Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-610/2014
Дело №2-610/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года г.Уфа
Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
при секретаре Акмаловой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулагиной ФИО15 к ФИО16, ФИО17 о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Кулагина ФИО18. обратилась в суд с иском к ФИО19 <адрес> о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обосновании иска указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем <адрес>.
Квартира была предоставлена ее семье на основании Ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО20 Ордер выдан на основании постановления главы <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно тех.паспорта жилого помещения квартира имеет общую площадь 72,6кв. м., жилая площадь состоит из 3 жилых комнат, которые являются изолированными и площадь каждой соответственно равна 12,1 кв. м., 12,5кв. м.,16,9кв. м.
Вместе с истицей в квартире проживают члены ее семьи: муж Кулагин ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ.р., совершеннолетняя дочь Иванова ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., совершеннолетний сын Кулагин ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ.
Истица и члены ее семьи приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру с передачей квартиры в частную собственность Кулагиной ФИО24. Все члены семьи с таким вариантом приватизации согласны, о чем свидетельствует нотариально заверенный отказ от приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Кулагиной ФИО25.
В декабре 2013 года истица обратилась в ФИО26 с заявлением о бесплатной передаче в частную собственность квартиры, занимаемую ее семьей на условиях договора социального найма, однако ФИО27 на указанное обращение ответил отказом, сославшись на то, что <адрес> расположенная по <адрес>, официально в муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципального имущества городского ФИО9 <адрес> Республики Башкортостан не значится(письмо от ДД.ММ.ГГГГ К-1702, ДД.ММ.ГГГГ К-1827)
В январе 2014года истица обратилась в ФИО28 с заявлением о заключении с ней, как с квартиросъемщиком, договора социального найма. Договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ №3004/7.
Считает отказ в приватизации вышеуказанной квартиры неправомерным по следующим основаниям:
Спорная квартира получена ФИО29»(в последующем реорганизовано ФИО30») в соответствии с актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ от АО «ФИО31 В 1998 году квартира была передана ОАО «ФИО32 в муниципальную собственность. Факт передачи подтверждается тем, что в 1998 году ФИО33 на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ заключило с ней договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Уполномоченные органы распорядились спорной квартирой на правах собственника. Ежемесячно, начиная с 1996 года, истица вносит плату за найм жилого помещения на расчетный счет организации, обслуживающий муниципальный жилищный фонд.
Таким образом, ответчик признал факт передачи спорной квартиры в муниципальную собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.2,6,8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит суд признать отказ в приватизации, занимаемой истицей и членами ее семьи квартиры недействительным.Признать за Кулагиной ФИО34 право собственности на <адрес> городского ФИО9 Уфа в порядке приватизации.
Истица Кулагина ФИО35. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности, а также являющаяся третьим лицом Иванова ФИО36. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - ФИО37 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица Кулагин ФИО41 и Кулагин ФИО42. на судебное заседание не явились, заявлением просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования истицы поддерживают, от приватизации отказываются.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 30.10.1996г. истице Кулагиной ФИО43., <адрес> был выдан Ордер № на помещение, <адрес> жилом <адрес>, на семью из четырех человек.
ДД.ММ.ГГГГ между Кулагиной ФИО44. и ФИО45Уфы заключен договора найма жилого помещения - <адрес> площадью 72,6 кв.м в жилом <адрес>.
В последующем еще ДД.ММ.ГГГГ № между Кулагиной ФИО46 и ФИО47 <адрес> заключен договора социального найма жилого помещения - <адрес> площадью 66,10 кв.м в жилом <адрес>, в договоре указано, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: Кулагин ФИО48, Кулагин ФИО49., Иванова ФИО50.
Территориальным участком <адрес> ФИО51 по состоянию на 10.11.1995г. был изготовлен Технический паспорт жилого помещения, <адрес>, инв. № 339416.
В настоящее время в <адрес> зарегистрированы и проживают наниматель - Кулагина ФИО52 и ее муж Кулагин ФИО53., сын Кулагин ФИО54 дочь Иванова ФИО56., что подтверждается имеющееся в материалах дела справкой о регистрации № от 04.03.2014г. ФИО57.
Истица обратилась в администрацию ГО <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения.
Письмом ФИО58 <адрес> №К-1827 от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, указано, что квартира в реестре муниципального имущества городского ФИО9 <адрес> РБ не значится, ФИО59 <адрес> не имеет законных оснований для передачи в собственность, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения по указанному адресу.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что данный отказ нарушает права истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ ВФИО4 ФЕДЕРАЦИИ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 «О ФИО7 ГОСУДАРСТВЕННОЙ СФИО12 ФЕДЕРАЦИИ НА ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИК В СОСТАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КРАЕВ, ОБЛАСТЕЙ, АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, АВТОНОМНЫХ ФИО9, ГОРОДОВ ФИО13 СФИО14 МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) ФИО4 народных депутатов, в частности, жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных ФИО4 народных депутатов (местной администрации) относится к объектам муниципальной собственности (пункт 2 Постановления, приложение №3).
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что занимаемое истицей жилое помещение по <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, и, занимая указанное жилое помещение на законных основаниях, лица, зарегистрированные в указанной квартире, имеют право на его приватизацию. Не внесение уполномоченными органами спорной квартиры в реестр муниципального имущества и отказ в связи с этим в заключении договора социального найма, не может являться основанием для ограничения прав граждан на приватизацию данного жилого помещения.
В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие членов семьи истицы - Ивановой ФИО60., Кулагина ФИО61., Кулагина ФИО62(зарегистрированных в спорном жилом помещении), на приватизацию спорной квартиры истицей, из которого усматривается, что они не желают участвовать в приватизации, правовые последствия отказа от приватизации им известны.
По сведениям ФИО66 и по сведениям ГУП «ФИО64 РБ» Уфимского городского филиала, истица Кулагина ФИО63. право на приватизацию не использовала.
Из имеющейся в материалах дела уведомления ФИО65 усматривается, что права на спорную квартиру не зарегистрированы.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кулагиной ФИО67 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГг.
Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.
