Решение от 01 апреля 2013 года №2-612/13

Дело № 2-612/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Лесозаводск 01 апреля 2013 г.
 
    Судья Лесозаводского Районного суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Трофимовой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению СХПК «Лесозаводский» к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу;ххххххх ххххххх был построен совхозом «Лесозаводский» в 1985 году хозяйственным способом., зарегистрирован в БТИ.
 
    В 1988 году исполнительный комитет Лесозаводского районного Совета народных депутатов принял решение № хх от хх.хх.хххх о регистрации права собственности совхоза «Лесозаводский« на данный жилой дом и указал в решении его адрес: ххххххх.
 
    В настоящее время часть жилого дома числится по адресу: ххххххх ххххххх связи с упорядочением адресного хозяйства, согласно справки отдела градостроительства и благоустройства администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх., что подтверждается справкой отдела градостроительства и благоустройства от хх.хх.хххх.
 
    Так как данный дом принадлежал совхозу «Лесозаводский», в связи с его реорганизацией правопреемником являлся ТОО «Лесозаводское», затем СХПК «Лесозаводский», который несет все права и обязанности совхоза «Лесозаводский». В результате чего на основании ст.218 ГК РФ СХПК «Лесозаводский» имеет право на данный жилой дом.
 
    Согласно инвентарной карточки основных средств, данное жилье стоит на балансе СХПК, балансовая стоимость (первоначальная стоимость-износ) жилого дома с учетом переоценки составляет 66360 рублей.
 
    Часть жилого дома была предоставлена для проживания работникам, состоящим в трудовых отношениях с предприятием. С 2005 года и по настоящее время в нем зарегистрирована семья Р. которая с 2010 года по месту регистрации в указанном доме не проживает.В июле 2010 года данное жилье было предоставлено кооперативом на период трудовых отношений Г. по договору аренды.
 
    Данная квартира № хх в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Представитель истца Гусева С.И. поддержав вышеуказанные требования дополнила, что ххххххх по ххххххх состоит из двух квартир. В первой проживают добросовестные квартиросъемщики, во второй – семья Р. не проживает с 2005 года, жилье требовала ремонта. Г. привел ее в порядок. Данный дом отношения к коммерческому использованию не имеет. Администрация ЛГО на данное жилье никогда не претендовала, на баланс дом не передавался.
 
    Ответчик в зал суда не явился. В отзыве от 01.04.2013 года Андрианова С.А., действующ0ая по доверенности № 4 от 09.01.2013 года, выданной главой администрации ЛГО, признает в полном объеме заявленные требования.Просит рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещевых прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии со ст.8 п.2 (пункт 59).
 
    Исполнительный комитет Лесозаводского районного Совета народных депутатов № хх от хх.хх.хххх вынес решение зарегистрировать право собственности на строения, принадлежащие совхозу «Лесозаводский» согласно прилагаемым спискам. (л.д.99). Из приложения (списка) к данному решению следует, что ххххххх принадлежит совхозу «Лесозаводский».
 
    Согласно Постановления главы администрации г.Лесозаводска № хх от хх.хх.хххх совхоз «Лесозаводский» исключен из реестра предприятий, зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Лесозаводское», которое является правопреемником совхоза «Лесозаводский».
 
    Постановлением главы муниципального образования г.Лесозаводск и Лесозаводский район № хх от хх.хх.хххх ТОО «Лесозаводское» исключено из реестра предприятий, правопреемником которого является сельскохозяйственный кооператив (СХПК) «Лесозаводский», несущий права и обязанности ТОО «Лесозаводское».
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации предприятия от хх.хх.хххх СХПК «Лесозаводский» зарегистрировано хх.хх.хххх, регистрационный номер № хх
 
    В силу инвентарной карточки основных средств ххххххх в ххххххх состоит на балансе СХПК «Лесозаводский».
 
    В соответствии со справкой начальника управления имущественных отношений администрации ЛГО от хх.хх.хххх № хх вышеуказанный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности и муниципальной казны не значится.
 
    Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку СХПК «Лесозаводский» представил суду доказательства возникновения у него права собственности на ххххххх в ххххххх, которое перешло к нему в пользование, владение и распоряжение на основании правопреемства, с 1999 года дом состоит у истца на балансе, администрация ЛГО с 1972 года прав на данное недвижимое имущество не предъявляла.
 
    Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности за сельскохозяйственным производственным кооперативом»Лесозаводский» на часть жилого дома,расположенного в ххххххх, общей площадью 57,1 кв.м
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд.
 
    Мотивированное решение в окончательной форме составлено 5 апреля 2013 года.
 
    Судья Т.М. Курбатова