Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-611/2014
Дело №2-611/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 и ФИО1 обратились с исковым заявлением в суд, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 94,1 кв.м., и земельный участок площадью 700 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В ходе эксплуатации жилого дома в 2012 году возведена пристройка, в связи с чем, общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 116,3 кв.м. В связи с тем, что разрешение на строительство получено не было, зарегистрировать право собственности, не представляется возможным. Просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 116,3 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО3 исковое требование поддержала в полном объёме, изложила доводы, аналогичные, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились. О дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области ФИО6, действующий на основании доверенности, исковое требование признал.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 является собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 94,1 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы, проживая с указанного времени в приобретённом по договору купли-продажи домовладении, самовольно возвели пристройку, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома.
По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемый жилой дом в настоящее время имеет общую площадь 116,3 кв.м., жилую площадь 70,4 кв.м.
Таким образом, доводы истцов о том, что площадь жилого дома изменилась в связи с произведёнными строительными работами, суд считает подтверждёнными материалами дела.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок площадью 700 кв.м., на котором расположен оспариваемый жилой дом, принадлежит истцам ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно имеющемуся в материалах дела заключению Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Палласовском, <адрес>х, жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим нормам.
Согласно заключению администрации городского поселения <адрес> домовладение, расположенное по адресу <адрес> согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения <адрес>, утверждённых решением Палласовской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, расположено в территориальной зоне – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Жилые пристройки к жилому дому, литера А1 и А2 расположены на расстоянии менее 3 м от забора, граничащего с землями городского поселения <адрес>.
Вместе с тем, представитель администрации городского поселения <адрес> в судебном заседании пояснил, что выявленное нарушение требований градостроительных норм не является существенным.
Данный вывод суд считает обоснованным. Как видно из технического паспорта, год постройки жилого дома – 1956, сведений, препятствовавших государственной регистрации права истцов на указанное имущество не имелось. Жилые пристройки к дому возведены в существующих с момента застройки основного строения границах.
Таким образом, все законные условия для признания за истцами права собственности на жилой дом судом установлены.
Право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 116,3 кв.м., жилой площадью 70,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на жилой дом общей площадью 94,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения 27 июня 2014 года).
Судья: Е.П. Сапарова
