Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-612/14
К делу №2-612/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием истца Какасьевой И.Б.,
третьих лиц Какасьева Е.М., Какасьева Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Какасьевой И.Б. к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Какасьева И.Б. обратилась в суд с иском к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она с 1995 года и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: (..), общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью – 26,9 кв.м., то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом, не являясь при этом его собственником. Данная квартира №.., расположенная по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..) была предоставлена супругу истца – К.М.П. – при его жизни как очереднику, 24 ноября 1995 года, на основании ордера на жилое помещение №.., и всё это время они с супругом проживали вместе. Какасьева И.Б. в установленный срок и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонты в данной квартире, периодически участвует в проведении текущих ремонтов общего пользования жильцов многоквартирного дома (ремонта подъезда, крыши). При обращении в администрацию МО Выселковский район и администрацию Выселковского сельского поселения по поводу приватизации указанной квартиры выяснилось, что правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество отсутствуют, и кроме как в судебном порядке признать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..), в силу приобретательной давности.
Истец Какасьева И.Б. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – Федотов В.С. - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, не возражал по поводу их удовлетворения.
Третьи лица Какасьев Д.М. и Какасьев Е.М. в судебном заседании не возражали по поводу удовлетворения исковых требований Какасьевой И.Б..
Третье лицо Какасьева Е.М. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно ордера на жилое помещение главы администрации Выселковского района от 24 ноября 1995 года №.. серии (л.д.5) К.М.П. на семью из пяти человек (К. М.П., Какасьева И.Б., Какасьев Д.М., Какасьев Е.М., Какасьева Е.М.) предоставлена жилая площадь 27,0 кв.м. в (..), квартира №.., на основании распоряжения главы администрации Выселковского района от 24 ноября 1995 года.
Из свидетельства о смерти серии <...> от "_"_ года (л.д.6) следует, что К.М.П. умер "_"_ года в (..), о чем в книге регистрации актов о смерти "_"_ года произведена запись за номером 194.
Из кадастрового паспорта помещения от 21 августа 2013 года №2343/12/13-728936 (л.д.15-16) с кадастровым №.., следует, что жилое помещение расположено по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..), и имеет общую площадь 44,5 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 24 июля 2013 года (л.д.12-14) филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация–Краевое БТИ» по Выселковскому району, на квартиру №.., расположенную по вышеуказанному адресу, в сведениях о правообладателе указанного недвижимого имущества, на основании выписки из реестра муниципального имущества №1046 от 26 июля 2013 года значится администрация Выселковского сельского поселения Выселковского района.
Согласно решения очередной XXXXII сессии I созыва Совета муниципального образования Выселковский район №7 от 11 июня 2009 года (л.д.23-25) Выселковское сельское поселение является собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, (..) (квартира №..).
На основании справки выданной ОАО «Кубаньэнергосбыт» №86 от27 февраля 2014 года (л.д.8), следует, что Какасьева И.Б. проживающая по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), задолженности в оплате электроэнергии не имеет.
Согласно справки выданной ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» (л.д.8), следует, что по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), задолженности в оплате по сетевому газу не имеется.
На основании выписки по лицевому счету №736 на имя Какасьевой И.Б. выданной ООО «ЖилКомфорт» задолженности не имеется.
Из справки от 26 февраля 2014 года №87 (л.д.11), выданной МУП «Выселковские коммунальные системы» следует, что Какасьева И.Б., проживающая по вышеуказанному адресу, задолженности по оплате коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, канализация не имеет.
В соответствии с сообщением администрации Выселковского сельского поселения №116 от 21 января 2014 года (л.д.7) регистрация права собственности за Выселковским сельским поселением Выселковского района на квартиру №.., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), не проводилась ввиду отсутствия документов в администрации МО Выселковский район и администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района, необходимых для регистрации прав в соответствии с действующим законодательством.
Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст. 234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения. Из материалов дела следует, что Какасьева И.Б. с момента вселения в квартиру совместно с мужем, их семьей и по настоящее время открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным имуществом, производит оплату необходимых коммунальных услуг.
Таким образом, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Какасьевой И.Б. – удовлетворить.
Признать за Какасьевой И.Б., "_"_ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
