2013г.
