Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-610/2013
Дело № 2-610/2013
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е РА Ц И И
23 апреля 2013 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.Р. Закирова,
при секретаре Р.М. Абдуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И. Ганиева к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Ф.И. Ганиев обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
В своем исковом заявлении Ф.И. Ганиев указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, до смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, предоставленного ей в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданного Евлаштауским Советом местного самоуправления Сабинского района РТ и комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ, и построенного в ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с дощатой верандой и надворными постройками, расположенного на указанном земельном участке <адрес>. С момента постройки жилого дома и до смерти его мать ФИО1 владела, пользовалась на праве собственности указанным жилым домом с надворными постройками, производила ремонт, оплачивала налоги и коммунальные услуги, проводила страхование жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом более 33 лет. Однако право собственности на это недвижимое имущество ею при жизни зарегистрировано не было. После смерти матери он (истец), как наследник по закону, принял наследство, поскольку несет бремя собственности, пользуется земельным участком по назначению, содержит наследственное имущество, управляет им, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Нотариусом в выдаче ему, истцу, свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Поэтому он просит суд включить в наследственную массу матери ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений) и общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) площадью – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из бревенчатой бани с дощатым предбанником (литеры Г, Г1), трех бревенчатых сараев (литеры Г2, Г3, Г5), дощатого сарая (литера Г4), деревянных ворот на деревянных столбах и тесового сплошного забора.
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан против требований истца не возражал, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан А.Е. Евдокимов направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против требований Ф.И. Ганиева не возражал.
Третьи лица – Ф.И. Ганиев, Ф.И. Ганиев, Ф.И. Сергеева и Ф.И. Феоктиятова представили в суд заявления, в которых указали, что против исковых требований Ф.И. Ганиева не возражают, и просили рассмотреть дело без их участия.
Из материалов дела усматривается, что по Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, выданному на основании решения Евлаштауского Совета местного самоуправления Сабинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Сабинского района РТ и Евлаштауским Советом местного самоуправления <адрес> РТ, земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в собственность ФИО1.
Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного Межрайонным филиалом № 3 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, явствует, что бревенчатый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений) и общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) площадью – <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сабинским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, бревенчатый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений) и общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) площадью – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, расположенный в <адрес>, зарегистрирован в материалах Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ за ФИО1.
Согласно справкам исполнительного комитета Евлаштауского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти проживала по адресу: <адрес>, и владела, пользовалась и распоряжалась жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ст. 40 ч. 1 п. 2 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела расположенным в <адрес> бревенчатым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений) и общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) площадью – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, став тем самым в силу ст. 234 ГК РФ собственником данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Умершей право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № принадлежал ФИО1 на праве собственности. Истец Ф.И. Ганиев является единственным наследником, принявшим наследство своей матери ФИО1.
Указанные обстоятельства также подтверждаются: актовыми документами и копиями выписки из похозяйственной книги Евлаштауского сельского поселения Сабинского муниципального района РТ.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск, включив в наследственную массу умершей ФИО1 расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений) и общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) площадью – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из бревенчатой бани с дощатым предбанником (литеры Г, Г1), трех бревенчатых сараев (литеры Г2, Г3, Г5), дощатого сарая (литера Г4), деревянных ворот на деревянных столбах и тесового сплошного забора.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ф.И. Ганиева удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, постоянно проживавшей в <адрес>, умершей там же ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в <адрес> бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений) и общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> с дощатой верандой (литера а) площадью – <данные изъяты>, с надворными постройками и сооружениями, состоящими из бревенчатой бани с дощатым предбанником (литеры Г, Г1), трех бревенчатых сараев (литеры Г2, Г3, Г5), дощатого сарая (литера Г4), деревянных ворот на деревянных столбах и тесового сплошного забора.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2013 года.
Судья Р.Р. Закиров
Копия верна. Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу __ _______________ 2013 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-610/2013 Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского
районного суда РТ Р.Р. Закиров
