Решение от 18 августа 2014 года №2-611/2014

    Дело № 2-611/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Лодейное Поле ***
 
    Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Аликберовой Я.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО к администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на выкуп земельного участка и обязании подготовить проект договора купли-продажи земельного участка,
 
установил:
 
    ФИО обратилась в суд с иском, с последующим уточнением исковых требований, к администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на выкуп земельного участка с разрешенным использованием под магазин и обязании подготовить проект договора купли-продажи земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> и жилого дома расположенного на данном участке. Земельный участок приобретен на основании договора купли –продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При обращении в межевую организацию за установлением границ указанного участка установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м оказался за отмежеванными границами приобретенного истцом участка. На обращение истца к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м за плату, ФИО рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке, так как предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в г. Лодейное Поле составляет 300 кв.м, в связи с чем формирование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не соответствует принятым нормам.
 
    Ответчик администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что не будет возражать против заключения договора купли-продажи земельного участка с разрешенным использованием под магазин.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    ФИО является собственником земельного участка, <данные изъяты>, на основании договора купли –продажи земельного участка с жилым домом от *** года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №
 
    Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый №
 
    При обращении истца к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 8 кв. м за плату получила отказ, так как в соответствии с Положением «О земельных отношениях в муниципальном образовании Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области», утвержденным Решением Совета депутатов МО Лодейнопольский муниципальный район ЛО от 19.02.2008 г. № 183, предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в г. Лодейное Поле составляет 300 кв.м, в связи с чем предоставление земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не соответствует принятому Положению.
 
    Согласно ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК Российской Федерации) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии ст. 36 ЗК РФ, право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений; орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Местоположение границ земельного участка и его площадь должны были определяться с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, то есть с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В силу п. 1 ст. 33 ЗК Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
 
    На основании представленной в материалах дела схеме земельных участков, площадь испрашиваемого земельного участка невозможно увеличить до 300 кв.м., соответственно он не может быть сформирован и в установленном законодательством порядке выставлен на продажу через аукцион.
 
    Руководствуясь ст.193-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования по исковому заявлению ФИО к администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на выкуп земельного участка и обязании подготовить проект договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.
 
    Признать за ФИО, <данные изъяты> право на выкуп земельного участка <данные изъяты>.
 
    Обязать администрацию муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области подготовить проект договора купли – продажи с ФИО <данные изъяты>, земельного участка <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий судья Л.В. Альшанникова
 
    Согласовано. Судья