Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-612/14
Дело № 2-612/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2014 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего Бойковой А.И.,
при секретаре Рыжковой А.М.,
с участием адвоката Кирилловой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой ФИО14 к Касембаевой ФИО15, Касембаеву ФИО16 о возврате денежных средств по договорам купли-продажи квартир и о возмещении вреда, причиненного недобросовестным поведением,
у с т а н о в и л:
Жукова Л.П. обратилась в суд с иском к Касембаевой Т.В., Касембаеву Т.С. о возврате денежных средств по договорам купли-продажи квартир и о возмещении вреда, причиненного недобросовестным поведением.
В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика Касембаева Т.С. квартиру <адрес> за <данные изъяты> и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика Касембаева Т.С. квартиру <адрес> за <данные изъяты>
Данные квартиры принадлежали ответчикам и были зарегистрированы за Касембаевым Т.С. При совершении указанных сделок ДД.ММ.ГГГГ ответчик Касембаева Т.В. дала нотариальной заверенные согласия мужу - ответчику Касембаеву Т.С., на продажу квартир за цену и на условиях по своему усмотрению.
Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Касембаевой Т.В. к Касембаеву Т.С., Жуковой Л.П. согласия Касембаевой Т.В. на продажу этих квартир признаны недействительными и к договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ применены последствия недействительности сделок путем аннулирования записи в ЕГРП о регистрации договоров и перехода права собственности на указанные квартиры к Жуковой Л.П., однако деньги за купленные квартиры ей, истцу, не возвращены.
Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Касембаевой Т.В. и Касембаева Т.С. в ее пользу денежные средства, полученные за обе квартиры в сумме <данные изъяты>., а также денежные средства в сумме <данные изъяты> за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
В судебном заседании истец Жукова Л.П. и ее представитель по доверенности Косоруков В.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
При этом представитель истца Косоруков В.В. пояснил, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сделки имели место, но вопрос о возврате денежных средств судом не рассматривался. Решение суда вступило в законную силу. В протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что денежные средства Жуковой Л.П. передавались Касембаеву Т.С., но расписки не оформлялись, так как Жукова Л.П. является матерью Касембаева Т.С.
Истец Жукова Л.П. пояснила, что ее сын Касембаев Т.С. состоял в браке с Касембаевой Т.В. на протяжении 18 лет, имеют 17-ти летнего сына Руслана. В 2011 году они брак расторгли. В городе Новороссийске она, Жукова, со своим сыном Касембаевым Т.С. проживали в квартире <адрес> и были в ней зарегистрированы. В 2007году сын приобрел квартиру <адрес> в которой она, Жукова, зарегистрировалась. После этого сын купил квартиру <адрес>. Сын с семьей проживали в ее квартире <адрес>, где и были зарегистрированы. Она продолжала проживать в квартире <адрес>. В 2011 году она решила купить у Касембаевых обе квартиры. К нотариусу она поехала с Касембаевой Т.В., чтобы оформить согласие на продажу квартир. После оформления согласия она оформила в регистрационной службе договоры купли-продажи и передала денежные средства Касембаевым в сумме <данные изъяты> Указанную сумму взяла Касембаева Т.В. Передача денежных средств распиской не оформлялась. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено и квартиры они не переоформили. В договорах купли-продажи указано, что деньги получал сын Касембаев Т.С., как собственник квартир. Сын согласен возвратить ей, Жуковой, денежные средства в сумме <данные изъяты> и она считает, что остальные <данные изъяты> ей должна возвратить его бывшая жена Касембаева Т.В.
Представитель ответчика Касембаева Т.С. по доверенности Мищенко Т.В. признала исковые требования Жуковой Л.П. в части взыскания с него денежных средств в ее пользу в сумме <данные изъяты> то есть половину от суммы долга, и пояснила, что денежные средства были переданы в совместную собственность супругов Касембаевых до подписания договоров купли-продажи квартир и получены Касембаевым Т.С. ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Касембаева Т.В., ее представитель по доверенности Зимина А.Р. и адвокат Кириллова М.Н. исковые требования Жуковой Л.П. не признали и просили отказать в их удовлетворении.
При этом, представитель ответчика Касембаевой Т.В. по доверенности Зимина А.Р. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Касембаевыми расторгнут. Касембаева Т.В. дала свое согласие на продажу квартир, так как бывший муж Касембаев Т.С. обещал после продажи улучшить ее с сыном жилищные условия, а после развода заявил, что квартиры переоформлены на его мать Жукову Л.П. В настоящее время в суде рассматривается дело о разделе совместно нажитого имущества супругов Касембаевых. Считает, что после признания судом сделок купли-продажи квартир недействительными денежные средства должны быть возвращены продавцом Касембаевым Т.С. покупателю Жуковой Л.П., а вопросы, касающиеся долговых обязательств между бывшими супругами Касембаевыми должны рассматриваться в судебном процессе о разделе имущества супругов.
Адвокат Кириллова М.Н. дала аналогичные пояснения и, кроме того, пояснила, что Касембаева Т.В. не имеет постоянного места работы, вынуждена снимать жилье. Алименты на сына она не получает, так как по заявлению Касембаева Т.С. отменен судебный приказ о взыскании алиментов, денежных средств за квартиры от Жуковой Л.П. она не получала.
Ответчик Касембаева Т.В. поддержала доводы своих представителей и также пояснила, что никаких денежных средств от Жуковой Л.П. и от Касембаева Т.С. за спорные квартиры она не получала, поэтому просит в иске Жуковой Л.П. о взыскании с нее <данные изъяты> отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования Жуковой Л.П. подлежащими удовлетворению частично.
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Касембаевой Т.В.:
признаны недействительными нотариально удостоверенные согласия супруги Касембаевой Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ. на продажу <адрес> и <адрес> в <адрес> с момента их выдачи;
признаны недействительными сделки договоров купли-продажи квартиры <адрес> и квартиры <адрес>, заключенные ДД.ММ.ГГГГ. между Касембаевым ФИО16 и Жуковой ФИО14, и применены последствия их недействительности путем аннулирования записи в ЕГРП о регистрации договоров и перехода права собственности на указанные квартиры к Жуковой Л.П.;
квартиры <адрес> и квартиры <адрес> признаны совместно нажитым имуществом Касембаева ФИО16 и Касембаевой ФИО15 (л.д. 9-12).
Вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. Жуковой Л.П. отказано в принятии дополнительного решения в части возврата денежных сумм по указанным договорам купли-продажи квартир в связи с признанием сделок недействительными, поскольку данные требования в судебном заседании сторонами не заявлялись и судом не рассматривались (л.д. 14-15).
Согласно п. 2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд находит обоснованными исковые требования Жуковой Л.П. о возврате уплаченных ею денежных средств по двум договорам купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> по каждому из договоров, в связи с тем, что данные договоры признаны в судебном порядке недействительными сделками.
Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца Жуковой Л.П. о том, что указанные денежные средства следует взыскать как с Касембаева Т.С., так и с его бывшей жены Касембаевой Т.В., по <данные изъяты> с каждого.
Материалами дела подтверждается, что по признанным судом недействительными договорам купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ сторонами являлись: продавец Касембаев Т.С. и покупатель Жукова Л.П. Согласно пункта 3 договора купли-продажи квартиры <адрес> и договора купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартиры продаются по <данные изъяты> каждая. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора (л.д. 6-7).
На основании изложенного и в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ последствием признания указанных сделок недействительными является возврат продавцом Касембаевым Т.В. покупателю Жуковой Л.П. полученных им денежных средств, по <данные изъяты> по каждой из указанных сделок.
Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
На основании изложенных норм гражданского законодательства суд находит подлежащими удовлетворению и исковые требования Жуковой Л.П. в части взыскания с Касембаева Т.С. в ее пользу процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному расчету <данные изъяты> с момента вынесения решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. на день обращения с иском в суд (л.д. 16).
Что касается исковых требований Жуковой Л.П. о взыскании половины суммы стоимости квартир и процентов за пользование чужими денежными средствами с бывшей жены Касембаева Т.С. - ответчика Касембаевой Т.В., данные требования удовлетворению не подлежат.
Судом достоверно установлено, что Касембаева Т.В. стороной по сделкам купли-продажи указанных квартир, признанных впоследствии судом недействительными, не являлась, поэтому на нее не могут быть возложены обязательства о возврате покупателю Жуковой Л.П. стоимости спорных объектов недвижимости, либо ее части.
Как следует из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ., квартиры по адресам: <адрес>, признаны совместно нажитым имуществом Касембаева ФИО16 и Касембаевой ФИО15, и в случае возникновения спора о долговых обязательствах между бывшими супругами Касембаевыми в связи с возложением на Касембаева Т.С. обязанности возвратить покупателю Жуковой Л.В. денежные средства полученные от продажи квартир, данный спор может быть разрешен в рамках раздела имущества, нажитого ими в период брака.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец Жукова Л.П. представила квитанцию об уплате госпошлины в доход государства в сумме <данные изъяты> при подаче иска и согласно ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика Касембаева Т.С. в ее пользу в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Касембаева ФИО16 в пользу Жуковой ФИО14 возврат денежных средств в сумме <данные изъяты> по договору купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и в сумме <данные изъяты> по договору купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., а всего <данные изъяты>
Взыскать с Касембаева ФИО16 в пользу Жуковой ФИО14 за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Жуковой ФИО14 отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания с Касембаевой ФИО15 денежных средств по договору купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., по договору купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
