Решение от 10 июня 2014 года №2-609/2014

    дело № 2-609/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года г. Сибай
 
    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
 
    с участием истца Гибадуллина С.А.,
 
    представителя ответчиков Мурзабулатовой М.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдуллин С.А, к Ощепков В.М., Анисимов П.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Габдуллин С.А, обратился в суд с иском к Ощепков В.М., Анисимов П.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5, ФИО6, Ощепков В.М. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истцом была приобретена в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, <данные изъяты>. На основании вышеуказанного договора Габдуллин С.А, было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ООО «ИРКЦ», в указанной квартире зарегистрированы ответчики Ощепков В.М., Анисимов П.Н. С момента приобретения истцом квартиры ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи истца ответчики не являются.
 
    В судебном заседании истец Габдуллин С.А, иск поддержал, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям.
 
    Ответчики Ощепков В.М., Анисимов П.Н. в судебном заседании не участвовали. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства возвращены отделением связи с отметкой об отсутствии адресатов по указанному адресу. На основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков Ощепков В.М., Анисимов П.Н. назначен адвокат Мурзабулатова М.Р., которая полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, <данные изъяты> находится в собственности истца Габдуллин С.А, (л.д. 6) Указанное недвижимое имущество истцом приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8)
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ООО «ИРКЦ», в указанной квартире зарегистрированы ответчики Ощепков В.М., Анисимов П.Н. (л.д. 5). Факт не проживания ответчиков в указанном жилом доме подтверждается Актом о не проживании, согласно которому Ощепков В.М., Анисимов П.Н. не проживают в <адрес> февраля 2013 года.
 
    Этот факт подтвердили допрошенные судом свидетель ФИО9 который показал, что Габдуллин С.А, приходится его соседом, он купил квартиру у ФИО5, на момент покупки квартиры Ощепков В.М. и Анисимов П.Н. уже не проживали в квартире с февраля 2013 года, а были там лишь прописаны. После покупки квартиры в ней жил брат Габдуллин С.А, с семьей, а полтора месяца назад вселился сам собственник Габдуллин С.А, с семьей.
 
    По смыслу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Право собственности на квартиру перешло по договору купли-продажи к другому лицу - Габдуллин С.А, на основании договора купли-продажи и влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением Ощепков В.М., Анисимов П.Н.
 
    Ответчики Ощепков В.М., Анисимов П.Н. оснований для пользования указанной квартирой и регистрации в ней не имеют, членом семьи Габдуллин С.А, не являются. Собственник жилого помещения владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением исключительно по своему усмотрению.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики Ощепков В.М., Анисимов П.Н. с момента приобретения истцом квартиры в данном жилом помещении не проживают.
 
    Данных о том, что право собственности истца на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.
 
    Таким образом, непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера и не обусловлено уважительными причинами.
 
    Объективные данные о том, что ответчиками совершались какие-либо действия, свидетельствующие о намерении вселиться в жилое помещение, в материалах дела отсутствуют. Ощепков В.М., Анисимов П.Н. добровольно выехали из жилого помещения и проживают в другом населенном пункте исключительно по собственному желанию.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащей на праве собственности квартире Габдуллин С.А, существенным образом ограничиваются права владения, пользования и распоряжения квартирой ответчиками Ощепков В.М., Анисимов П.Н.
 
    Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Габдуллин С.А, удовлетворить.
 
    Признать Ощепков В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Анисимов П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, <данные изъяты>
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием ОУФМС РФ по РБ в г. Сибай для снятия Ощепков В.М., Анисимов П.Н. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
 
Судья:      Г.М. Вахитова