Решение от 07 июля 2014 года №2-611/2014

    Дело № 2-611/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года. город Гай Оренбургской области
 
    Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.;
 
    при секретаре Давыдовой Ю.В.
 
    с участием:
 
    ответчика Кривова С.А.,
 
    представителя ответчиков Киневой (Мокрушиной) Т.С., Карманчук А. П., Котовской А.А., Маршинского И.И., Хаметовой Л.З., Епифанова С. А., Шульгиной Е.И., Шульгиной О.А., Кинева А.В. адвоката Сапсай А.Ю., действующего по назначению суда,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Орский индустриальный колледж» <адрес> к Киневой (Мокрушиной) Т. С., КармА. А. П., Котовской А. А., Маршинскому И. И.ичу, Хаметовой Л. З., Кривову С. А., Епифанову С. А., Шульгиной Е. И., Шульгиной О. А., Киневу А. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    установил:
 
    Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Орский индустриальный колледж» обратилось с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам по тем основаниям, что ответчики в общежитии зарегистрированы, но не проживают и не производят оплату коммунальных услуг. К льготной категории граждан, которые не подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца, о времени и месте судебного заседания извещенного надлежащим образом, в письменном заявлении просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
 
    Ответчик Кривов С.А. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, пояснил, что с <данные изъяты> не проживает в общежитии.
 
    Место жительства ответчиков Киневой (Мокрушиной) Т.С., КармА. А. П., Котовской А.А., Маршинского И.И., Хаметовой Л.З., Епифанова С. А., Шульгиной Е.И., Шульгиной О.А., Кинева А.В., указанных в исковом заявлении не известно.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не проживающих по адресу, указанному в исковом заявлении, место нахождения которых неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, привлечен адвокат.
 
    Адвокат Сапсай А.Ю. возражает против заявленных требований.
 
    Заслушав стороны, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
 
    Ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ выселение граждан из специализированных жилых помещений допускается в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
 
    Согласно ч 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
 
    Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    Таким образом, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, при этом основанием для предоставления такого помещения является решение собственника данного жилого помещения и заключенный на его основании договор найма специализированного жилого помещения.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес> на праве оперативного управления принадлежит здание, назначение: <данные изъяты>
 
    Согласно Положению о студенческом общежитии Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Орский индустриальный колледж» <адрес>, студенческое общежитие Училища предназначается для размещения иногородних обучающихся на период обучения и нуждающихся в жилье сотрудников Колледжа на период работы.
 
    Согласно представленным истцом справкам ответчики Кинева (Мокрушина) Т. С., КармА. А. П., Котовская А. А., Маршинский И. И.ич, Хаметова Л. З., Кривов С. А., Епифанов С. А., Шульгина Е. И., Шульгина О. А., Кинев (Мокрушин) А. В., не являются сотрудниками Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Орский индустриальный колледж» <адрес>, фактически не проживают в жилом помещении.
 
    Суду представлен акт, согласно которому ответчики в комнатах, в которых они зарегистрированы, не проживают.
 
    Документы в подтверждение правовых оснований для вселения ответчиков в общежитие, расположенное по адресу: <адрес> А, суду не представлены.
 
    Свидетель <данные изъяты>. комендант училища суду пояснила, что с момента её трудовой деятельности, ответчики не проживали в общежитии, их вещи отсутствовали, попытки вселения они не предпринимали. Ей известно, что выезд ответчиков из общежития носил добровольный характер.
 
    Свидетель <данные изъяты> пояснила, что работает комендантом в общежитии с <данные изъяты>, проживает в общежитии <данные изъяты>. Она никогда не видела ответчиков. Никто из ответчиков не обращался с требованиями о вселении, вещи их также отсутствуют. Ей известно, что ответчики Кинёвы являются вынужденными переселенцами, им предоставлено временное жилье в другом общежитии.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчикам были предоставлены комнаты в общежитии истца без наличия на то правовых оснований. Ответчики не являлись учащимися и сотрудниками Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Орский индустриальный колледж» <адрес>, договор найма специализированного жилого помещения с ними не заключался. Установлено, что ответчики в течение длительного времени не проживают в общежитии, сохраняя при этом регистрацию, расходы за содержание жилого помещения по договору найма не несут, попытки вселения не предпринимали.
 
    Каких-либо действий ответчиков, направленных на реализацию жилищных прав, не установлено.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчиков в течение длительного периода времени в общежитии при отсутствии доказательств препятствий в реализации жилищных прав, отсутствии с их стороны юридически значимых действий, направленных на реализацию прав и обязанностей нанимателя жилого помещения (части помещения) специализированного жилищного фонда, свидетельствует об отказе от пользования жилой площадью в общежитии по собственному усмотрению с выездом на другое постоянное место жительства, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ (ст. 89 действовавшего до 2005 г. ЖК РСФСР), является основанием для признания утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать Киневу Т. С., <данные изъяты> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес>;
 
    Признать КармА. А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, общежитие ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес>.
 
    Признать Котовскую А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес>.
 
    Признать Маршинского И. И.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, общежитие ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес>.
 
    Признать Хаметову Л. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес>.
 
    Признать Кривова С. А., ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес>.
 
    Признать Епифанова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, общежитие ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес>.
 
    Признать Шульгину Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес>.
 
    Признать Шульгину О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, общежитие ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес>.
 
    Признать Кинева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общежитие ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес>.
 
    Судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Киневу Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, КармА. А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> <адрес>, Котовскую А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, Маршинского И. И.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, Хаметову Л. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, Кривова С. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес> <адрес>, Епифанова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> А, комната № 506, Шульгину Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, Шульгину О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> <адрес>, Кинева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> общежитие ГАОУ СПО «Орский индустриальный колледж» <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.Л. Карагодина
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2014 года.