Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-6105/2014
дело № 2-6105/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,
при секретаре Коньковой А.П.,
с участием:
истца Самитовой З.М., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, и представляющей интересы Самитова А.А. на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
представителя ответчика Котонаевой Н.Н. адвоката Корнева И.Е., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самитовой З.М., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Самитова А.А. к Котонаева Н.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Самитова З.М., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Самитов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Котонаевой Н.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют следующим.
В их общей долевой собственности (по 1/3 доли) находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В 2008 году с их согласия в данном жилом помещении была зарегистрирована ответчик. Однако в квартиру ответчик никогда не вселялась, в ней не проживала, прав на нее не приобрела, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют.
Местонахождение ответчика им неизвестно. Наличие регистрации создает им препятствия при продаже квартиры.
Просят признать ответчика Котонаеву Н.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика Котонаеву Н.Н. с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Самитова З.М., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1, и на основании доверенности представляющая Самитова А.А., в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик в квартиру не вселялась, прав на неё не приобретала, членом их семьи не является, была зарегистрирована в квартире временно по её просьбе. Никаких соглашений между ними по пользованию жилым помещением не заключалось.
Истец Самитов А.А. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Котонаева Н.Н. в судебном заседании не присутствовала. Судом были приняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Последним известным местом жительства ответчика является <адрес>, что подтверждается адресной справкой ООО УК «Западная» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Судебная повестка Котонаевой Н.Н. не доставлена, возвращена в адрес суда.
Из акта обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного начальником жилищного отдела ООО «УК Западная» следует, что ответчик Котонаева Н.Н. в квартире истцов не проживает. Факт не проживания Котонаевой Н.Н. подтверждают члены комиссии, соседи из <адрес> Колпакова Т.Ф. и Колпаков А.Н..
Таким образом, фактическое место пребывания ответчика Котонаевой Н.Н. не известно, место работы не установлено.
Учитывая, что место нахождение Котонаевой Н.Н. не известно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, по последнему известному месту жительства, месту регистрации ответчика.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика Котонаевой Н.Н. адвокат Корнев И.Е., который не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель ответчика адвокат Корнев И.Е. суду пояснил, что не уполномочен на признание иска, принятие решение оставляет на усмотрение суда.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Самитова З.М., несовершеннолетняя ФИО1 и Самитов А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли) жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано ими в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии №, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик Котонаева Н.Н. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой ООО «УК Западная» от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с актом ООО «УК Западная» от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик в <адрес> зарегистрирована, но не проживает.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Факт вселения в жилое помещение в установленном порядке является основанием приобретения прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в частности, права пользования им.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Из представленных в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств судом установлено, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, в жилое помещение не вселялась и не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, какого-либо письменного соглашения с истцами о праве пользования жилым помещением не заключено, зарегистрирована по месту жительства как знакомая.
Факт регистрации ответчика по месту жительства по заявлению собственников жилого помещения в качестве знакомой не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением истцов.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, требование истцов о признании ответчика Котонаевой Н.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
В части требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в г. Сургуте суд считает необходимым отказать. Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
До момента вступления решения суда в законную силу и обращения заинтересованного лица в регистрационный орган с указанным решением и соответствующим заявлением у суда отсутствуют основания для возложения обязанности на УФМС России снять гражданина с регистрационного учета, поскольку данная процедура носит заявительный характер и осуществляется во внесудебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самитовой З.М., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Самитова А.А. к Котонаева Н.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Котонаева Н.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о снятии Котонаева Н.Н. с регистрационного учета по месту жительства - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись Е.Н. Соломенцев
Копия верна
Судья Е.Н. Соломенцев
