Решение от 11 августа 2014 года №2-611/2014

    Дело № 2- 611/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    11 августа 2014 года г. Аша
 
    Ашинский городской суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной
 
    при секретаре Е.В. Федеряевой,
 
    с участием помощника Ашинского городского прокурора Л.Н. Асабиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <ФИО>5 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о выселении его из комнаты площадью 19,4 кв.м. квартиры № <номер> в доме № <номер> по ул. <адрес> в г. Аше, без представления другого жилого помещения.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности комната площадью 19,4 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: г. Аша, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.03.2010г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной комнате с её согласия, с целью трудоустройства был зарегистрирован сын <ФИО>2, ответчик по делу, который непродолжительное время проживал в комнате, а затем выехал в добровольном порядке, забрав все свои вещи и передав ей ключи. Больше попыток вселиться ответчик не предпринимал, а затем ей стало известно, что он был в очередной раз осужден и отбывает наказание. Никаких расходов за коммунальные услуги ответчик не несет, членом ее семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведется, какого либо соглашения о проживании не заключалось.
 
    <ФИО>5 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован в ее комнате с 27.04.2010г. с целью получения регистрации для трудоустройства. Она с супругом проживает в другом жилом помещении, челном ее семье ответчик не является, с ней никогда не проживал. В марте 2011г. он передал ей ключи и съехал в неизвестном направлении, комната при этом имела ужасный вид, стекла были выбиты, двери сломаны, вселиться не пытался. Она пыталась разыскать сына, но безрезультатно, пока ей не сообщили, что он отбывает наказание, членом ее семьи он не является. В настоящее время она намерена продать комнату, но регистрация ответчика препятствует этому.
 
    Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <адрес> по приговору Ашинского городского суда от <дата>. (л.д.61-63), извещен о дне слушанья дела в установленном законом порядке, имеются расписки (л.д.41,45,52,53,56). Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
 
    В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии с п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в том числе, копии договора купли-продажи от 26.03.2010г., свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2010г., <ФИО>1 принадлежит на праве собственности комната площадью 19,4 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: г. Аша, ул. <адрес> (л.д.6,7). В указанной комнате зарегистрирован <ФИО>2, что подтверждается копией поквартирной карточки, адресной справкой (л.д.8,40).
 
    Как следует из пояснений истца, ответчик <ФИО>2 является ее сыном, но челном ее семье не является, совместно с ней не проживал и не проживает, в спорную комнату он был вселен с целью регистрации для трудоустройства. Данное подтверждается поквартирной карточкой, из которой следует, что <ФИО>2 зарегистрирован в спорной комнате один, является сыном истца (л.д.8), при этом из справки о составе семьи истца видно, что <ФИО>1 проживает по адресу: г. Аша, ул. <адрес>, членом ее семьи является муж <ФИО>6 (л.д.60).
 
    Истец пояснила, что ответчик добровольно отказался от права пользования комнатой и выехал в 2011 году, забрав все свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения несла она.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, показаниями свидетеля <ФИО>7, которая в судебном заседании пояснила, что в 2008 году она купила сыну комнату в <адрес> в г. Аша. В этой же квартире купила комнату позже <ФИО>1 <ФИО>7 приходила часто к сыну, сидела с маленьким ребенком, видела, что раньше в комнате <ФИО>1 проживал молодой человек, но в этой комнате он не живет уже давно, примерно с марта 2011 года. Дверь в этой комнате до настоящего времени разбита.
 
    Показаниям свидетеля суд доверяет, так как заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, его оказания подтверждаются материалами дела.
 
 
    Так истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период с 2010 по 2014 года за жилое помещение по адресу: <адрес> Суд считает, что сам факт нахождения платежных документов у истца свидетельствует о том, что данные расходы несет истец (л.д.18-33).
 
 
    Также из материалов дела усматривается, что приговором Ашинского городского суда от <дата> года, измененным апелляционным определением Челябинского областного суда от <дата> г., <ФИО>2 осужден к лишению свободы на срок 2 года 10 дней, срок наказания исчислен с момента взятии под стражу с <дата> (л.д. 61-63). Из указанного приговора видно, что адресом проживания <ФИО>2 является <адрес>. (л.д.61). При расследовании уголовного дела <ФИО>2 допрашивался в качестве подозреваемого, обвиняемого, из протоколов допроса от 14.12.2012г. и от <дата> усматривается, что <ФИО>2 проживал по адресу: <адрес> (л.д.64,72). При избрании меры пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении от <дата> года, <дата> адрес проживания <ФИО>2 указывался <адрес> (л.д.67,75).
 
 
    Согласно Акту комиссии в составе инспектора по жилью Горшковой Ю.В. от <дата> <ФИО>2 со слов соседей не проживает в спорном жилом помещении с 2011 года, уехал в неизвестном направлении, комната была вся разбита: окна, двери, мебель. Каждый год с 2011 года <ФИО>1 предоставляет сведения о не проживании <ФИО>2 в спорном жилом помещении (л.д.17).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что <ФИО>2, членом семьи <ФИО>1 не является, совместно с ней не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, спорная комната является собственностью <ФИО>1 <ФИО>2 с 2011 года не проживает в комнате по месту регистрации, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно выехал из жилого помещения, вселиться вновь в жилое помещение не пытался. То есть прав пользования жилым помещением у <ФИО>2 не имеется, он может быть выселен из жилого помещения на основании ст. 31, ст. 35 ЖК РФ.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.
 
    Руководствуясь ст. ст.31,35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.
 
    Выселить <ФИО>2, <дата> года рождения, из комнаты, площадью 19,4 кв.м., расположенной в <адрес> в г. Аше, без предоставления другого помещения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения
 
    суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.
 
    Председательствующий Л.Т. Кулагина