Решение от 30 июня 2014 года №2-611/2014

Дело № 2-611/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июня 2014 года г. Ипатово
 
    Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Мигалко С.Л.
 
    при секретаре Шаповаловой Н.М.,
 
    с участием истца Асабина С.А.,
 
    третьего лица Асабиной Н.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асабина Сергея Алексеевича к Администрации муниципального образования Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Асабин С.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру с пристройкой и хозяйственными постройками, расположенную в ***.
 
    Истец указал, что в *** году он был принят на работу в мясосовхоз «Винодельненский» в качестве тракториста. В период работы в этом мясосовхозе ему была предоставлена квартира по адресу:***. В эту квартиру вселилась вся его семья: он, супруга Асабина Н.П. и трое детей, и зарегистрировались в ней. Ордера на предоставленную квартиру в то время не выдавали. В настоящее время в данной квартире проживает он, его супруга, их невестка и внучка.
 
    *** он выкупил у мясосовхоза «Виноделенский» предоставленную ему квартиру за <данные изъяты> рублей, о чём был составлен договор купли - продажи между ним и представителем мясосовхоза «Виноделенский» ФИО10 *** он внёс в кассу мясосовхоза «Виноделенский» полностью указанную сумму, что также указано в договоре купли - продажи от *** года. Данный договор купли - продажи квартиры зарегистрирован в Винодельненской сельской администрации *** в реестре под номером ***.
 
    На протяжении более 20 лет он, как собственник квартиры, содержит эту квартиру, провел водопровод, пристроил ванную комнату, производит за свой счёт необходимый капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, заключает от своего имени договоры на предоставление этих услуг. Как собственник квартиры, *** он получил в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ипатовского района СК на своё имя свидетельство на право собственности на землю.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка данный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу, передан ему в собственность.
 
    Согласно справке главы МО Винодельненского сельсовета от *** за *** он является собственником квартиры *** на основании договора купли - продажи от *** года. Однако своевременно не зарегистрировал право собственности на квартиру в БТИ. В соответствии со справкой, выданной *** *** Ипатовским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственности на квартиру *** не оформлено. Кроме того, за давностью лет он потерял подлинник договора купли - продажи квартиры, а также квитанцию об уплате в кассу мясосовхоза «Виноделенский» <данные изъяты> рублей за покупку квартиры и имеет лишь копию договора купли - продажи. В связи с отсутствием вышеуказанных документов, а также ликвидации мясосовхоза «Виноделенский», он не может зарегистрировать в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии квартиру в свою собственность. Помимо этого, согласно справке БТИ мясосовхоз «Виноделенский» также юридически не оформил своё право собственности на проданную ему квартиру. В настоящее время мясосовхоз «Виноделенский», реорганизованный в КДП «Виноделенское», не существует в связи с банкротством.
 
    По данным Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю право собственности на квартиру *** не зарегистрировано.
 
    С момента вселения в квартиру, то есть с *** года и по настоящее время всё бремя собственника по её содержанию несет он. В течение более 20 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как своим собственным имуществом, и никто не оспаривает его право на неё. Члены его семьи согласны, чтобы квартира перешла в его собственность. Данная квартира в споре, залоге и под арестом не состоит, что усматривается из справки Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
 
    В судебном заседании истец Асабин С.А. поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на четырехкомнатную квартиру ***, <данные изъяты>
 
    Представитель ответчика администрации МО Винодельненского сельского совета Ипатовского района в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо Асабина Н.П. исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
 
    Свидетель ФИО7 пояснил, что ссемьей Асабиных знаком с начала *** годов. С Асабиным С.А. совместно работали в мясосовхозе «Винодельненский» в качестве трактористов. В период работы в этом мясосовхозе в начале *** годов Асабину была предоставлена квартира по ***. Подтверждает, что в данной квартире семья Асабиных проживает более 20 лет, содержит эту квартиру, производит необходимый ремонт. Ему известно, что Асабин С.А. самостоятельно провел водопровод, пристроил ванную комнату.
 
    Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со 234 ч. 1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как установлено в судебном заседании, истец Асабин С.А. проживает по настоящее время в квартире ***, расположенной в *** с *** года, зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается сведениями из домовой книги, имеющейся в материалах дела.
 
    Из договора купли-продажи, заключенного *** следует, что мясосовхоз «Виноделенский» Ипатовского района Ставропольского края в лице ФИО10. продал Асабину С.А. занимаемую квартиру, расположенную в *** за <данные изъяты> рублей.
 
    Как следует из справки № ***, выданной *** главой муниципального образования Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края, Асабин С.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ***, на основании договора купли - продажи от *** года.
 
    Из справки *** от *** Ипатовского филиала ГУП СК «БКИ СК» Ипатовский филиал следует, что правовая регистрация четырехкомнатной квартиры в *** не проводилась, сведений об арестах и иных ограничениях на его отчуждение нет.
 
    Согласно постановлению главы Винодельненского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края *** от *** «О внесении изменений и дополнений в постановление главы Винодельненского сельсовета *** от *** «Об упорядочении адресного режима на территории Винодельненского сельсовета» изменен адрес домовладения со старого *** на новый ***
 
    Из свидетельства на право собственности на землю серия *** Асабину С.А. на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** от *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу ***.
 
    В судебном заседании установлено, что Асабин С.А. прописан в *** с *** года, проживает в данной квартире более тридцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, спора о правах на которую со стороны иных лиц не имеется.
 
    Учитывая изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Асабина С.А. о признании за ним права собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную в ***
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Асабиным Сергеем Алексеевичем, *** года рождения,право собственности на четырехкомнатную квартиру ***, <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольском краевом суде в течение месяца.
 
    Судья -