Решение от 31 марта 2014 года №2-61/2014

Дело №2-61/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
 
    Илимпийский районный суд<адрес> в составе
 
    председательствующего судьи Джимбеевой Л.Н.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации поселка Нидым Эвенкийского муниципального района<адрес> к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Администрация поселка Нидым Эвенкийского муниципального района<адрес> обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    В ходе судебного разбирательства истица изменила требования, просила произвести замену ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего –ФИО2, ссылаясь на то, что в исковом заявлении ФИО3 ошибочно была указана ответчиком.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим ответчиком по делу признан ФИО2
 
    В обоснование требований истец с учетом дополнений от ДД.ММ.ГГГГ указал, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «<адрес>», было предоставлено ФИО3 в 1986 году как учителю школы, договор социального найма оформлен ДД.ММ.ГГГГ №25. ФИО3 проживала с членами своей семьи, среди которых был сын ФИО1. Сын сожительствовал с ФИО5, от которой родился сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 покончил жизнь самоубийством (суицид), мать ребенка-ФИО5, переехав в <адрес>, стала злоупотреблять спиртными напитками. Бабушка ребенка ФИО3, с согласия матери и органа опеки и попечительства, забрала внука к себе, с тех пор он постоянно проживал и воспитывался ФИО3 в <адрес>. Впоследствии решением суда был установлен факт признания ФИО1 своего отцовства в отношении сына ФИО2, в связи с чем ему была присвоена фамилия и отчество биологического отца, он стал ФИО2. Опекуном ребенка до его совершеннолетия являлась ФИО3 После окончания школы ФИО2 поступил в Сибирский федеральный университет, где обучается по настоящее время. ФИО3 являлась участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г.». В июне 2013 года в рамках данной программы ей была предоставлена жилищная субсидия на приобретение жилья за пределами <адрес> (района отселения) с составом семьи: муж-ФИО6, внук- ФИО2 Таким образом, считает, что ФИО3 с членами семьи, реализовала свое право на государственную поддержку посредством приобретения недвижимого имущества на средства социальной выплаты, подписав обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, законных оснований для пользования указанным жилым помещением у ФИО3 и членов её семьи не имеется. Жилое помещение ФИО3 освободила, сдала его Администрации поселка Нидым, вместе с мужем снялась с регистрационного учета, однако внук ФИО2 с регистрационного учета не снялся. Освободившееся жилое помещение впоследствии было предоставлено учителю школы ФИО7, которая вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом ФИО2 Данное обстоятельство, по утверждению истца, лишает Администрацию поселка Нидым в полной мере осуществлять правомочия по распоряжению своим имуществом. ФИО2 в жилом помещении по <адрес> фактически не проживает, бремя по его содержанию не несет, в связи с этим истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебное заседание глава Администрации поселка Нидым ФИО8 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    ФИО7, ФИО9, несовершеннолетняя ФИО10, привлеченные к участию в деле на стороне истца, требования поддержали,просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Министерство строительства и архитектуры<адрес>, Администрация Эвенкийского муниципального района считают требования Главы Администрации поселка Нидым обоснованными, предоставив письменный отзыв.
 
    Отдел УФМС России по<адрес> в Эвенкийском муниципальном районе, извещенный о судебном заседании, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчик ФИО2, извещенный о судебном заседании, не явился.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, принимая во внимание доводы сторон исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
 
    Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Из данной конституционной нормы и части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ следует приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии с частями 1-3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
 
    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно статье 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.
 
    Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.
 
    Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
 
    Материалами дела и судом установлено, что ФИО3 как участник подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №153, состояла в очереди на получение жилищной субсидии на приобретение жилья в связи с выездом из районов Крайнего Севера с составом семьи: муж- ФИО6, внук- ФИО2
 
    Одновременно с подачей заявления о постановке на очередь, ею было дано письменное обязательство о сдаче органу местного самоуправления -Администрации поселка Нидым, жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, по получению жилищного сертификата (л.д.3-7,12-13).
 
    ФИО3 с учетом членов её семьи был выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья в собственность на сумму 1 999 620 рублей, который ими реализован путем приобретения жилья по договору купли-продажи в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество серии <адрес>, выданной Управлением федеральной государственной, кадастра и картографии по<адрес>.
 
    Таким образом, реализовав свое право на улучшение жилищных условий посредством жилищного сертификата на приобретение недвижимого имущества за счет средства государственной поддержки-социальной выплаты в связи с переездом из районов Крайнего Севера, подписав обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, ФИО3 и члены её семьи ФИО6 и ФИО2 законных оснований для пользования указанным жилым помещением не имеют.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ одностороннийо отказа от исполнения обязательства, а равно одностороннее изменение его условий, не допускается.
 
    В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 во исполнение обязательства по акту приема-передачи освободили и сдали Администрации поселка Нидым занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> снялась с регистрационного учета (л.д.12).
 
    Член семьи ФИО3-внук-ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, освобожденная ФИО3, предоставлена ФИО7 и членам её семьи, которые вселены, проживают и зарегистрированы в нем с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
 
    Учитывая вышеизложенное, а также, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по <адрес> фактически не проживает, участие по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, суд полагает, что он утратил право пользования данным жилым помещением и по этому основанию
 
    В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства РФ, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                        Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, России, утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Илимпийский районный суд в течение месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна. Судья Л.Н.Джимбеева