Решение от 16 января 2014 года №2-61/2014г

    Дело № 2- 61/2014г
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 января 2014 года р.п.Маслянино
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Хабаровой Т.А.
 
    при секретаре Козмиренко Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Н. А. к Сизых С. В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Степанов Н.А. обратился в суд с иском, указав следующее. Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу р. _______ № 12, который он приобрел на основании договора купли - продажи от 30.07.2010г. Согласно домовой книги в данном доме с 26.11.2002г. зарегистрирован Сизых С. В., который в данном доме не проживал. После покупки дома, истец разговаривал с ответчиком по поводу его снятия с регистрационного учета и получил положительный ответ. С 2012г. ответчик, по сведениям истца, проживает по адресу, р. _______ №27, на контакт с собственником не выходит, встречизбегает. Беззаявленияиличногоприсутствияответчика,снятьегосрегистрационногоучетаневозможно.
 
    Продолжительное время ответчик нарушает права истца как собственника данной квартиры, так как последний вынужден оплачивать все коммунальные платежи в повышенном размере, а также его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствуя в распоряжении своим имуществом.
 
    На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 209,288,304 ГК РФ, истец просит признать ответчика Сизых С.В. не приобретшим право пользования жилым домом № по _______ в р. _______а, _______.
 
    В судебном заседании Степанов Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.(л.д.63)
 
    Ответчик Сизых С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по последнему известному суду месту жительства.
 
    Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу р. _______ № 12, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11)
 
    Как следует из копии домовой книги в данном доме по адресу р. _______ № 12, с 26.11.2002г. в жилом доме зарегистрирован Сизых С. В..(л.д.10)
 
    Согласно Договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 30.07.2010г. (далее - Договор), заключенного в соответствии с положениями Главы 27,28 ГК РФ о договоре, истец приобрел вышеуказанный дом у ответчика Сизых С.А. При этом, согласно условиям п.4. Договора, и в соответствии с положением ст.558 ГК РФ, ответчик Сизых С.В. сохранил право постоянного пользования указанным жилым домом, в котором проживал ранее.(л.д.45-46)
 
    Указанный Договор является заключенным, он исполнен, и никем не оспорен.
 
    Более того, как указал сам истец, ответчик Сизых С.В. был членом его семьи, он его воспитывал. Сизых С.В. приходил домой, ночевал, питался вместе с семьей истца, последний раз это происходило в сентябре 2013г. Вместе с тем, характеристика личности Сизых С.А., данная истцом, правового значения не имеет для разрешения данного дела.(л.д.65-67) Добровольно Сизых С.А. от права пользования указанным жилым домом не отказывался.(л.д.44)
 
    Помимо этого, никаких доказательств намерения Сизых С.В. сняться с регистрационного учета в принадлежащем истцу доме, истцом также не представлено. Сведений о направлении истцом Уведомления от 18.11.2013г. ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, у суда не имеется, как сведений о его получении ответчиком, следовательно, это уведомление доказательственного значения не имеет. (л.д.14)
 
    Показания свидетеля Грибовой Н.В., допрошенной по ходатайству истца суд не принимает, т.к. они противоречат собственным пояснениям истца.(л.д.42-44)
 
    Согласно ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Часть 3 ст.123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец Степанов Н.А. никаких допустимых и относимых доказательств, соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ, в подтверждение своих требований не представил. Напротив, у суда имеются исчерпывающие доказательства, из которых следует, что в силу Договора, ответчик приобрел право пользования жилым домом по адресу р. _______ № 12.
 
    При таких обстоятельствах иск Степанова Н.А. не подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    в удовлетворении требования Степанову Н. А. о признании Сизых С. В. не приобретшим право пользования жилым домом № по _______ в р. _______, отказать в полном обьеме.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с даты составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено _____г.г.
 
    Судья: