Решение от 13 июня 2013 года №2-610/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 июня 2013 года г.Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Барановой Л.П.,
 
    при секретаре Сурковой В.В.,
 
    с участием истца Лебедева С.А.,
 
    представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, действующей на основании доверенности Журба Е.Н.,
 
    представителя ответчика СПК им. Муралова, председателя СПК им. Муралова Чулковой В.И.,
 
    третьего лица Белоха В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-610/13 по иску Лебедева Сергея Андреевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, СПК им. Муралова о признании права собственности на сарай,
 
у с т а н о в и л:
 
    Лебедев С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, СПК им.Муралова о признании права собственности на сарай.
 
    В обоснование своих требований указал, что ему на основании договора передачи от .. № .. и свидетельства о государственной регистрации права .. № .. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в двухкомнатной квартире общей площадью .. кв.м., расположенной по адресу: .., .., ... Согласно инвентаризационной описи № .. основных средств - прежнего собственника СПК им. Муралова, жилой дом, в котором он имеет в собственности квартиру, имеет надворную хозяйственную постройку – сарай. Согласно акта приема передачи от .., его матери – Белохе С.С. передан сарай под №.., расположенный около жилого дома, в котором он имеет в собственности квартиру. Данным сараем он и его мать пользуются с момента вселения в квартиру в .. году. В результате технической инвентаризации общая площадь сарая № .. составила .. кв.м. Данное строение имеет литер Г и ему присвоен инвентарный номер ... По настоящее время он свободно пользуется указанным имуществом без каких-либо ограничений, как своей собственностью. В целях окончательного оформления своих прав собственности на сарай, он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области, где ему в устной форме сообщили, что зарегистрировать такое право на сарай не представляется возможным, поскольку не решен вопрос с предоставлением земли. Кроме того, все сараи, включая и его, и переданные в том же порядке иным собственникам жилого дома, в котором он проживает, не были изначально объектом технической инвентаризации, после их постройки в .. году. Техническая и иная документация на сараи находится у прежнего владельца колхоза им. Муралова, и в настоящее время он располагает только теми документами, которые представлены суду.
 
    На основании изложенного просил признать за ним право собственности на сарай № .. расположенный по адресу: .., площадью .. кв.м., литер Г, инвентарный номер ...
 
    В судебном заседании истец Лебедев С.А. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области, действующая на основании доверенности Журба Е.Н., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика СПК им. Муралова, председатель СПК им. Муралова Чулкова В.И., в судебном заседании исковые требования признала в полном объем.
 
    Третье лицо Белоха В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. На вышеуказанный сарай претендовать не желает.
 
    Третье лицо Белоха С.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица администрации МО Буныревское Алексинского района не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
 
    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.
 
    В судебном заседании представитель ответчика СПК им. Муралова, председатель СПК им. Муралова Чулкова В.И. и представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая на основании доверенности Журба Е.Н., в пределах предоставленных им полномочий реализовали право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования.
 
    Представителю ответчика СПК им. Муралова, председателю СПК им. Муралова Чулковой В.И., и представителю ответчика администрации МО Алексинский район, действующей на основании доверенности Журба Е.Н., разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из протокола № .. заседания правления колхоза им. Муралова от .. совместно с профсоюзным комитетом, квартира № .. в доме № .. с.Бунырово Алексинского района Тульской области предоставлена ..
 
    Как следует из поквартирной карточки, нанимателем квартиры № .. в доме № .. по ул. .. является .., членами семьи нанимателя являются: жена Белоха С.С., пасынок Лебедев С.А. и пасынок Белоха В.И., зарегистрированные по вышеуказанному адресу .. года.
 
    В январе .. года .. был снят с регистрационного учета, и основным нанимателем квартиры № .. в доме № .. по ул. .. в .., стала Белоха С.С.
 
    Хозяйственный сарай, расположенный по адресу: .. и относящийся к дому № .., находился на балансе СПК им. Муралова, что подтверждается справкой СПК им. Муралова и инвентаризационной описью № .. основных средств СПК им. Муралова от ...
 
    В соответствии с протоколом № .. от .., на собрании правления СПК им. Муралово было решено передать хозяйственные сараи жителям, проживающим в домах № .. и снять их с баланса СПК им. Муралова.
 
    .. СПК им. Муралова в лице председателя .. передало безвозмездно в собственность Белохе С.С. сарай № .., расположенный около дома № .. по ул. .. в .., а Белоха С.С. приняла его, что подтверждается актом приема – передачи от ...
 
    На основании договора передачи от .. № .., Лебедеву С.А. и Белохе В.И. было передано по 1/2 доли каждому в двухкомнатной квартире общей площадью .. кв.м., расположенной по адресу: .., .., ... Белоха С.С. от участия в приватизации отказалась.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права .. № .. Лебедеву С.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: .., .., ...
 
    Как усматривается из технического паспорта на здание по состоянию на .., отдельно стоящий сарай № .., площадью .. кв.м. расположенный в районе дома № .. по ул. .., построен в .. году и ему присвоен инвентарный номер ... Владельцем данного сарая, до приватизации квартиры, являлась Белоха С.С., право собственности на сарай не зарегистрировано.
 
    Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию технического состояния сарая, расположенного по адресу: .., .., .., изложенным в акте обследования от .., сарай № .. (Лит. Г), расположенный по адресу: .., не нарушает требования градостроительного регламента, строительным противопожарным нормам и правилам, своему функциональному назначению.
 
    Постановлением главы администрации муниципального образования Алексинский район от .. № .. данный Акт межведомственной комиссии утвержден.
 
    В судебном заседании свидетель .. пояснила, что проживает по адресу: .. .. года. Квартиры в этом доме выдавались вместе с сараями. Аналогично сараи выделялись вместе с квартирами и по дому № ... Сначала сараи принадлежали СПК им. Муралова, а в январе .. года сараи безвозмездно были переданы жителям квартир домов № ... Лебедев С.А. постоянно пользуется своим сараем, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт.
 
    Свидетель .. пояснила, что проживает по адресу: ... Квартиры в этом доме выдавались вместе с сараями, которые были построены для домов № .. В .. году она приватизировала квартиру, а осенью .. года в судебном порядке установила право собственности на сарай. Она знает, что сарай под № .. принадлежит семье Белохе С.С. и ее сыновьям - Лебедеву С.А. и Белохе В.И. Сарай выделялся им также вместе с квартирой.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетелей .. и .. у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с показаниями истца, третьего лица, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и другим доказательствам, поэтому суд относит их к числу допустимых доказательств.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В судебном заседании установлено, что спорный объект был построен в .. году колхозом им. Муралова в установленном порядке, и самовольной постройкой не является.
 
    В соответствии со с. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Таким образом, собственник СПК им. Муралова, в пределах предоставленных ему законом полномочий распорядился принадлежащим ему имуществом, и в настоящее время не оспаривает право собственности Лебедева С.А. на указанный объект недвижимого имущества.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что здание сарая не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Лебедева С.А.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицом наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком СПК им. Муралова, председателем СПК им. Муралова Чулковой В.И. и представителем ответчика администрации МО Алексинский район, действующей на основании доверенности Журба Е.Н.
 
    Руководствуясь положениями ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Лебедева Сергея Андреевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, СПК им. Муралова о признании права собственности на сарай, удовлетворить.
 
    Признать за Лебедевым Сергеем Андреевичем право собственности на сарай № .., расположенный по адресу: .., площадью .. кв.м., литер Г, инвентарный номер ...
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий Л.П.Баранова