Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: 2-61/2014
Дело №2-61/2014 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 10 февраля 2014 года
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А.,
при секретаре Бородиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безбородовой Л.В. к Управлению топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа о признании незаконным и подлежащим отмене Заключения вневедомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания,
у с т а н о в и л:
Безбородова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаконным и подлежащим отмене Заключения вневедомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее дом и земельный участок принадлежали матери истца ФИО9, после смерти которой в наследство по завещанию вступил ее сын ФИО10
В доме своими силами на свои средства был сделан капитальный ремонт: выполнен фундамент по периметру объекта, ремонт наружных стен, заменены два ряда нижних венцов, ремонт стропильной системы крыши, замена кровли, усиление балок перекрытия и дополнительное утепление перекрытия, выполнена перекладка печи отопления, ремонт балок и полового перекрытия.
Летом <данные изъяты> года сын решил продать принадлежащее ему указанное выше недвижимое имущество членам семьи ФИО11, которые решили приобрести жилье на средства материнского (семейного) капитала. Между сыном и ФИО11 был заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.
После того, как покупатели подали соответствующие документы в Управление пенсионного фонда РФ в Талицком районе, выяснилось, что принадлежащий сыну жилой дом находится в Списке домов, признанных ветхими и аварийными на территории Талицкого района, утвержденном УТЭК, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа, в связи с чем не может быть приобретен на средства материнского (семейного) капитала.
Истцу пришлось оформить жилой дом и земельный участок на себя по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между истцом и ФИО11
У истца имелось Техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное филиалом Талицкого БТИ и РН, в соответствии с выводами которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нуждаются в капитальном ремонте, однако, исходя из сказанного, капитальный ремонт данного Объекта представляется экономически нецелесообразным. Данное Техническое заключение было составлено по заявлению ФИО9, бывшей собственницы жилого дома.
Истец обратилась в УТЭК, ЖКХ и строительства ТГО с просьбой о предоставлении информации по принадлежащему ей жилому дому. Ей пояснили, что на основании заявления ФИО9 и Технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная Постановлением УТЭК, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа, ДД.ММ.ГГГГг. приняла заключение о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, по основаниям ухудшения, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации отдельных частей здания, приводящие к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, в связи с чем помещение признается непригодным для проживания.
Межведомственной комиссией рекомендовано собственнику жилого помещения провести мероприятия по сносу жилого помещения, филиалу Талицкого БТИ и РН снять с технического учета фактически отсутствующее строение.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в филиал Талицкого БТИ и РН с заявлением о проведении обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Результаты обследования показали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ хозяйственным способом (силами жильцов дома) был выполнен капитальный ремонт жилого дома по адресу: <адрес>.
Из Заключения по результатам обследования объекта недвижимости жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее техническое состояние обследуемого жилого дома признано удовлетворительным и дальнейшее проживание в нем возможно. Рекомендовано выполнить дополнительное утепление наружных стен, выполнить отмостку по периметру здания, выполнить внутреннюю отделку помещения.
После чего истец обратилась в УТЭК, ЖКХ и строительства ТГО с просьбой об исключении ее жилого дома из Списка домов, признанных ветхими и аварийными, подлежащими сносу, на территории Талицкого района.
В УТЭК, ЖКХ и строительства ТГО истцу было рекомендовано с вопросом о признании Заключения незаконным и подлежащим отмене обратиться в суд.
Согласно требованиям ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
Согласно п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47 (ред. от 08.04.2013), признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Согласно п. 42 указанного Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся решения, в результате которых: нарушены права и свободы граждан; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав.
Просит признать незаконным и подлежащим отмене Заключение вневедомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для постоянного проживания.
В судебном заседании от представителя истца Чернышовой О.В., действующей по доверенности, поступило заявление в письменном виде об отказе от исковых требований к Управлению топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа о признании незаконным и подлежащим отмене Заключения вневедомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания.
Требования ст.ст.173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю истца разъяснены и ей понятны.
Отказ от иска не нарушает интересы третьих лиц, не противоречит закону.
Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.
Согласно чеку-ордеру (л.д.6), истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 руб.00 коп., которая подлежит возврату в полном объеме.
Руководствуясь п.3 ст.220, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
о п р е д е л и л :
Отказ представителя истца Безбородовой Л.В. - ФИО17 от предъявленного иска к Управлению топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа о признании незаконным и подлежащим отмене Заключения вневедомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, принять.
Производство по гражданскому делу прекратить.
Возвратить Безбородовой Л.В. государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 200 руб. 00 коп. (Двести руб. 00 коп.).
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 15 дней в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд.
Судья Бакланова Н.А.
