Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-61/2014
Дело № 2- 61/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Фельды З.А.
при секретаре Сосниной О.В.
с участием истицы Петровой Г.П.
представителя истицы Суренкова Г.А.
третьего лица - Токарева С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании 25 марта 2014 года в с. Усть-Ишим гражданское дело по исковому заявлению Петровой Г.П. к Токаревой М.С., Бакшееву М.Ф. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов расположенный по адресу: <адрес>, а также на расположенный на нём жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
у с т а н о в и л:
Петрова Г.П. обратилась в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковым заявлением к Токаревой М.С., к Бакшееву М.Ф. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, с расположенными на нём строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, а также на расположенный на нём жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что в 2007 году по бытовой сделке купила у Токарева С.А. жилой дом по выше указанному адресу. Указанным домом Токарев С.А. владел на правах опекуна Токаревой М.С. - двоюродной внучки бывшей хозяйки дома ФИО1
После смерти ФИО1 наследство никто не оформлял. Наследников у ФИО1 не было. Сестра ФИО1 - ФИО4 умерла в 1987 году. Сын ФИО4 - Бакшеев М.Ф. не возражает против оформления дома и земельного участка в её собственность.
Истица Петрова Г.П. в судебном процессе исковые требования изменила, просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, а также, на расположенный на нём жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Представитель истицы Суренков Г.А. в судебном процессе исковые требования поддерживает по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Токарева М.С. в судебное заседание не явилась, письменно сообщила о рассмотрении дела в её отсутствие.(л.д.46).
Ответчик Бакшеев М.Ф. в судебное заседание не явился, письменно сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.48).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Третье лицо - Токарев С.А. в судебном процессе с иском согласен.
Третье лицо - представитель Администрации Большебичинского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.47).
Государственный регистратор управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.36).
Третье лицо - нотариус нотариального округа Усть-Ишимского района Омской области в судебное заседание не явилась, письменно сообщила о рассмотрении дела в её отсутствие. (л.д.41).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу Петрову Г.П., представителя истицы Суренкова Г.А., третье лицо Токарева С.А., свидетелей ФИО9, ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить.
Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская) давность. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г., "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.
Законодательством закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 ЗК РФ).
Таким образом, переход прав на земельный участок должен следовать переходу прав на строение, даже если это отдельно не оговаривалось.
Материалами дела подтверждается и установлено судом, что в 2007 году истица по бытовой сделке купила у Токарева С.А. жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской о продаже дома. (л.д.9).
Согласно справке администрации Большебичинского сельского поселения по адресу: <адрес> проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.28).
Согласно записи акта о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40).
Согласно свидетельства на право собственности на землю ФИО1 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га. (л.д.19).
Согласно справочной информации по объектам недвижимости здание в д. <адрес> имеет кадастровый номер №.(л.д.20).
Согласно справочной информации по объектам недвижимости земельный участок по данному адресу имеет кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.21).
Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта общая площадь жилого <адрес>,10 кв.м. (л.д.10-18).
После смерти ФИО1 наследство юридически никто не оформлял, фактически принял наследство Токарев С.А.
Детей и мужа у ФИО1 не было.
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО1 её родители - ФИО2 и ФИО3. (л.д.27).
Наследником второй очереди являлась сестра умершей - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ФИО5 и приняла фамилию ФИО4. (л.д.25).
Согласно записи акта о рождении № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39).
Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.26).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являлась - дочь ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с Токаревым С.А.. и приняла фамилию ФИО8 (л.д.23).
У Токаревых имеется дочь Токарева М.С.. (л.д.22).
О том, что жилым домом и земельным участком фактически владела, пользовалась истица с 2007 года в судебном процессе пояснили свидетели ФИО9, ФИО7
Жилой дом, право собственности на который истица хочет оформить, с 1970 года фактически принадлежал ФИО1, она открыто добросовестно владела им как своим собственным. После её смерти право собственности на дом перешло к её внучке- Токаревой М.С. и от нее к истице.
В связи с этим суд считает, что Петрова Г.П. действительно приобрела жилой <адрес> у Токарева С.А., претензий на данный дом не имеется и с 2007 года проживает в вышеуказанном доме.
Таким образом, имеются основания для признания права собственности за Петровой Г.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, а также на расположенный на нём жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В связи с изменением исковых требований истицей, сумма иска уменьшилась, поэтому взысканию не подлежит государственная пошлина в сумме 597 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Петровой Г.П. удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, а также на расположенный на нём жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> за Петровой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в с<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Усть-Ишимского районного суда З.А.Фельда
Решение вступило в законную силу 29.04.2014 года
