Решение от 23 января 2014 года №2-61/2014

    Дело № 2-61/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Богучар                                                                                    23 января 2014 г.
 
    Богучарский районный суд Воронежской области в составе:
 
    судьи Демченко О.А.,
 
    при секретаре Панкрат А.Ю.
 
    с участием ответчика Гречуха Л.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Гречуха Л.А. о понуждении выставить земельную долю на продажу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к Гречуха Л.А. о понуждении выставить земельную долю на продажу в котором просит суд: Понудить Гречуха Л.А. к продаже доли земельного участка путем обязания ее выставить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: Воронежская область, Богучарский район, установлено относительно ориентира юго-восточная часть балки Березовый Яр, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Богучарский район, на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика, ссылаясь на следующие обстоятельства:
 
    В соответствии с ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законом Воронежской области от 13.05.2008 года № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 года № 365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области», департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. Из сообщения Управления Росреестра по Воронежской области от 02.04.2013 года № 47/04-04-09 департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области стало известно о зарегистрированном за иностранным гражданином Гречуха Л.А. праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный по адресу: Воронежская область, Богучарский район, установлено относительно ориентира юго-восточная часть балки Березовый Яр, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Богучарский район. В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 указанного закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № разъяснил ответчику вышеуказанные положения Федерального закона, а также порядок действий необходимых для продажи доли в праве доли в праве общей собственности на земельный участок. Действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ответ на запрос департамента имущественных и земельных отношений. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    В судебном заседании ответчик Гречуха Л.А. исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области признала в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщал, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
 
    Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что
 
    Гречуха Л.А. является собственником 2/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: Воронежская область, Богучарский район, установлено относительно ориентира юго-восточная часть балки Березовый Яр, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Богучарский район (копия свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    В судебном заседании из пояснений Гречуха Л.А. установлено, что указанный земельный участок она поучила по наследству, затем на основании соглашения участников долевой собственности, выделивших земельный участок от 22.05.2009 года, было зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Воронежская область, Богучарский район, установлено относительно ориентира юго-восточная часть балки Березовый Яр, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Богучарский район.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что Гречуха Л.А. не является гражданкой РФ, является гражданкой Украины. (копия паспорта Гречуха Л.А. серии №).
 
    В соответствии с ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законом Воронежской области от 13.05.2008 года № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 года № 365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.
 
    Из сообщения Управления Росреестра по Воронежской области от 02.04.2013 года № 47/04-04-09, департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области стало известно о зарегистрированном за иностранным гражданином Гречуха Л.А. праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Воронежская область, Богучарский район, установлено относительно ориентира юго-восточная часть балки Березовый Яр, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Богучарский район.
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области письмом от 11.04.2013 года № 52-17-5397з разъяснил ответчику вышеуказанные положения Федерального закона, а также порядок действий необходимых для продажи доли в праве доли в праве общей собственности на земельный участок.
 
    Действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ответ на запрос департамента имущественных и земельных отношений.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 3 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
 
    Согласно ст. 5 указанного закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании было установлено, что Гречуха Л.А. не является гражданкой РФ, является гражданкой Украины. (копия паспорта Гречуха Л.А. серии №).
 
    Гречуха Л.А. является собственником 2/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Воронежская область, Богучарский район, установлено относительно ориентира юго-восточная часть балки Березовый Яр, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Богучарский район. (копия свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    В судебном заседании из пояснений Гречуха Л.А. установлено, что указанный земельный участок она поучила по наследству, затем на основании соглашения участников долевой собственности, выделивших земельный участок от 22.05.2009 года, было зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: Воронежская область, Богучарский район, установлено относительно ориентира юго-восточная часть балки Березовый Яр, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Богучарский район.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 5 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
 
    В соответствии с ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законом Воронежской области от 13.05.2008 года № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 года № 365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области», департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.
 
    Из сообщения Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области стало известно о зарегистрированном за иностранным гражданином Гречуха Л.А. праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Воронежская область, Богучарский район, установлено относительно ориентира юго-восточная часть балки Березовый Яр, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Богучарский район.
 
    Согласно ч.2 ст. 5 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области письмом от 11.04.2013 года № 52-17-5397з разъяснил ответчику вышеуказанные положения Федерального закона, а также порядок действий необходимых для продажи доли в праве доли в праве общей собственности на земельный участок.
 
    Действий по отчуждению земельной доли ответчиком предпринято не было.
 
    Вместе с тем, Гречуха Л.А. в судебном заседании исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области признала в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
 
    Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
         В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Богучарского муниципального района Воронежской области государственную пошлину за подачу искового заявления неимущественного характера в сумме 200 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Гречуха Л.А. удовлетворить:
 
    Обязать Гречуха Л.А. продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:03:5300011:107, расположенный по адресу: Воронежская область, Богучарский район, установлено относительно ориентира юго-восточная часть балки Березовый Яр, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Воронежская область, Богучарский район, выставив его на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на Гречуха Л.А..
 
    Взыскать с Гречуха Л.А. в доход бюджета Богучарского муниципального района Воронежской области государственную пошлину за подачу искового заявления неимущественного характера в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                                                                         О.А.Демченко
 
    Мотивированное решение составлено 28 января 2014 года.