Решение от 20 мая 2013 года №2-61/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-61/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    20 мая 2013 года                                                                                                                пос. Поназырево
 
 
    Мировой судья судебного участка № 46 Поназыревского района Костромской области Удалов Р.В., с участием представителя истца Полушиной Н.В., действующей на основании доверенности № 493 от 13 мая 2013 года, представителя ответчика адвоката Лудилова А.В., представившего удостоверение № 308 и ордер № 089247 от 17 мая 2013 года, при секретаре Бачиной Л.Л.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения поселок Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области к Курикеру <ФИО1> о взыскании задолженности платы за пользование жилым помещением,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Администрация городского поселения п. Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области обратился с иском к Курикеру Н.В. о взыскании с ответчика задолженности за пользование жилым помещением в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.
 
    В обоснование иска указано, что ответчик Курикеру Н.В. проживает по адресу: Костромская область, поселок Поназырево, <АДРЕС>, на основании договора социального найма № 389 от 16 февраля 2012 года, владеет и пользуется указанным жилым помещением. Истцу вышеуказанное жилое помещение принадлежит на основании акта приема-передачи муниципального имущества, находящегося в собственности Поназыревского муниципального района и передаваемого в муниципальную собственность городского поселения поселок Поназырево от 10.01.2012 года. Постановлением Администрации городского поселения поселок Поназырево от 24.02.2012 года № 20 данное жилое помещение включено в Реестр муниципального имущества, находящегося в собственности городского поселения. Статьей 2 договора найма устанавливается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за наем жилого помещения. Расчет тарифов за наем жилых помещений производится в соответствии с решениями Совета депутатов городского поселения поселок Поназырево от 27.11.2007 года № 76, от 30.2009 года № 58, от 08.04.2010 года № 25. Однако это обязательство ответчиком не исполняется. Задолженность по оплате за наем за 2012 год составила <ОБЕЗЛИЧИНО> Общая сумма долга в настоящее время составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>, что подтверждается лицевым счетом, приложенным к исковому заявлению. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся   задолженность   по   квартплате   за   используемую по договору социального найма жилплощадь. Задолженность не погашена.
 
    Представитель истца Полушина Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик плату за пользование жилым помещением не вносил. Ответчику неоднократно направлялись письма, с просьбой погасить задолженность, задолженность не погашена.
 
    Дело рассматривается в отсутствие ответчика Курикеру Н.В., место жительства которой не известно. На основании ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Лудилов А.В.
 
    Представитель ответчика адвокат Лудилов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как следует из копии Договора найма жилого помещения от 16 февраля 2012 года Наймодатель, в лице Администрации городского поселения п. Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области закрепляет право Нанимателя - ответчика Курикеру Н.В. и членам его семьи на дальнейшее бессрочное владение и пользование изолированным жилым помещением находящимся в муниципальной собственности <АДРЕС> (л.д. 4-5).
 
    В соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком договора социального найма жилого помещения от 16 февраля 2012 года, наниматель обязан плату за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги вносить в соответствии с жилищным законодательством и нормативно-правовыми актами городского поселения п. Поназырево; своевременно и полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствие с законодательством РФ ценам и тарифам (п.п. 2.1.1, 2.1.8 Договора) (л.д. 4, 4об.).
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    Согласно решения Совета депутатов городского поселения п. Поназырево от 27 ноября 2007 года № 76 «Об установлении платы за наем муниципального жилья» утвержден тариф на оплату для населения и уровень оплаты с 01 января 2008 года. Организационные функции по взиманию платы возложены на администрацию городского поселения п. Поназырево. Установлены сроки внесения платежей до 30 марта, 30 июня, 30 сентября, 30 декабря. Решение опубликовано в информационном листе городского поселения п. Поназырево «Наша жизнь» (л.д. 11). В дальнейшем решениями Совета депутатов городского поселения п. Поназырево от 30 октября 2009 года № 58 и от 08 апреля 2010 года № 25 «Об установлении платы за наем муниципального жилья», размер платы начиная с 01 января 2010 года установлен 1,98 руб. за 1 кв.м. общей площади для благоустроенного жилья (л.д. 10-11).
 
    Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ч. 3 ст. 678 ГК РФ). Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
 
    В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).
 
    Согласно копии лицевого счета по оплате за наем жилого помещения Администрации городского поселения п. Поназырево, Курикеру Н.В. начислялась ежеквартально плата за наем жилого помещения <ОБЕЗЛИЧИНО> За период с 16 февраля 2012 года по день обращения в суд с исковым заявлением, оплата ответчиком не производилось (л.д. 12). Факт не оплаты за наем жилого помещения ответчиком нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    Таким образом, учитывая доводы сторон, доказательства, представленные в их подтверждение, правовое обоснование заявленных требований, суд считает, требования истца о взыскании задолженности с ответчика за пользование жилым помещением обоснованными, доказанными представленными суду доказательствами и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Истец Администрация городского поселения п. Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области освобождается от уплаты государственной пошлины на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36. НК РФ как орган местного самоуправления, выступающий по делам, рассматриваемым мировыми судьями, в качестве истца.
 
    Размер подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета Поназыревского муниципального района госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствии с п. 1 ст. 333.19. НК РФ составляет 400 рублей.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Администрации городского поселения поселок Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области удовлетворить.
 
    Взыскать с Курикеру <ФИО1> в пользу Администрации городского поселения поселок Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области задолженность за пользование жилым помещением<ОБЕЗЛИЧИНО>
 
    Взыскать с Курикеру <ФИО1> в доход бюджета Поназыревского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 400 (Четыреста) рублей.
 
    Решение может быть  обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Шарьинский районный суд Костромской области в течение месяца через мирового судью судебного участка № 46 Поназыревского района.
 
 
 
 
    Мировой судья:                                                                                                     Р.В. Удалов