Решение от 02 апреля 2014 года №2-610/14

Дело №2-610/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк                                                                                                     02.04.2014 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Конограева А.Е.
 
    при секретаре Трусове О.А.,
 
    с участием заявителя Лепихина А.Д., его представителя Коломиец Б.Б., представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Костенко А.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Лепихина А.Д. о признании незаконным решения органа кадастрового учета о приостановлении осуществления кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Лепихин А.Д. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ г., обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной    регистрации,    кадастра    и картографии» по<адрес>    поставить    на    кадастровый    учет помещение, расположенное по адресу<адрес>.
 
    Свои требования заявитель обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Темрюкский отдел Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> было подано заявление № о постановке на кадастровый учет помещения (квартиры), расположенного по адресу:<адрес>. Квартира принадлежит заявителю на основании договора о передаче в собственность <адрес> от 31.05.1994г., расположена на земельном участке площадью 500 кв.м., ГКН № предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, в кадастровом квартале № Одновременно с заявлением были представлены технический план помещения и технический план здания в электронном виде на оптическом диске. ДД.ММ.ГГГГ инженером отдела учета объект капитального строительства Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> было принято Решение № о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета квартиры на основании пункта 1 части 2 статьи 26 и пункта 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре, которое считает незаконным, нарушающим его права и свободы.
 
    В судебном заседании Лепихин А.Д. и его представитель Коломиец Б.Б. поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
 
    Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении требований Лепихина А.Д. отказать по следующим основаниям:
 
    Как следует из материалов дела, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет (далее ГКУ) здания и помещения № от 18.02.2014г. обратился Коломиец Б.Б., предоставив технический план здания в электронном виде+оптический компакт-диск и технический план помещения в электронном виде+оптически компакт-диск, подготовленные кадастровым инженером.
 
    Однако, по данному заявлению принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 04.03.2014г. № по основаниям указанным в п.1 ч.2 ст.26 и п.5 ч.2 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре).
 
        В соответствии с ч.4.1 ст.25 Закона о кадастре орган кадастровогоучета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляетпостановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числесоставляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).
 
    В соответствии с п.3 ч.1 ст.22 Закона о кадастре с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости должен быть представлен технический план, однако в нарушение вышеуказанных требований закона в представленном пакете документов для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома отсутствуют технические планы всех помещений, расположенных в данном многоквартирном доме.
 
        В соответствии с п.1 ч.2 ст.26 Закона о кадастре осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости.
 
        Так, в представленном с заявлением техническом плане описано здание, которое является многоквартирным домом, при этом земельный участок, в пределах которого расположено здание, кадастровый номер которого указан в разделе «Характеристики здания» технического плана, согласно кадастровых сведений имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст.40 и со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, и разрешенным использованием, возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
 
    В представленном в орган кадастрового учета техническом плане на электронном носителе указан код жилого помещения, однако согласно представленным документам здание, в котором расположено помещение, имеет назначение «многоквартирный дом», следовательно, заявителю необходимо привести в соответствие с установленными требованиями оформления технического плана на электронном носителе, указав вид жилого помещения - «квартира» или «комната».
 
    Доводы Лепихина А.Д. о том, что в орган кадастрового учета он обратился с заявлением о постановке на кадастровый учет помещения, а технический план здания был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> по требованию самого же филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> суд признает необоснованными, поскольку в орган кадастрового учета поступило одно заявление о постановке на ГКУ здания и помещения, а не отдельно здания и отдельно помещения.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет осуществляется на основании заявления о кадастровом учете    и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.
 
    Таким образом, действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по приостановлению осуществления государственного кадастрового учета основаны на нормах действующего законодательства, являются законными и обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,258 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении требований Лепихина А.Д. о признании незаконным решения органа кадастрового учета о приостановлении осуществления кадастрового учета – отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
              Председательствующий: