Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-610/14
Дело №2-610/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2014 года
город Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Коткова С.А.
при секретаре судебного заседания Симковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Туапсинский район (далее - МО Туапсинский район) к Лях Т.А. о признании незавершенного строительством капитального строения самовольным и обязании осуществить снос объекта,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО Туапсинский район обратилась в суд с иском к Лях Т.А. о признании незавершенного строительством капитального объекта размерами 20х4 метра площадью застройки 80 кв.метров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, самовольной постройкой и обязании ответчика осуществить снос объекта.
В обоснование требований иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля при проведении проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что Лях Т.А. на собственном земельном участке в нарушение норм действующего градостроительного и земельного законодательства возводит самовольное капитальное строение и поэтому таковое подлежит сносу лицом, осуществляющим постройку.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Бедикьян И.И., требования иска поддержал, ссылаясь на обстоятельства указанные в иске и просил таковой удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Лях Т.А. не явилась, направила для представления своих интересов представителя Клиндухову Л.В., действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражая по существу иска пояснила, что объект, который истец просит признать самовольным является незавершенной некапитальной хозяйственной постройкой, для строительства которого разрешение получать не требуется. Ответчик являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, взамен ранее находящейся старой хозяйственной постройки приступила к возведению новой некапитальной хозяйственной постройки из дерева, опирающейся на колонны из шлакоблоков, без фундамента. Указанная постройка расположена в пределах границ собственного земельного участка и не нарушает прав иных лиц и не создает угрозу жизни или здоровью. Просила суд в иске отказать.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО Туапсинский район не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что Лях Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 660 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №. Также по вышеуказанному адресу Лях Т.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.
Из пояснений ответчика и материалов дела следует, что на указанном земельном участке Лях Т.А. осуществляет строительство объекта размерами 20х4 метра площадью застройки 80 кв.метров.
Основанием обращения администрации МО Туапсинский район в суд с настоящим иском послужило отсутствие у Лях Т.А. разрешения на строительство вышеуказанного объекта, а также несоответствие спорного объекта градостроительным и строительным нормам и правила.
Однако, как установлено в судебном заседании и не оспорено истцом, Лях Т.А. возводит объект некапитального строительства, что подтверждается представленными самим истцом в материалы дела копиями акта проверки земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №3, актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №88/1, согласно которым ответчица в границах своего земельного участка ведет монтаж деревянных конструкций строения.
Также факт строительства некапитального объекта подтверждается выводами, отраженными в техническом отчете подготовленным ООО «Градостроительный центр», согласно которым спорное сооружение является временной некапитальной постройкой. Размещение спорного сооружения на земельном участке для индивидуального жилищного строительства не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Согласно ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка, как указано в ч.2 ст.260 ГК РФ. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет (наряду с иными правами) право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст.222 ГК РФ).
В соответствие с п.п.2,3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не доказано, что спорная постройка является объектом капитального строительства.
Также не представлено и доказательств того, каким образом нарушаются права и законные интересы муниципального образования возведением спорной постройки.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования администрации муниципального образования Туапсинский район не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Суд считает, что при вынесении решения необходимо отменить меры по обеспечению иска.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.144, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска администрации муниципального образования Туапсинский район, отказать.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде: запрета Лях Т.А. и иным лицам осуществлять строительные и иные работы на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> осуществлять регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, по мере вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
