Решение от 23 апреля 2014 года №2-609/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Алапаевск
 
23 апреля 2014 года
 
    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Петрашова В.В., при секретаре Баянкиной Л.А.,
 
    с участием истца Борисихина Г.Е. и его представителя Пичугиной О.Г., действующей по устному заявлению,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2014 по иску
 
    Борисихина Г. Е. к Администрации МО г. Алапаевск о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Борисихин Г.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании действительности сделки – договора купли-продажи.
 
    В обоснование иска Борисихин Г.Е. и его представитель в судебном заседании указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Борисихин Г.Е. приобрел в собственность у ФИО1 за <данные изъяты> недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако надлежащим образом не зарегистрировал свои права на данное имущество в регистрирующих органах, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а после его смерти никто из наследников прав на спорное недвижимое имущество не заявлял, в связи с чем Борисихин Г.Е. также не мог зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.
 
    Борисихин Г.Е. со времени его приобретения пользуется домом по настоящее время, проживает в нем, несет расходы по его содержанию, оплачивает расходы по электроэнергии, делает ремонт, обрабатывает земельный участок.
 
    Истец Борисихин Г.Е. таким образом, в обоснование иска о признании права собственности на жилой дом просит установить действительность договора купли-продажи.
 
    Представитель ответчика Администрации МО г. Алапаевск, имеющего право принять выморочное после смерти ФИО1 имущество в виде жилого дома, в судебное заседание не явился, возражений на иск Борисихина Г.Е. - не предоставил.
 
    Суд, заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, находит иск Борисихина Г.Е., подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из наследственного дела №, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., открывшееся наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях приняли жена и сын наследодателя – ФИО2 и ФИО4., которые спорное имущество не наследовали.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному секретарем Асбестовского поселкового совета ФИО3, ФИО1 продал Борисихину Г.Е. за <данные изъяты> (п. 2 договора) принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными постройками на земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Так же, согласно выписки из похозяйственных <данные изъяты>, Борисихину Г.Е., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, находящийся в <адрес>.
 
    Кроме того, из копии домовой книги, копии паспорта, следует, что Борисихин Г.Е. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    В то же время, как следует из сообщений СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    На основании изложенного, судом установлено, что Борисихин Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако надлежащим образом не зарегистрировал свое право на данное имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, но со времени заключения указанного договора купли-продажи осуществляли права собственников в отношении жилого дома.
 
    На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе договора купли-продажи.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании изложенного, исходя из того, что судом неопровержимо установлена действительность сделки купли-продажи жилого дома, суд считает вынести решение о признании за Борисихиным Г.Е. права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Борисихиным Г. Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
 
    Судья:
 
Петрашов В.В.