Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-610/2014
Дело № 2-610/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Переяславка 10 июля 2014 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Потаевой Л.А.,
с участием представителя истца - адвоката Назаренко О.Б.,
ответчика Камоза Е.Г.,
при секретаре Сумароковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеняга Юрия Анатольевича к Камоза Елене Геннадьевне, Полякову Евгению Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: п. Переяславка, района имени Лазо Хабаровского края, ул. <данные изъяты> В данной квартире с 15.04.2008г. зарегистрированы ответчики Камоза Е.Г. и ФИО10 Брак между истцом и ответчиком Камоза Е.Г., расторгнут 28.12.2010г. Ответчик ФИО8 - сын Камоза Е.Г. Ответчики Камоза Е.Г., ФИО9 по месту регистрации не проживают с февраля 2013 года, проживают по адресу: п.Переяславка района имени Лазо Хабаровского края <адрес> с регистрационного учета ответчики не снимаются. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц в жилом помещении. Данное обстоятельство нарушает его права, как нанимателя жилого помещения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец Семеняга Ю.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя – адвоката Назаренко О.Б.
Ответчик Поляков Е.К. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки. Ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, письменные возражения по иску не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации «р.п.Переяславка» муниципального района имени Лазо в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил вынести решение по усмотрению суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика ФИО11., третьего лица.
В судебном заседании представитель истца Назаренко О.Б. исковые требования Семеняга Ю.А. поддержала, пояснила, мотивы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик со своим сыном из спорного жилого помещения выехали добровольно. Истец несет бремя содержания данной квартиры. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи истца.
Ответчик Камоза Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира была предоставлена истцу, как работнику Домоуправления, и его прежней семье. Затем первая супруга из квартиры выехала, затем в квартиру заселилась она с сыном. Фактически в указанной квартире они прожили около 15 лет, в 2008 году был оформлен договор найма служебного жилого помещения, их всех троих в ней прописали. Совместная жизнь с истцом не сложилась, в 2010 году брак был расторгнут. В данной квартире она и сын не проживают с февраля 2013 года, не оплачивают коммунальные услуги, их вещей в квартире нет. С 01.06.2012 года она зарегистрировала брак с другим мужчиной, она и сын не являются членами семьи истца. Однако в настоящее время она снимает жилое помещение, другого жилья в собственности не имеет, поэтому просит суд в иске отказать.
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Судом установлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: п.Переяславка, <адрес> зарегистрированы: Семеняга Ю.А., Камоза Е.Г., ФИО12 о чем свидетельствует справка ООО «Лестор» (л.д.8).
Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 30.09.2013г. за Семенягой Ю.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п.Переяславка, <адрес> Решение суда вступило в законную силу (л.д.19).
На основании договора социального найма жилого помещения № № от 23.12.2013 года (л.д.6) нанимателем спорного жилого помещения является Семеняга Ю.А. Ответчики в договор найма в качестве членов семьи не включены.
Согласно свидетельству о расторжении брака № от 17.05.2011г. брак между истцом и ответчиком Камоза Е.Г. прекращен 28.12.2010г. на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №56 района имени Лазо Хабаровского края (л.д.7).
Ответчики Камоза Е.Г. и ФИО13 с февраля 2013 года выехали из спорного жилого помещения и проживают по адресу: п.Переяславка <адрес> Данный факт подтвержден актом, составленным 30.12.2013 года, и не оспаривается ответчиками.
В спорном жилом помещении проживает истец Семеняга Ю.А., что подтверждается справкой администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» (л.д.9).
Оплату коммунальных услуг производит истец, что подтверждено копией финансово-лицевого счета (л.д.11), квитанцией об оплате коммунальных услуг и не оспаривалось ответчиком Камоза Е.Г. в судебном заседании.
01.06.2012 года ответчик Камоза Е.Г. зарегистрировала брак с Камоза Ю.Б., что подтверждено пояснениями ответчика и штампом в паспорте.
Ответчик Поляков Е.К. является сыном Камоза Е.Г., членом семьи истца либо его иждивенцем в установленном порядке не признавался.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу закона, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчики Камоза Е.Г. и Поляков Е.К. длительное время – более одного года не пользуются квартирой, их вещи в квартире отсутствуют, проживают в другом месте жительства.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинит препятствия ответчикам в их проживании в жилом помещении или лишает их возможности пользоваться жилым помещением.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками в суд не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном либо временном выезде из спорного жилого помещения, а также доказательства, подтверждающие отсутствие другого жилья на условиях социального найма либо в собственности.
Довод ответчика Камоза Е.Г. об отсутствии у нее права на пользование другим жилым помещением сам по себе не может являться основанием для признания ее отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Кроме того, ответчик вправе обратиться в орган местного самоуправления по вопросу постановки ее и ее семьи на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Поскольку Камоза Е.Г. и ее совершеннолетний сын ФИО14 длительное время в спорной квартире не проживают, выехали из нее, Камоза Е.Г. создала другую семью, с которой проживает в другом жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, с момента выезда из квартиры ни разу не предпринимали попыток вселиться в нее, с иском о предоставлении беспрепятственного права пользования частью спорной квартиры не обращались, а потому требование Семеняга Ю.А. о признании Камоза Е.Г., ФИО15 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Камоза Е.Г., Полякова Е.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семеняга Юрия Анатольевича к Камоза Елене Геннадьевне, Полякову Евгению Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Камоза Елену Геннадьевну, Полякова Евгения Константиновича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: поселок Переяславка района имени Лазо Хабаровского края, <адрес>
После вступления в законную силу решение является основанием для снятия Камоза Елены Геннадьевны, Полякова Евгения Константиновича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с 10.07.2014 года.
Судья: Потаева Л.А.
Копия верна:
Судья Потаева Л.А.
