Решение от 30 мая 2014 года №2-612/14.

    Дело № 2-612/14 .
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    (заочное)
 
город Ленск Республика Саха (Якутия) 30 мая 2014 года
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,
 
    при секретаре Давыдовой А.Р.,
 
    с участием представителя истца МО «Город Ленск» Войцеховской С.А. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» к Зуевой И.Н. о понуждении к заключению договора найма муниципального жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МО «Город Ленск» обратилось в суд иском к Зуевой И.Н. о понуждении к заключению договора найма муниципального жилого помещения по адресу г.Ленск, ул. ___ д.___ кв.___, указав, что жилое помещение было предоставлено Зуевой И.Н. на основании постановления заседания профсоюзного комитета Автобазы от [ДАТА] №___ и распоряжения АК «Алроса» от [ДАТА]. «О заключении договора найма на жилую площадь в г.Ленске». Между ответчицей и АК «АЛРОСА» заключен договор найма жилого помещения от [ДАТА]. В договор найма включены также муж З.Г., сын З.А., дочь З.М., сын З.В.. На основании договора безвозмездной передачи жилищный фонд АК «АЛРОСА», в том числе и вышеназванное жилое помещение, был передан в собственность МО «Город Ленск». Таким образом, квартира №___ в доме №___ по ул. ___ является собственностью МО «Город Ленск». В соответствии со ст.675 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. На требование администрации МО «Город Ленск» явиться для заключения договора найма ответчик не явилась.
 
    В судебном заседании представитель истца Войцеховская С.А. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Зуева И.Н. в судебное заседание не явилась. Извещение о дате и времени судебного заседания было ей направлено судом по адресу, указанному истцом как место ее жительства - г.Ленск ул. ___ д.___ кв.___. посредством телеграммы с уведомлением, уведомление возвращено в суд с указанием "квартира закрыта, адресат за извещением не является". Также извещалась через курьера суда, повестка оставлена в двери в связи с отсутствием адресата. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует отказ адресата явиться по извещению за телеграммой, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В связи с чем, по мнению суда, Зуева И.Н. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения настоящего дела. Об уважительности причин неявки суду ответчик не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.
 
    В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании постановления заседания профсоюзного комитета Автобазы от [ДАТА] №___ и распоряжения АК «АЛРОСА» ПУ «Алмаздортранс» от [ДАТА]. «О заключении договора найма на жилую площадь в г.Ленске», [ДАТА] между АК «АЛРОСА» (ЗАО) и Зуевой И.Н. был заключен договор найма жилого помещения на проживание в 4-комнатной квартире по адресу г.Ленск, ул. ___ д.___ кв.___ на состав семьи, включая мужа З.Г., сына З.А., дочь З.М., сына З.В..
 
    На основании договора безвозмездной передачи жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ЗАО) в собственность муниципальному образованию «Город Ленск» от [ДАТА] зарегистрировано право собственности МО «Город Ленск» на жилую квартиру, расположенную по адресу: г.Ленск ул.___ д.___ кв.___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ___ от [ДАТА].
 
    При этом как установлено в судебном заседании, договор найма жилого помещения между МО «Город Ленск» и Зуевой И.Н. заключен не был, ответчик не является в администрацию для заключения договора найма.
 
    Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
 
    В силу ч.2 ст.215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    На основании ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
 
    Поскольку Зуева И.Н. уклонилась от заключения договора найма жилого помещения, истец имеет право требовать понуждения к заключению договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Муниципального образования «Город Ленск» удовлетворить.
 
    Обязать Зуеву И.Н. заключить с Муниципальным образованием «Город Ленск» договор найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск улица ___ дом ___ квартира ___.
 
    Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: п/п Г.В. Довбыш
 
    Копия с подлинным верна. Судья:-