Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-609/2014
Дело №2-609/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2014 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Даржаевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ястремской С.В. к Петуховой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ястремская С.В. обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что проживает по адресу <адрес>, квартира принадлежит ей на праве собственности. По данному адресу также зарегистрирован ответчик Петухова С.В., которая не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей квартиры. Просит суд признать Петухову С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
В судебное заседание ответчик Петухова С.В. не явилась, о дате судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Истец Ястремская С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на праве собственности владеет квартирой по адресу п. <адрес>, квартира была приобретена у Петуховой С.В. по договору купли-продажи. До настоящего времени Петухова С.В. зарегистрирована по данному адресу, сниматься с регистрационного учета не желает.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд же разрешает дело на основании представленных сторонами доказательств.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Ястремская С.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <доли> доли жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно п. 7 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ право пользования недвижимым имуществом (квартирой по адресу <адрес>) сохраняется за Петуховой С.В. до момента прекращения прав Продавца в ЕГРП.
Ответчик Петухова С.В. до настоящего времени значится зарегистрированной по адресу <адрес>, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация Петуховой С.В. в жилом помещении нарушает жилищные права истца Ястремской С.В. по распоряжению и пользованию жилым помещением
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Петухову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 16 мая 2014 г.
Судья: В.В.Атрашкевич
