Дата принятия: 19 августа 2014г.
Номер документа: 2-610/2014
Дело №2-610/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 августа 2014 года г. Белорецк РБ
Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
при секретаре Галиакберовой З.И.,
с участием истца Биканачева В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биканачева Вакиля Исламовича, Биканачевой Эльверы Миннуловны, Биканачевой Заремы Вакиловны, Биканачева Булата Вакиловича к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Биканачев В.И., Биканачева Э.М., Биканачева З.В., Биканачев Б.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет, администрации муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи они приобрели у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому. Истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права. Однако фактически истцы купили отдельно стоящий жилой дом, к которому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки, участок огорожен. В настоящее время истцам необходимо оформить права на земельный участок, однако с имеющимися документами на квартиру невозможно оформление прав на землю, в связи с чем, они обращаются в суд, просят признать вышеуказанную квартиру жилым домом, признать за ними право собственности на жилой дом по 1/4 доле каждому, а также прекратить запись о регистрации права на квартиру.
В судебном заседании Биканачев В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дали объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что прежний владелец дома приватизировал его как квартиру, в связи с этим все документы были оформлены как на квартиру.
Истцы Биканачева Э.М., Биканачева З.В. и Биканачев Б.В. в судебное заседание не явились, заявлениями просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации муниципального района Белорецкий район РБ и администрации сельского поселения Инзерский сельсовет в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно сведениям Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрирована в собственности за Биканачевым В.И., Биканачевым Б.В., Биканачевой Э.М., Биканачевой З.В. по <данные изъяты> доле за каждым.
Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Биканачев В.И. Биканачева Э.М., Биканачев Б.В., Биканачева З.В. являются собственниками квартиры в <адрес> по <данные изъяты> доле каждый. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№.
В соответствии с выпиской из решения сессии Инзерского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ адрес: РБ, <адрес> переименован на: РБ, <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 показали, что истцы действительно владеют одноэтажным жилым домом, расположенным в <адрес>, пользуются прилегающим земельным участком, где имеются надворные постройки, претензий со стороны соседей нет. Свидетели подтвердили суду, что по указанному адресу расположен отдельно стоящий жилой дом, а не квартира, имеются надворные постройки: баня, сарай.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>, находится жилой дом (лит. А) общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., с двумя верандами (<данные изъяты>).
В соответствии с актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и градостроительным заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, является одноэтажным, одноквартирным, с одним отдельным входом жилым домом, который находится на отдельном земельном участке. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против изменения статуса квартиры в статус жилой дом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, принадлежащая истцам, является жилым домом, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Биканачева Вакиля Исламовича, Биканачевой Эльверы Миннуловны, Биканачевой Заремы Вакиловны, Биканачева Булата Вакиловича удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом, находящимся по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за Биканачевым Вакилем Исламовичем, Биканачевой Эльверой Миннуловной, Биканачевой Заремой Вакиловной, Биканачевым Булатом Вакиловичем право собственности на жилой дом с двумя верандами (<данные изъяты>), общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № за Биканачевым Вакилем Исламовичем, Биканачевой Эльверой Миннуловной, Биканачевым Булатом Вакилевичем, Биканачевой Заремой Вакиловной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
Судья: Г.В. Ручушкина
