Решение от 04 февраля 2013 года №2-61/2013

Дело № 2-61/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <данные изъяты> г. Белоярский.                            
 
    Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Лаврова И. В., при секретаре Сыч Е. Н., с участием представителя истца Ткаченко А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "К" к Турица Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
у с т а н о в и л :
 
    ОАО "К" обратилось в суд с иском к Турица Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что <данные изъяты> между истцом и ответчиком Турица Ю.В. был заключен кредитный договор <данные изъяты> (далее по тексту Договор), согласно которому истец предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Турица Ю.В. жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты> на срок с момента его выдачи на <данные изъяты>, процентная ставка за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока <данные изъяты>% годовых.
 
    ОАО "К" свою обязанность по договору кредитования выполнил в полном объеме. В соответствии с графиком возврата кредита, погашение кредита производится равными долями, а именно по <данные изъяты> ежемесячно. Начиная с <данные изъяты> ответчиком нарушались условия Договора относительно сроков погашения очередной части кредита. Кроме того, начисленные проценты за пользование кредитом также не выплачивались начиная с <данные изъяты>. Таким образом, ответчик Турица Ю.В. систематически нарушался график возврата кредита, предусмотренный Договором и сроки уплаты процентов за пользование кредитом. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 3.1 Договора ОАО "К" имеет право требовать досрочного возврата всей суммы кредита причитающихся процентов за пользование кредитом за весь обусловленный Договором период пользования кредитом при наступлении одного или нескольких обстоятельств, а именно:
 
    - при нарушении Заемщиками срока возврата очередной части кредита в случае, если согласно условиям Договора, его возврат производится частями;
 
    - при просрочке уплаты начисленных процентов два или более раз;
 
    - если Заемщиками не выполняется хотя бы одно из принятых на себя по договору обязательств.
 
    В соответствии с п. 4.4.1. Договора, <данные изъяты> ОАО "К" направил ответчику уведомление о досрочном возврате кредита. Однако, по сегодняшний день ответчик не предприняли мер по исполнению своих обязательств.
 
    Обязательства по Договору ответчиком до настоящего времени не исполнены, что в соответствии с п.п. 5.2., 5.3. Договора является основанием для начисления и взыскания штрафной неустойки в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита. Кроме того, за просрочку исполнения денежных обязательств по Договору ответчик обязан уплатить ОАО "К" помимо штрафной неустойки, предусмотренной Договором, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ (применение двух видов ответственности за нарушение обязательства допускается в случаях, когда это предусмотрено договором, что отмечено в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.98 № 13/14).
 
    Согласно п. 1.3. Договора, обязательство по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> ипотека зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре <данные изъяты> Однако, по сегодняшний день ответчиком Турица Ю.В. не предприняты меры по исполнению своих обязательств.
 
    Просит суд взыскать с Турица Ю.В. в пользу филиала <данные изъяты> сумму задолженности в размере <данные изъяты>, в том числе:
 
    <данные изъяты> - просроченная ссудная задолженность;
 
    <данные изъяты> – сумма просроченных процентов;
 
    <данные изъяты> - штрафы по просроченному основному долгу;
 
    <данные изъяты> - штрафы по просроченным процентам;
 
    <данные изъяты> - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ из расчета ставки рефинансирования, действующей на момент возникновения просроченной задолженности по основному долгу;
 
    <данные изъяты> – проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ из расчета ставки рефинансирования, действующей на момент возникновения просроченной задолженности по процентам, а также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, определив первоначальную продажную цену квартиры <данные изъяты>
 
    В ходе настоящего судебного заседания представитель истца уточнил исковые требования в части обращения взыскания на заложеное имущество. Просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества <данные изъяты>, для удовлетворения за счет этого имущества задолженности по договору кредитования в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>
 
    Ответчик Турица Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <данные изъяты> представил в суд заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела без его участия <данные изъяты>
 
    Представитель третьего лица ОАО "Д" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <данные изъяты> направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия <данные изъяты>
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО "К" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что <данные изъяты> между ОАО "К" и ответчиком заключен кредитный договор <данные изъяты> в соответствии с которым истцом ответчику Турица Ю.В. предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Турица Ю.В. жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>, на срок с момента его выдачи на <данные изъяты>, процентная ставка за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока <данные изъяты> годовых.
 
    Условиями договора установлены размер и сроки возвращения полученного займа и уплаты процентов за пользование им.
 
    В соответствии с общими условиями кредитного договора, заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и начисленные на неё проценты на следующих условиях и в срок: сумму займа частями путем внесения ежемесячных платежей на расчётный счёт либо в кассу заимодавца в размере <данные изъяты>. Возврат осуществляется по истечении месяца, начиная со дня перечисления суммы займа с расчётного счёта займодавца на счёт заёмщика. Проценты за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> годовых от суммы, переданной в собственность заёмщика, ежемесячно не позднее последнего дня календарного месяца, начиная с месяца перечисления суммы займа (части суммы займа) с расчётного счета займодавца на счёт заемщика.
 
    Пунктом 6.1. Договора кредитования установлено, что при нарушении срока возврата кредитных средств или процентов за пользованием кредитом ОАО "К" вправе начислить ответчику неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита.
 
    Согласно банковскому ордеру <данные изъяты> Турица Ю.В. воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования.
 
    Ответчик обязательства по Договору не исполняет, имеет просрочку по уплате кредита и процентов, что подтверждается текстом искового заявления, ответчиком не оспаривается.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
    В силу ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Согласно расчёту задолженности по кредитному договору <данные изъяты> задолженность ответчика перед истцом по состоянию на <данные изъяты> составляет <данные изъяты>
 
    Ответчику истцом направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом <данные изъяты> однако ответчик никак не отреагировал и задолженность не погасил.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Турица Ю.В. не исполняет условия договора кредитования <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Таким образом, с ответчика Турица Ю.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме 1 <данные изъяты>, в том числе:
 
    <данные изъяты> - просроченная ссудная задолженность;
 
    <данные изъяты>. – сумма просроченных процентов;
 
    <данные изъяты> - штрафы по просроченному основному долгу;
 
    <данные изъяты> - штрафы по просроченным процентам;
 
    <данные изъяты> - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ из расчета ставки рефинансирования, действующей на момент возникновения просроченной задолженности по основному долгу;
 
    <данные изъяты> – проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ из расчета ставки рефинансирования, действующей на момент возникновения просроченной задолженности по процентам.
 
    Согласно п. 1.3. Договора, обязательства ответчика по кредитному договору обеспечено залогом имущества, где предметом залога является квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, состоящая <данные изъяты> Ипотека с силу закона зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре <данные изъяты> Заложенное имущество оценено сторонами в размере <данные изъяты>
 
    Согласно ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 33 Федерального закона от 02 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности» и п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    В соответствии с п.п. 3, 4, 5 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Должник и залогодатель, являющиеся третьими лицами, в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования ОАО "К" удовлетворить.
 
    Взыскать с Турица Ю.В. в пользу ОАО "К" задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>
 
    Взыскать с Турица Ю.В. в пользу ОАО "К" расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество: <данные изъяты> установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость квартиры <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.
 
    Председательствующий                           И. В. Лавров
 
    Решение вступило в законную силу <данные изъяты>
 
    СОГЛАСОВАНО