Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-609/2014
Дело № 2- 609/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
Председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,
при секретаре Андриевской М.С.,
с участием представителя истца ООО «ДЕЗ» - ФИО5 на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 указав, что за период с января 2012г. по сентябрь 2013г. им не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. Задолженность на сентябрь 2013г. составляет 93 513,80руб.. Коммунальные услуги оказываются ООО «ДЕЗ» на основании договора №18 от 06.01.2009г. Сбор коммунальных платежей на основании п. 2.1.1. договора уполномочено осуществлять ООО «ДЕЗ». Коммунальные услуги оказываются надлежащим образом, поставщикам коммунальных услуг оплата производится в полном объеме. В силу ст. 153 ЖК РФ ФИО2 обязан уплачивать платежи за коммунальные услуги. Просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 513,80 руб., пени в размере 8 343,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 793,60 руб. и госпошлину в размере 3 933,02 руб.. Всего 140 583,50 руб..
В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, просит удовлетворить в полном объеме. Пояснила, ФИО2 вообще не производилась оплата за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в указанный период.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Уважительных причин не явки в суд не предоставил.
С учетом согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.
В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Деятельность Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, приказом о назначении на должность, решением №1 (л.д. 4,5).
Согласно договору управления № 18 от 06.01.2009 года заключенному между ООО «ДЕЗ» и ТСЖ «Култаевское», по условиям которого ТСЖ поручает ООО «ДЕЗ» управлять жилым домом, оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилых помещений, заключать договора поставки услуг с поставщиками от своего имени, организовывать поставку коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций, оказывать услуги по начислению, расчету стоимости услуг, а также услуги по сбору и перечислению платежей ресурсоснабжающим организациям, за поставленные ресурсы (л.д. 15-19).
Согласно договора купли-продажи квартиры от 14.12.1993г., ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 119-120).
Согласно справке Култаевского сельского поселения Пермского района (л.д.118) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрировано и проживает 2 человека, ФИО2 и ФИО3.
Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную уплату за жилое помещение предусмотрено взыскание пени.
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствие со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Сводной ведомостью начислений, уплаты и задолженности, расчетом платы за содержания жилья и текущего ремонта (л.д.6,7), расчетом платы за холодное водоснабжение и водоотведение, расчетом платы за ГВС и отопление, подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги с января 2012 года по сентябрь 2013 года в размере 93 513 руб. 80 коп. (л.д. 103-104).
27.12.2011 года ООО «ДЕЗ» и ООО «Промотходы» заключили договор об оказании услуг по вывозу и размещению твердых бытовых отходов № 1-1/11 (л.д. 63-69).
01.01.2009 года ООО «ДЕЗ» и ИП ФИО6 заключили договор по обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, ремонту и обслуживанию внутридомового оборудования, инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий, акты выполненных работ по данному договору (л.д. 20-33).
01.01.2009 года ООО «ДЕЗ» и ООО «Гидромастер» заключили договор на поставку и прием сточных вод № 1-Г (л.д. 38-41).
01.01.2009 года ООО «ДЕЗ» и ОАО «Райтеплоэнерго-Сервис» заключили договор на теплоснабжение № 392 (л.д. 42-47).
01.07.2013г. ООО «ДЕЗ» и ООО «ТеплоРесурс» заключили договор на теплоснабжение №50 (л.д.84-90).
08.02.2010г. ООО «ДЕЗ» и ОАО «Пермская энергосбытовая компания» заключила договор на поставку электрической энергии (л.д.44-62).
01.01.2009 года ООО «ДЕЗ» и ОАО «Райтеплоэнерго-Сервис» заключили договор №393 на горячее водоснабжение (л.д. 70-74).
01.07.2013г. ООО «ДЕЗ» и О)О «ТеплоРесурс» заключили договор №49 на горячее водоснабжение (л.д. 75-83).
Указанные договоры с ресурсоснабжающими организациями пролонгированы и действуют по настоящее время.
Решением совета депутатов Култаевского сельского поселения от 20.10.2011г. утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения (л.д.110).
Постановлением региональной энергетической комиссией Пермского края от 20.12.2011г. утверждены тарифы на тепловую энергию (126-132).
Постановлением региональной энергетической комиссией Пермского края от 20.12.2012г. утверждены тарифы на тепловую энергию (121-125).
Постановлением региональной энергетической комиссией Пермского края от 15.12.2011г. утверждены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Пермскому краю на 2012г. (л.д.133-136).
Постановлением региональной энергетической комиссией Пермского края от 20.12.2012г. утверждены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Пермскому краю на 2013г. (л.д.137140).
Таким образом, наличие и размер задолженности ответчика ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2012 года по сентябрь 2013 года в размере 93 513 руб. 80 коп. подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у ФИО2 задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.
Поэтому суд считает возможным удовлетворить требования ООО «ДЕЗ» в соответствии со ст. 153 ЖК РФ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2012 года по сентябрь 2013 года включительно.
Пени рассчитаны с учетом действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ, приведена методика расчета и составляют 8 343 руб. 67 коп. (л.д. 8).
Возражений по представленному истцом расчету ответчик ФИО2 не представил.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме лежит на собственнике.
Суд не может согласиться с требованиями истца о взыскании с ответчика ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму 34 793 руб. 60 коп..
Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств; эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Данная правовая норма не распространяется на спорные правоотношения, поскольку ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм.
В данном случае истец ООО «ДЕЗ» заявил исковые требований о взыскании с ответчика пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
При изложенных обстоятельствах, законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют.
На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика сумма оплаченной истцом госпошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям. Исходя из размера удовлетворенных требований, суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «ДЕЗ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 255 руб. 72 коп. (93 513,80+8 343,67=101 857,47-100 000руб.х2%+3 200руб.=3 255,72).
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 93 513 рублей 80 копеек, пени в размере 8 343 рубля 67 копеек и расходы по государственной пошлине в размере 3 255 рублей 72 копейки в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО1».
В остальной части исковых требований ООО «ДЕЗ» отказать.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2014 года.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова
