Решение от 21 мая 2014 года №2-61/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-61/2014
    Дело № _________
 
 
     РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
 
     21 мая 2014 г.                                                           г. Павловский Посад М.о.
 
 
    Мировой судья судебного участка 181 Павлово-Посадского судебного района Московской области Ларионов С.Е., с участием представителя  истца по доверенности  Шамаевой И.А., ответчика  Ефимовой Е.В. , представителя ответчика по доверенности Ефимова  С.В., при секретаре судебного заседания Солдатенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Центр-Комфорт» к ответчику Ефимовой <ФИО1> о взыскании задолженности по обязательным платежам,  пени за пользование чужими денежными средствами, расходы на оплату услуг представителя и расходы по уплате государственной пошлины,
 
 
                                                             УСТАНОВИЛ:
 
              Товарищество собственников жилья «Центр-Комфорт», зарегистрированное  по <АДРЕС> обратилось в суд с иском к ответчику Ефимовой <ФИО1> о взыскании задолженности по обязательным платежам в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.,   пени за пользование чужими денежными средствами в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>.,  расходы на уплату услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы по уплате государственной пошлины в <ОБЕЗЛИЧИНО>
 
              Представитель истца по доверенности Шамаева И.А. в судебное заседание явилась, частично изменила исковые требования, на которых  настаивала полностью.
 
    Шамаева И.А. показала, что ответчик Ефимова Е.В. является собственником двухкомнатной квартиры по <АДРЕС>  <ДАТА2>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Ефимова Е.В. является членом Товарищества собственников жилья» Центр-Комфорт», т.к. до <ДАТА3> исполняла обязанности председателя указанного ТСЖ. В соответствии с  жилищным законодательством РФ на тот период времени, председателем ТСЖ мог быть только член ТСЖ. До настоящего времени Ефимова Е.В. заявление о выходе из  ТСЖ «Центр-Комфорт» не подавала, т.е. является его членом. Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья.   Коммунальные услуги, резервный фонд являются обязательными платежами. В указанной квартире также проживает Бурова О.И., которая является матерью ответчика Ефимовой Е.В. Бурова О.И. является пенсионером, ветераном труда, в связи с чем получает денежные средства в виде компенсации за оплату коммунальных услуг. Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 утверждены Правила установления и определения  нормативов потребления коммунальных услуг. ТСЖ «Центр-Комфорт» является исполнителем коммунальных услуг, который от имени собственников заключает договора на поставку тепловой энергии. Решением общего собрания членов ТСЖ, для каждого собственника помещения многоквартирного дома в соответствии с его долей в вправе общей собственности на общее имущество установлены размеры обязательных платежей и взносов, в том числе в резервный фонд. Согласно представленным расчетам задолженность Ефимовой Е.В. по уплате взносов в резервный фонд за период с 2010 г. по 2013 г. составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>  Истцом представлена задолженность за отопление за период с января 2012 г. по 31.12.2013 г. в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Таким образом, задолженность Ефимовой Е.В. по обязательным платежам (горячее, холодное водоснабжение, текущий ремонт общего имущества дома), в том числе резервный фонд составляет   <ОБЕЗЛИЧИНО>. Пени за пользование чужими денежными средствами в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>. включает период с января   2011 г. по октябрь  2013 г.   Расходы на оплату услуг представителя составили <ОБЕЗЛИЧИНО>., что включает в себя подготовку искового заявления, консультации, участие в судебном заседании. При подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., что подтверждается документально.
 
              Ответчик Ефимова Е.В. и ее представитель Ефимов С.В.  исковые требования  не признали полностью.
 
    Ефимова Е.В. и Ефимов С.В. показали, что Ефимова Е.В. является собственником  двухкомнатной квартиры по <АДРЕС>.ТСЖ «Центр-Комфорт» несколько лет незаконно обогащалось за счет ответчика Ефимовой Е.В., производя начисление платы за отопление указанной квартиры не в соответствии с законодательством и не производя корректировку размера платы за тепловую энергию. Законодательством закреплено за ТСЖ корректировка расчетов за потребление тепловой энергии и возврат излишне уплаченных денежных средств. Переплата за отопление за 2009 г. составила <ОБЕЗЛИЧИНО>.; за 2010 г. - <ОБЕЗЛИЧИНО> за  2011 г.- <ОБЕЗЛИЧИНО>.(расчеты приложены к письменному возражению.) Таким образом, переплата  в общей сумме составила <ОБЕЗЛИЧИНО> т.е. ТСЖ «Центр-Комфорт» незаконно обогатилось за счет ответчика. Переплата за период с января 2012 г. по сентябрь 2013 г. составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. с учетом корректировки (расчет прилагается). Ефимова Е.В. ранее являлась председателем ТСЖ «Центр-Комфорт», но не была членом ТСЖ.  Согласно выписке из ЮГРЮЛ и п. 14.2 Устава в председатели товарищества может избираться не только член товарищества, но и любое другое лицо (редакция 17.11.2008 г.), зарегистрированный на дату создания  ТСЖ в ИФНС по г. Павловский Посад Московской области. Ефимова Е.В. не вступала в члены ТСЖ, соответственно не подавала заявление о выходе. Согласно ч. 2 ст. 30 Конституции РФ невозможно принудить к вступлению в какое-либо объединение или пребывание в нем. Невозможно принудительное членство в ТСЖ. Истец не принимает во внимание, что в указанной квартире зарегистрирована и проживает мать ответчика Бурова О.И., которая является одиноко проживающей пенсионеркой, ветераном труда, получает денежную компенсацию на оплату жилищных и коммунальных услуг. Так как взносы в резервный фонд  не являются обязательной жилищно-коммунальной услугой, то по оплате в резервный фонд не представляется денежная компенсация расходов в соответствии с письмом Министерства социальной защиты населения Московской области. Представление указанных данных в Павлово-Посадское управление социальной защиты населения возложено на ТСЖ, которая несет полную ответственность за предоставление информации. Согласно представленным документам ТСЖ, из резервного фонда производились оплаты ритуальных услуг, новогодних праздников, и т.д., т.е. расходы не целевого назначения. В соответствии со ст. 160 ЖК РФ предусматривается компенсация всей оплаты жилых помещений и коммунальных услуг, согласно структурной плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Так как, размер платы за жилое помещение согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ - «размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья», органы управления товарищества «Центр-Комфорт» несут ответственность за то, что бы размер платы за жилое помещение, включал все необходимые затраты. На этот обязательный размер платы за жилое помещение государством предусмотрены компенсационные выплаты отдельным льготным категориям граждан. Если органы управления ТСЖ не включили какие-либо затраты в обязательный размер платы за жилое помещение, связанный с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а незаконно отнесли их к взносам в резервный фонд, ответственность несет ТСЖ, а льготная категория граждан лишается мер социальной поддержки, т.е. выплат пенсионерам, имеющим звание «Ветеран труда». Ежемесячный вид платежа «взносы в резервный фонд» являются не обязательным, а дополнительным. Ефимова Е.В., не являясь членом ТСЖ, согласие на оплату дополнительных услуг не давала, дополнительных договоров не заключала.  Истец не представил суду Положение о резервном фонде в ТСЖ «Центр-Комфорт», нет решения о создании резервного фонда, дата его возникновения не установлена, а Истец просит взыскать денежные средства по резервному фонду с 01.01.2010 г.  Также ответчик не согласна с  выплатой расходов на оплату услуг представителя ТСЖ «Центр-Комфорт» и расходов по оплату государственной пошлины, в связи с чем просит в иске отказать полностью, применить срок исковой давности.
 
    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым в исковых требования ТСЖ «Центр-Комфорт» отказать полностью.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая  сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно Уставу Товарищества собственников жилья «Центр-Комфорт» (новая редакция 2008 года) ТСЖ «Центр-Комфорт» образовано на базе дома <АДРЕС>. ТСЖ является некоммерческой организацией, это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.
 
    Членство в ТСЖ возникает у собственника помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества, которое избирает председателя.
 
    В соответствии с ч. 2 п. 4 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья вправе устанавливать размер обязательных платежей и взносов членов товарищества.
 
    Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Ефимова Е.В.  является собственником 2-х комнатной квартиры, площадью 67,0 кв.м. по <АДРЕС>  -  с <ДАТА7>
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
 
    В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещений,  включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    Представитель Истца утверждает, что Ефимова Е.В. является членом ТСЖ «Центр-Комфорт» с момента его регистрации в 2005 г., ссылаясь на то, что  до  17.11.2008 г.  исполняла обязанности председателя правления ТСЖ «Центр-Комфорт, т.к. на указанный период являлась членом ТСЖ. Заявление о выходе из членов ТСЖ Ефимова Е.В. не подавала.
 
    Суд не может согласиться с утверждением истца, т.к. Ефимова Е.В. согласно представленным документам является  собственником квартиры по <АДРЕС> с <ДАТА2> 
 
    Соответственно Ефимова Е.В. не являясь собственником указанного жилого помещения, не могла быть членом ТСЖ «Центр-Комфорт», но являлась председателем товарищества на основании п. 14.2 Устава «в председатели товарищества  может избираться не только член товарищества, но и любое другое лицо».
 
    Истец не представил суду письменное заявление Ефимовой Е.В. о вступлении в члены ТСЖ.
 
    Ответчик Ефимова Е.В. подтвердила, что  заявление о  вступлении в члены ТСЖ «Центр-Комфорт» не подавала.
 
    Истец просит взыскать с ответчика  задолженность за отопление за период 2012 г. по 2013 г. Задолженность Ефимовой Е.В. по обязательным платежам составляет   <ОБЕЗЛИЧИНО>., представив свои расчеты.
 
    Суд не может согласиться с расчетами истца, т.к. они составлены без предоставления нормативных документов, на основании которых производились указанные расчеты.
 
    В судебном заседании представитель истца Шамаева  И.А.  не смогла дать разъяснения по представленным расчетам.
 
    Согласно ст. 157 ч. 1 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
 
              Согласно п. 21 Постановления от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Правительством РФ- при оборудовании  многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления в соответствии с п.2 п.2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с п. 3 п. 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.
 
              В соответствии с приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам  расчет размера платы за отопление должен определяться по формуле: общая площадь квартиры в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома; среднемесячный объем потребления тепловой энергии за отопление за предыдущий год (Гкал/кВ.м.); тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
 
    В опровержение заявленных исковых требований Ефимова Е.В. представила свои расчеты, подтвержденные квитанциями об уплате, что у ответчика задолженности по обязательным платежам нет,  а имеется переплата, которую ТСЖ  не возместило и не произвело перерасчет, представив в обоснование документальные подтверждения.
 
    Представитель истца Шамаева И.А. указанное обстоятельство не опровергла.
 
     В связи с этим у суда нет основания, для взыскания с ответчика денежных средств в виде задолженности по обязательным платежам в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.
 
    Истец просит взыскать с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ пени за пользование чужими денежными средствами. 
 
    Учитывая, что истцом, кроме произведенных им самим же расчетов, не представлены доказательства о возникшей задолженности у Ефимовой Е.В. в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., следовательно, нет оснований для взыскания с Ефимовой Е.В. пени за пользование чужими денежными средствами.
 
    Ответчик Ефимова Е.В. и ее представитель Ефимов С.В. заявили ходатайство о применении на основании ч. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности к заявленным исковым требованиям ТСЖ «Центр-Комфорт».
 
    Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Суд считает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям ТСЖ «Центр-Комфор»  срок исковой давности.
 
    На основании ст. 100 ГПК РФ Истец просит взыскать с ответчика Ефимовой Е.В. расходы по оплате услуг представителя в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>. и на основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной  пошлины в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>
 
    Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой  состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату  услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает  возместить с другой стороны  все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Учитывая, что суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований полностью, у суда нет оснований для взыскания с ответчика расходов на оплату услуг представителя истца в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. и расходы по уплате государственной пошлины в <ОБЕЗЛИЧИНО>
 
    Руководствуясь ст. ст.194- 199  ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
              В исковых требованиях  Товарищества собственников жилья «Центр-Комфорт» к  ответчику Ефимовой <ФИО1> о взыскании задолженности по обязательным платежам в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>   пени за пользование чужими денежными средствами в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>.,  расходы на уплату услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы по уплате государственной пошлины в <ОБЕЗЛИЧИНО> отказать полностью.
 
              Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Павлово- Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня  ознакомления с мотивированным  решением.
 
              Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.05.2014 г.
 
 
 
Мировой судья                                                                  Ларионов С.Е.