Определение от 20 августа 2013 года №2-610/2013

Дело № 2-610/2013
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Череповец 20 августа 2013 года
 
 
    Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Савиловой О.Г.
 
    при секретаре Баклановой И.Ю.
 
    с участием:
 
    представителя истца Куракиной Е.Г.
 
    представителя ответчика Рабцевич О.Д.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Е.А. к Комитету по управлению имуществом Череповецкого муниципального района о возложении обязанности по заключению дополнительного соглашения к договору аренды,
 
у с т а н о в и л:
 
    Цветкова Е.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Череповецкого муниципального района о возложении обязанности по заключению дополнительного соглашения к договору аренды. В обоснование иска указала, что между ней и ответчиком заключен договор аренды № ХХ от ХХ ХХХ ХХХХ года земельных участков с кадастровыми номерами ХХХХ, ХХХХ из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Череповецкий район, Н.-Р. сельсовет Вологодской области. Согласно генеральному плану Раменского сельского поселения от ХХ ХХХ ХХХХ года № ХХ «Об утверждении генерального плана Николо-Раменского сельского поселения» данные земельные участки стали относится к категории земель: «земли населенных пунктов». Письмом от ХХ ХХХ ХХХХ года истец просила заключить дополнительное соглашение к указанному договору, в котором были внесены изменения по вопросу изменения категории земельного участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Письмом администрации Череповецкого муниципального района от ХХ ХХХ ХХХХ года истцу отказано в подписании указанно дополнительного соглашения, со ссылкой на необходимость расторжения действующего договора аренды и подачи документов для получения нового договора аренды в общем порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Решением Череповецкого районного суда в удовлетворении исковых требований Цветковой Е.А. о признании решения администрации Череповецкого муниципального района отказано. Истец является добросовестным арендатором, задолженности по арендной плате за пользование недвижимостью не имеет. В силу п.1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, кода они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Согласно пункту 4 статьи 451 Гражданского кодекса РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечен для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях Факт перевода одного из арендуемых земельных участков в состав земель населенных пунктов, а также его изъятие у арендатора для использования под зону отдыха является существенным изменением условий договора, из которых стороны исходили при его заключении. Истец, в случае подачи нового заявления по приобретении участков в порядке ст.30.1 Земельного кодекса РФ, может лишиться указанного статуса в случае проведения аукциона в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, чем нарушаются ее права. Просит суд обязать Комитет по управлению имуществом Череповецкого муниципального района заключить с Цветковой Е.А. дополнительное соглашение к договору аренды № ХХ от ХХ ХХХ ХХХХ года земельных участков с кадастровыми номерами ХХХХ, ХХХХ из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Череповецкий район, Н.-Р. сельсовет Вологодской области, изложив пункт 1 договора аренды в следующей редакции: Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды: - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ХХХХ, находящимся по адресу: район д. В. Н.-Р. сельсовета Череповецкого района Вологодской области (далее - участок), для использования в целях: жилищного строительства в границах, указанных на кадастровом паспорте Участка, прилагаемому к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение № 1) общей площадью 2000 кв.м.; - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ХХХХ, находящимся по адресу: район д. В. Н.-Р. сельсовета Череповецкого района Вологодской области (далее - участок), для использования в целях: жилищного строительства в границах, указанных на кадастровом паспорте Участка, прилагаемому к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение № 2) общей площадью 2000 кв.м.
 
    В судебное заседание истец Цветкова Е.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.
 
    В судебном заседании представитель истца Цветковой Е.А. по доверенности - Куракина Е.Г. заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований в полном объеме.
 
    Судом разъяснены представителю истца по доверенности Куракиной Е.Г. последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст.220, 221 ГПК РФ, которые ей понятны.
 
    В судебном заседании представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Череповецкого муниципального района, действующая на основании доверенности, Рабцевич О.Д. не возражает против прекращения производства по делу, поскольку постановление администрации района от ХХ ХХХ ХХХХ года № ХХ «О категории и виде разрешенного использования земельных участков» отменено постановлением администрации района № ХХ от ХХ ХХХ ХХХХ года.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Николо-Раменского поселения не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Глава поселения Баталин С.А. представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требования Цветковой Е.А. не согласен, поскольку Постановление Администрации Череповецкого района от ХХ ХХХ ХХХХ года № ХХ «О категории и виде разрешенного использования земельных участков» отменено. Спорные земельные участки имеют категорию «земли сельскохозяйственного назначения» вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», в связи с чем дополнительного соглашения не требуется, так как существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, не произошло.
 
    Суд, заслушав представителей истца и ответчика, полагает, что отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому имеются основания для принятия отказа представителя истца Цветковой Е.А. – Куракиной Е.Г., действующей на основании доверенности, от иска и прекращения производства по делу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 220,221 ГПК РФ, суд
 
о п р е д е л и л:
 
    Принять отказ от исковых требований Цветковой Е.А. к Комитету по управлению имуществом Череповецкого муниципального района о возложении обязанности по заключению дополнительного соглашения к договору аренды № ХХ от ХХ ХХХ ХХХХ года земельных участков с кадастровыми номерами ХХХХ, ХХХХ из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Череповецкий район, Н.-Р. сельсовет Вологодской области, изложив пункт 1 договора аренды в следующей редакции: Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды: - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ХХХХ, находящимся по адресу: район д. В. Н.-Р. сельсовета Череповецкого района Вологодской области (далее - участок), для использования в целях: жилищного строительства в границах, указанных на кадастровом паспорте участка, прилагаемому к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение № 1) общей площадью 2000 кв.м.; - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ХХХХ, находящимся по адресу: район д. В. Н.-Р. сельсовет Череповецкого района Вологодской области (далее - участок), для использования в целях: жилищного строительства в границах, указанных на кадастровом паспорте Участка, прилагаемому к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение № 2) общей площадью 2000 кв.м.
 
    Производство по делу по иску Цветковой Е.А. к Комитету по управлению имуществом Череповецкого муниципального района о возложении обязанности по заключению дополнительного соглашения к договору аренды, – прекратить.
 
    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 15 дней.
 
 
    Судья
 
 
    Согласовано
 
    Судья Череповецкого районного суда Савилова О.Г.