Дата принятия: 24 мая 2021г.
Номер документа: 2-6120/2020, 2-1105/2021
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 24 мая 2021 года Дело N 2-1105/2021
гор. Брянск 24 мая 2021 года
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Курнаевой Г.В.
при секретаре Ведмедера Т.А.,
с участием представителя истца Сахаровой Н.В. - Мнацаканян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Натальи Васильевны, Сахарова Василия Ивановича к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Брянской городской администрации, Советской районной администрации г. Брянска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор,
УСТАНОВИЛ:
Сахарова Н.В., Сахаров В.И. обратились в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор, в обоснование которого указали, что они являются нанимателями квартиры <адрес>, которая состоит из двух изолированных комнат, площадью 11.1 кв.м. и 16 кв.м. На основании ордера N... серии СР, выданного С.Н. на основании решения Исполкома Советского районного совета народных депутатов от <дата> N..., предоставлена жилая комната площадью 16.5 кв.м. на состав семьи 4 человека: С.Н., Сахарова Н.В., Сахаров В.И., С.В.
Вторая комната площадью 11 кв.м. выделялась А., однако <дата> он был выселен из жилого помещения за неуплату.
С 1996 года их семья занимает квартиру полностью, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию и текущему ремонту.
Квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности N... от <дата>.
Сахарова Н.В. обратилась в Советскую районную администрацию гор. Брянска с просьбой заключить договор социального найма в отношении квартиры общей площадью 43.4 кв.м.
Письмом N 1796 от 23.09.2019 года истца уведомили, что решением жилищной комиссии Советской районной администрации гор. Брянска от 19.09.2019 года отказано в заключении договора по причине разночтений в документах.
С указанным отказом истцы не согласны.
С учетом уточненных требований, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили признать за Сахаровой Натальей Васильевной, Сахаровым Василием Ивановичем право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, общей площадью 43.4 кв.м., на условиях социального найма. Обязать Советскую районную администрацию гор. Брянска заключить договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры.
В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены, от истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, в порядке статьи 167 части 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.
Дело рассмотрено в отсутствие данных лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца Сахаровой Н.В. - Мнацаканян А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира <адрес>, общей площадью 43.4 кв.м., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности N... от <дата>.
Указанная квартира состоит из 2 изолированных отдельных комнат, разной площадью 11.1 кв. м., 16.0 кв.м.
На основании ордера N... серии СР, выданного С.Н. на основании решения Исполкома Советского районного совета народных депутатов от <дата> N..., предоставлена жилая комната площадью 16.5 кв.м. на состав семьи 4 человека: С.Н., Сахарова Н.В., Сахаров В.И., С.В.
Согласно поквартирной карточке вторая комната площадью 11 кв.м. выделялась А., который снят с регистрационного учета по указанному адресу <дата>.
С 1996 года семья истцов занимает квартиру полностью, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию и текущему ремонту.
Сахарова Н.В. обратилась в Советскую районную администрацию гор. Брянска с просьбой заключить договор социального найма в отношении квартиры общей площадью 43.4 кв.м.
Письмом N 1796 от 23.09.2019 года истца уведомили, что решением жилищной комиссии Советской районной администрации гор. Брянска от 19.09.2019 года отказано в заключении договора по причине разночтений в документах.
Проверяя законность оспариваемого решения, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 и частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Согласно пункту 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 Кодекса. Другие положения данного Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3 и 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Между тем решение о предоставлении истцам жилого помещения, о котором возник спор, на условиях найма муниципального жилья уполномоченным органом не принималось. Доказательств тому, что истцы в установленном порядке имеют право претендовать на выделение им жилого помещения по договору найма муниципального жилья, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцами не представлено.
Сам по себе факт проживания в спорной комнате в течение длительного времени, несение бремени ее содержания, не свидетельствует о наличии правовых оснований для возникновения отношений по договору найма муниципального жилья.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сахаровой Натальи Васильевны, Сахарова Василия Ивановича к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Брянской городской администрации, Советской районной администрации г. Брянска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.В.Курнаева
Решение принято в окончательной форме 28.05.2021года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
